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• 146****7180

  根據(jù)你的陳述，你們雙方并沒有簽署書面買賣合同，而根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣要簽署書面協(xié)議，否則，在合同沒有實(shí)際履行前，合同是沒有成立的，也就是說你們目前的買賣合同關(guān)系還沒有成立，而作為附合同定金合同也可能因此而不生效，那么，你也就無法據(jù)此要求對(duì)方雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-08-27 14:29:34
• 155****1696

  　已交定金，定金合同成立，收受定金的賣方不能履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  　　《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-08-27 14:28:30
• 142****5130

  買賣雙方達(dá)成協(xié)議后，如買方違約所交的定金賣方可不予退還。賣方違約則雙倍退還定金。這點(diǎn)非?？隙ā?需要注意定金 /訂金，前者是大定，是不可以退，后者是小定，可以退還。 如果你交的是定金而不是訂金，房東則可以雙倍返還，反之亦然。希望可以幫助你。

  查看全文↓ 2018-08-27 14:28:10

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• 問 交了定金,簽了購房合同,但是還沒有正式網(wǎng)簽和過戶,可以退定金
  答

  交了定金是退不了的,簽了房屋買賣合同,就是生效了,一定要按照購房合同上的規(guī)定來操作,如果您是不買房屋,業(yè)主可隨時(shí)去當(dāng)?shù)仄鹪V你。

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• 問 我買的商品房現(xiàn)在已經(jīng)超過合同半年多了還沒有驗(yàn)收交房這算不算違約呢？
  答

  你好，如果開發(fā)商未能取得驗(yàn)收合格的手續(xù)，即使業(yè)主已實(shí)際入住開發(fā)商仍然構(gòu)成違約，因?yàn)槠浣桓兜姆课萆胁痪邆浞梢?guī)定的交房條件。至于違約金的計(jì)算需要結(jié)合買房合同的具體約定，原則上可以計(jì)算至取得驗(yàn)收合格手續(xù)時(shí)止。房屋面積縮水應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商退還多收取的費(fèi)用，如果面積差超過3%，則可以要求開發(fā)商退房和承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。

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• 問 北京購買期房,已經(jīng)交過**,但還沒有簽正式合同,可不可以退房？是否構(gòu)成違約？
  答

  臨時(shí)合同怎么寫的？如果有相應(yīng)的解除合同條件，按合同操作；另外還需要看對(duì)方有無違約，例如遲延交房等，如果對(duì)方?jīng)]有任何違約，您要解除合同勢必構(gòu)成違約。

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• 問 買了套房，只交了**，還沒有辦買賣合同備案，如果現(xiàn)在想退房可以嘛？
  答

  沒什么會(huì)無理由退房的，除非你不要**了。

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• 問 房子簽合同了，已經(jīng)網(wǎng)簽完了還沒有過戶，算不算名下有房？
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽了，也就是說房管局有備案了，這個(gè)改的話確實(shí)很多難，需要把房管局的低改了才算真正的更名了

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