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• 135****5738

  當(dāng)然有影響，因為戶口對應(yīng)的這人是可以住在房里的，而這里當(dāng)然指賣家或其家里人或另有其人，這肯定會在日后引起糾紛，或買家有顧慮，萬一日后來住或以此再敲一筆呢。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:10:17
• 137****6450

  看對方要求了。一般情況下，原戶頭上面的戶口不遷完，新的戶主就不能落戶。后期再遷比較麻煩。一般買家為了避免后期扯皮問題要求戶口全部遷出的。再說房子都賣給人家了，戶口還在人家房本上掛著，沒意思 也不合適。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:10:09
• 145****9625

  一套房子落多個戶口，有什么危險？
  　　首要，一套房子下面落多個戶口，與我國方針（包含各地當(dāng)?shù)胤结槪┫嚆?。雖然當(dāng)前沒有清晰的輔導(dǎo)文件處理這個對立，可是就現(xiàn)在來看，有些危險還是明白明了的。
  　　1、對買方：
  　　1）危險——買方孩子不能
  　　采購有資本的房子，很大的因素即是想經(jīng)過，獲得資格。假如賣方有子女的占用，買方的孩子是不能的。
  　　2）拆遷危險—— 戶口也也許分一杯羹
  　　不一起期，不同區(qū)域，拆遷方針不同。假如拆遷補償歸于人，那么就等同于自個的房子要分給其他人一份。
  　　3）危險——也許不能
  　　并不是的城區(qū)派出所都答應(yīng)一套房子落多個戶口，有些城區(qū)，原戶主不遷出，買方不能遷入。
  　　4）再出售危險—— 戶口難出售
  　　在同等條件下，沒有人情愿采購有戶口 的房子，究竟有許多看得見和看不見的危險存在。
  　　5）其他隱形危險
  　　假如未來方針調(diào)整，戶籍管理準(zhǔn)則改革或許愈加嚴(yán)苛，那么一房多戶的就也許引來一些膠葛疑問，后患無窮。
  　　2、對賣方：
  　　假如合同已有約好，在規(guī)則日期內(nèi)不遷出戶口，要補償違約金，乃至?xí)率雇朔俊?/span>

  查看全文↓ 2018-08-27 17:10:01
• 153****4217

  賣房子不遷戶口沒有說會違法,但是不遷會很麻煩。如果原房主不愿遷走戶口,自己的戶口就沒法遷入。因此,我們注意購房前應(yīng)明確戶口問題,以免產(chǎn)生麻煩。 在簽訂二手房買賣合同時,可以在“附加條款”中注明戶口問題。買方在購買二手房時,首先可以要求賣方一起先到房屋所在地的派出所查詢房屋的戶籍狀況。其次,**好讓賣方出示戶口本,并留存復(fù)印件。通過審查賣方的戶口本,買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。 在房子交易以前,**好就戶口問題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任?！百I方可以要求在合同里注明,在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時,才支付需繳納的購房款。另外,買方必須與賣方就違反該項承諾的責(zé)任作出約定,比如一旦違約賠付多少違約款項等等?！泵鞔_了違約責(zé)任,就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任。今后一旦遭遇此類糾紛,買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。 賣房子關(guān)于遷戶口的問題其實是很關(guān)鍵的,千萬不能忽視。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:09:41
• 158****0393

  根據(jù)我國的政策規(guī)定，一套房子只能落一個家庭的戶口，但在實際操作過程中也會出現(xiàn)一套房子下有兩個甚至三個家庭的戶口。究竟能不能落，一定要先問當(dāng)?shù)嘏沙鏊Ｏ旅嫖覀円员本槔齺砣耸窟@兩種情況：
  1）北京海淀：現(xiàn)在多一套房子有三個戶主，每個戶主下面可以根據(jù)家庭情況，掛靠家庭成員戶口。也就是說海淀的房產(chǎn)，多可以允許三個家庭同時。
  2）北京西城：西城部分派出所明確表示“原戶主不遷出，新戶主不能遷入”。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:09:16

相關(guān)問題

• 問 請問，房本沒下來能貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒下來不能貸款。需要先辦理房產(chǎn)證。辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 買二手房房本沒下來我要注意什么
  答

  應(yīng)該沒什么問題，中介起到的作用，就是保障買賣雙方利益，建議您找大中介更安全

  全部5個回答>
• 問 房本沒下來房子可以轉(zhuǎn)按揭嗎
  答

  這種方式操作起來風(fēng)險非常大

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• 問 房本沒下來購房合同可以入學(xué)嗎?
  答

  這個就看各地規(guī)定了！一般是不可以的！起碼也得房建成 戶口在才可以！ 管理嚴(yán)格地區(qū)還得要求戶口遷入超過1年。。。。當(dāng)然，那些很差的** 甚至什么都沒也給上。。。。

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• 問 ??我買的是單位蓋的經(jīng)濟(jì)適用房，住了8年了但是房本一直沒下來，今年房本下來了，我想過戶可以嗎？
  答

  已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。出售提醒：按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

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