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• 158****6835

  經(jīng)適房 滿五年后才可以上市交易,交易就變成商品房了,滿五年唯一住房只需要繳納一個(gè)10%的綜合地價(jià)款

  查看全文↓ 2018-08-27 17:06:43
• 153****7764

  經(jīng)濟(jì)適用房一般需要繳納：契稅、個(gè)稅、綜合地價(jià)款或者土地出讓金

  查看全文↓ 2018-08-27 17:06:15
• 158****5007

  二手房交易稅費(fèi)：指在二手房交易的過程中,稅務(wù)部門通過向賣方征收交易產(chǎn)生的差價(jià)，從而獲得的收入。目前所知道的各類稅收種類共有8種，其中包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:06:08
• 141****8254

  經(jīng)濟(jì)適用房買賣,首先契稅是需要繳納的契稅,實(shí)行3%到5%的幅度設(shè)立具體的稅率按照該地區(qū)的實(shí)際情況而定,在一個(gè)印花稅需要繳納,第四個(gè),人所得稅,也需要繳納。
  個(gè)人所得稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)際成交價(jià)格減去原來購房的價(jià)格再乘以20%。以上這些稅種都需要繳納。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:05:59
• 136****8677

  經(jīng)濟(jì)適用房肯定沒有增值稅的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房滿五年才能上市交易。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:05:54

相關(guān)問題

• 問 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房免土地增值稅嗎
  答

  你好，第一，要區(qū)分投資主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以其建造的商品房對(duì)外投資或聯(lián)營的，屬于土地增值稅的征稅范圍。這里的投資形式上是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房而不是一般意義上的土地使用權(quán)與作為固定資產(chǎn)資產(chǎn)核算的房屋。對(duì)于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)屬于土地增值稅的征稅范圍。凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事非房地產(chǎn)開發(fā)的，則不屬于土地增值稅的征稅范圍。第二，要區(qū)分被投資聯(lián)營企業(yè)是否屬于從事房地產(chǎn)開發(fā)的行業(yè)。這里不再區(qū)分投資主體的行業(yè)性質(zhì)，而以被投資、聯(lián)營的企業(yè)所從事的行業(yè)是否屬于房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行界定，對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，根據(jù)財(cái)稅〔2006〕21號(hào)的規(guī)定，屬于土地增值稅的征稅范圍；凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事非房地產(chǎn)開發(fā)的，則適用財(cái)稅字〔1995〕048號(hào)的規(guī)定，暫免征收土地增值稅。但對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，不論被投資企業(yè)是否從事房地產(chǎn)開發(fā)均不適用財(cái)稅字〔1995〕048第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。第三，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不繳土地增值稅。無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將所投資形成的投權(quán)進(jìn)行處置轉(zhuǎn)讓時(shí)，由于股權(quán)已不對(duì)應(yīng)其初始投資所形成的房地屋產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)，所以《國家稅務(wù)總局關(guān)于陜西省電力建設(shè)投資開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)征稅問題的批復(fù)》（國稅函〔1997〕700號(hào)）規(guī)定了，對(duì)房地屋產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)投資入股所形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為，暫不征收土地增值稅。這里需要提及的是是對(duì)被投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)財(cái)稅字〔1995〕048第一條的規(guī)定，應(yīng)征收土地增值稅。希望我的回答對(duì)你有所幫助

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房免土地增值稅嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房土地增值稅稅收新規(guī)：1、對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。2、開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。3、對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。

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• 問 商用房土地增值稅是多少？
  答

  凡對(duì)單位轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物和個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類的其他類型的舊房及建筑物，可按以下三種方法之一計(jì)算繳納土地增值稅：（1）轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物能提供購房發(fā)票及完稅憑證的，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算的金額以及繳納的相關(guān)稅金作為扣除額，計(jì)算繳納土地增值稅；（2）可委托由政府批準(zhǔn)設(shè)立，國有資產(chǎn)管理部門授予評(píng)估資格的各類資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照重置成本法對(duì)房屋及建筑物進(jìn)行評(píng)估，按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅；（3）既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，按轉(zhuǎn)讓收入的90%作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅，即征收率為3%.

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房房價(jià)是多少?經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)怎么規(guī)定?
  答

  　說的不很全面，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：初次購房90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）。

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• 問 商住兩用房土地增值稅是多少？
  答

  一、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、印花稅:房款0.05%繳納。 2、交易費(fèi):3元/平方米3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%繳納/房款1%繳納。二、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款1.5%繳納。2、印花稅:房款0.05%繳納。3、交易費(fèi):3元/平方米繳納。4、測繪費(fèi):1.36元/平方米繳納 。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：200元。

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