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• 151****2519

  公積金沖還貸款兩種方法
  
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  
  辦理沖還貸所需要的資料
  1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
  2、借款人的婚姻關(guān)系證明；
  3、借款人**近一次的貸款還款憑證；
  4、借款人的儲蓄還款賬戶；
  5、借款人留存的《借款合同》原件。
  另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。
  

  查看全文↓ 2018-08-26 16:36:12
• 154****4815

  委托按月提取公積金還貸的基本條件是：
  2015年3月1日以前發(fā)放的貸款，借款人必須按月足額還貸一年以上且無逾期情況；委托人（借款人及配偶）所在單位正常繳存公積金，賬戶無凍結(jié)狀態(tài)；貸款無逾期或逾期款額已繳清；個(gè)人賬戶必須有12個(gè)月的公積金繳存余額。2015年3月1日以后申請住房公積金個(gè)人貸款的職工，在保證公積金賬戶上有繳存余額時(shí)，可直接申請委托按月劃轉(zhuǎn)公積金償還公積金貸款業(yè)務(wù)。
  在申請辦理委托按月提取還貸時(shí)，委托人應(yīng)提供個(gè)人身份證、結(jié)婚證及銀行還貸專用存折或儲蓄卡；填寫申請表，經(jīng)審核后，約定按月提取額；由中心按月實(shí)施公積金提取和銀行劃扣還貸。

  查看全文↓ 2018-08-26 16:36:04
• 145****1580

  住房公積金“月對沖還貸”業(yè)務(wù)是指辦理了省直中心住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人（對沖還貸人）及配偶（共同對沖還貸人）在本中心繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。
  一、申請條件
  1、對沖還貸人住房公積金賬戶狀態(tài)正常。
  2、對沖還貸人在申請時(shí)無逾期欠款，且1年內(nèi)無3期以上逾期記錄。
  二、辦理時(shí)間和方式
  1、申請住房公積金貸款時(shí)，在《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款申請表》的月對沖服務(wù)申請欄中簽名申請，貸款發(fā)放當(dāng)月生效。
  2、在住房公積金貸款發(fā)放后，于每月的5號至20號正常營業(yè)時(shí)間在中心柜臺申請辦理，辦理當(dāng)月生效。
  三、月對沖還貸的方式
  月對沖還貸即每月在規(guī)定的扣款日用對沖還貸人的住房公積金余額直接沖抵月貸款本息（先沖借款人，再沖配偶）。如對沖還貸人公積金賬戶余額（在每月對沖時(shí)住房公積金賬戶需保留100元余額）小于月還貸本息額，則差額部分由中心從指定的借款人銀行還貸賬戶中劃扣；若銀行還貸賬戶金額亦不足，則本月不能對沖，當(dāng)月按逾期處理，由擔(dān)保公司代償。
  四、月對沖還貸的變更
  1、貸款結(jié)清后，對沖還貸自動(dòng)終止。
  2、在貸款期間可申請終止對沖，或增加、減少對沖還貸人。
  3、在對沖還貸期間，如對沖人有三期以上逾期欠款，中心有權(quán)自行終止其對沖還貸業(yè)務(wù)。
  五、辦理所需資料
  1、借款人身份證原件；
  2、配偶代辦或配偶同時(shí)參與（或取消）對沖的，還需配偶的身份證和結(jié)婚證原件。
  六、辦理流程
  借款人或配偶持相關(guān)資料提出申請→中心營業(yè)大廳柜臺經(jīng)辦人員受理審核，打印《月對沖還貸申請審批表》交申請人簽名確認(rèn)，返還申請人客戶聯(lián)。
  ※注意事項(xiàng)：月對沖還貸辦理完畢后，請您定期查詢公積金賬戶余額，當(dāng)余額不足時(shí)需及時(shí)將差額部分于當(dāng)月20日之前存入銀行還貸存折，避免還款逾期。
  

  查看全文↓ 2018-08-26 16:35:50

相關(guān)問題

• 問 如何辦理公積金委托還款業(yè)務(wù)？
  答

  公積金自動(dòng)還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件: (1)購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅,50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可)。 (2)主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。 (3)所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。 在辦理之前,需要準(zhǔn)備這些材料:住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。 提示1:辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約,辦理期限不超過3天。 在辦理之前,你還需要確認(rèn)沖還貸的方式,即選擇“年沖”或是“月沖”。 年沖:提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款,每年僅可提取一次。 月沖:每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取,余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。 提示2:沖還組合貸款時(shí),住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。 **后補(bǔ)充說明一點(diǎn),借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵,余額不足時(shí),才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

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• 問 ??公積金委托轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)怎么辦理
  答

