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• 145****5527

  不能，不符合二手房公積金貸款的申請流程，而且當(dāng)借款人不滿足公積金貸款條件時，已經(jīng)過戶的房屋貸款部份將不能支付賣方，交易容易產(chǎn)生交易糾紛。
  個人住房公積金貸款買房的流程?：
  　　1、初審：
  　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  　　2、評估：
  　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
  　　3、審核：
  　　申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  　　4、辦理擔(dān)保手續(xù)：
  　　申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
  　　5、簽訂借款合同。
  　　6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  　　8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  　　10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2018-08-26 22:18:38
• 134****2090

  城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
  一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
  貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  同意用所購住房做抵押。
  所需材料：
  借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）；
  婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證；
  借款人與售房單位簽訂的購房合同原件；
  借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡**近一年的流水；
  借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。

  查看全文↓ 2018-08-26 22:18:29
• 137****0802

  沒有公積金賬戶，肯定就沒有繳納公積金。就不存在公積金貸款。公積金繳納是個人和單位按比例每月定期繳納，月月都繳到公積金管理中心的，所以銀行才會給你貸款。如果你違約，銀行會首先找公積金管理中心，公積金管理中心會找你所在單位。如果你辭職了，單位會在次月取消你的公積金繳納，你也可以選擇全部將之前的公積金取出或轉(zhuǎn)到你新就職的單位所在地公積金管理中心。

  查看全文↓ 2018-08-26 22:18:23

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