  辦理住房公積金劃扣業(yè)務(wù)需攜帶下列證件以及材料：1、借款人和配偶身份證原件；2、借款人留存的《借款合同》原件；3、約定償還貸款的銀行儲蓄存折/卡；4、《委托扣劃還款申請表》。住房公積金委托劃扣的辦理程序：1、申請辦理委托扣劃公積金歸還公積金貸款的借款人及其配偶到繳存銀行領(lǐng)取或登陸住房公積金網(wǎng)站下載《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》，據(jù)實(shí)填寫相關(guān)信息；2、委托人單位對《申請表》的身份、帳號等相關(guān)信息進(jìn)行驗(yàn)證，驗(yàn)證無誤加蓋單位公積金預(yù)留銀行印鑒；3、委托人持《申請表》、身份證原件及復(fù)印件、約定用于償還公積金貸款的銀行儲蓄還款存折（卡）到繳存銀行辦理扣劃手續(xù)。住房公積金委托扣劃分逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種方式：1、逐月扣劃還貸：在借款人正常還款1個(gè)月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請人《委托授權(quán)書》的委托，于次月開始每月20日自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息額，其中約定月繳存額6倍的公積金不能用于扣劃。2、逐年扣劃還貸：在借款人正常還款6個(gè)月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請人《委托授權(quán)書》的委托，每年1次按指定時(shí)間自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款，用于提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。在選擇逐年扣劃還貸的同時(shí)，委托人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，并且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應(yīng)還本息額。

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• 問 ??住房公積金銷戶提取業(yè)務(wù)怎么辦理？
  答

  要看你是調(diào)動(dòng)、解除勞動(dòng)合同或是什么原因提取住房公積，如果是調(diào)動(dòng)，如果不跨省，一般住房公積金中心會要求你將住房公積金轉(zhuǎn)移至你工作單位所參保的住房公積金中心，跨省，可依據(jù)調(diào)令等調(diào)動(dòng)手續(xù)，辦理住房公積金支取業(yè)務(wù)，取完銷戶；如果是解除勞動(dòng)合同的，依據(jù)解除勞動(dòng)合同協(xié)議或通知書，住房公積金中心辦理支取業(yè)務(wù)，取完銷戶。

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• 問 ??住房公積金約定提取業(yè)務(wù)怎么辦理？
  答

  第一步：提交材料具體而言，可以分兩種情況，首次辦理公積金提取和非首次辦理公積金提取。首次辦理提取手續(xù)，并同時(shí)辦理約定提取的，需提供提取業(yè)務(wù)和約定提取業(yè)務(wù)的相關(guān)材料，具體包括《住房公積提取申請書》、《住房公積金提取清冊》、《住房公積金約定提取申請書》。 其中，兩個(gè)申請書均需由本人簽字，單位加蓋預(yù)留印鑒，且為無碳復(fù)寫格式一式兩聯(lián)，第一聯(lián)交管理部留存，第二聯(lián)單位留存。管理部前臺應(yīng)先審核提取材料并錄入提取記錄單，辦理部分提取后，再辦理約定提取登記。非首次辦理提取手續(xù)，且累計(jì)提取金額未達(dá)到《提取記錄單》的提取上限的，管理部前臺核實(shí)系統(tǒng)中的提取記錄單后，直接進(jìn)行約定提取登記。 第二步：計(jì)算劃款日期管理部接柜人員審核材料及預(yù)留印鑒后，將約定提取登記的相關(guān)信息錄入系統(tǒng)，原則上以系統(tǒng)計(jì)算出的首次約定提取日做為首次劃款的日期。第三步：領(lǐng)取《提取確認(rèn)表》業(yè)務(wù)確認(rèn)后，管理部打印《住房公積金約定提取確認(rèn)表》一式兩份，加蓋管理部業(yè)務(wù)章，由單位經(jīng)辦人簽字確認(rèn)后，一份由單位經(jīng)辦人轉(zhuǎn)交職工個(gè)人，一份由管理部與單位提供的《住房公積金約定提取申請書》一并留存第四步：公積金到賬《住房公積金約定提取確認(rèn)表》所提到的“首次約定提取日”起的三個(gè)工作日內(nèi)，即是首次約定提取的到賬時(shí)間。 以后每次提取，以這個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)，按周期順延。

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• 問 住房公積金自動(dòng)還款怎么辦理呢？
  答

  勞動(dòng)者辦理公積金自動(dòng)還款，可以持身份證、住房公積金卡、購房合同、發(fā)票到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理自動(dòng)還款。? 一、公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）。 二、公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評估價(jià)的6-8成貸款。 《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。 第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。 住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

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