已有3個(gè)回答

• 157****0500

  過戶稅費(fèi)算法是：
  賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。
  2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:56:41
• 137****7051

  1、營(yíng)業(yè)稅：出售廠房的公司需繳納營(yíng)業(yè)稅（5%），各地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。
  計(jì)算方法：營(yíng)業(yè)稅=銷售價(jià)格×5%；
  營(yíng)業(yè)稅一般由賣方按照成交金額的5%左右繳納，在申請(qǐng)或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證。
  2、土地增值稅（根據(jù)增值額）：一般按土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況。
  計(jì)算土地增值稅稅額、可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：
  （一）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％土地增值稅稅額=增值額×30％
  （二）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％
  （三）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％
  （四）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％
  3、評(píng)估費(fèi)：買賣雙方各自承擔(dān)一半，由具有A級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，**好是本地的有資質(zhì)的評(píng)估公司，簽署購(gòu)房意向書后立即確定并評(píng)估。
  4、印花稅：買賣雙方各按照成交價(jià)的萬分之五各自繳納。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:56:30
• 135****0134

  企業(yè)或個(gè)人買賣廠房需要繳納：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方附加、印花稅、土地增值稅暫。
  
  總體來說，繳納稅金分兩種情況：
  一個(gè)是企業(yè)日常報(bào)稅后向稅務(wù)局支付稅款，目前這種情況下基本都是直接與稅務(wù)局和開戶銀行簽訂三方協(xié)議，約定直接扣款，只要納稅申報(bào)時(shí)注意銀行賬戶里面有足夠資金即可。
  第二是個(gè)人或單位去稅務(wù)局代開發(fā)票的情形。這種情況一般要求現(xiàn)場(chǎng)繳納稅款，大多數(shù)地區(qū)是允許刷卡納稅的，而且有些地方還規(guī)定只能刷卡不收取現(xiàn)金，允許刷卡納稅的地方一般就可以刷信用卡，不過有些地方還規(guī)定只能刷一張卡，具體要求地區(qū)性差異較大，可以詳細(xì)詢問所在地稅務(wù)大廳了解。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:56:21

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道工業(yè)廠房出售稅怎么交？
  答

  【買方】：1、契稅：購(gòu)買廠房的公司需繳納契稅（3%-5%），各地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。計(jì)算方法：契稅=銷售價(jià)格×（3%至5%）。契稅由買方按照成交價(jià)的3%到5%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在本地，可采用交付 現(xiàn)金、打入個(gè)人銀行卡現(xiàn)場(chǎng)通過設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場(chǎng)交付等方式支付。2、過戶費(fèi)：從各地方規(guī)定、按平米數(shù)繳納。3、評(píng)估費(fèi)：一般是各自承擔(dān)一半，由具有A級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，**好是本地的有資質(zhì)的評(píng)估公司，簽署購(gòu)房意 向書后立即確定并評(píng)估。4、登記費(fèi)：每套三百元，由買方支付。5、交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)的0.5%，由買方支付。6、印花稅：買賣雙方各按照成交價(jià)的萬分之五各自繳納。（繳費(fèi)程序：到房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)、提交相關(guān)繳稅證明，或現(xiàn)場(chǎng)辦理繳稅、一般會(huì)要求評(píng)估。）【賣方】：1、營(yíng)業(yè)稅：出售廠房的公司需繳納營(yíng)業(yè)稅（5%），各地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。計(jì)算方法：營(yíng)業(yè)稅=銷售價(jià)格×5%；營(yíng)業(yè)稅一般由賣方按照成交金額的5%左右繳納，在申請(qǐng)或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公 司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證。2、土地增值稅（根據(jù)增值額）：一般按土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額 部分作為計(jì)稅數(shù)額，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況 。計(jì)算土地增值稅稅額、可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式 如下：（一）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％（二）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的 土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％（三）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的 土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％（四）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％ 土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％3、評(píng)估費(fèi)：買賣雙方各自承擔(dān)一半，由具有A級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，**好是本地的有資質(zhì)的評(píng)估公司，簽署購(gòu)房 意向書后立即確定并評(píng)估。4、印花稅：買賣雙方各按照成交價(jià)的萬分之五各自繳納。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??有沒有人知道集體土地出售稅怎么交？
  答

  （一）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（分劃撥轉(zhuǎn)讓、出讓轉(zhuǎn)讓）1、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)⑴??轉(zhuǎn)讓雙方持申請(qǐng)報(bào)告、轉(zhuǎn)讓協(xié)議和原《國(guó)有土地使用證》到土地管理部門申報(bào)；⑵土地管理部門對(duì)該宗地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪和地價(jià)評(píng)估；　　　　?、鞘茏尫脚c土地管理局簽訂出讓合同；⑷繳納有關(guān)稅費(fèi)；Ⅰ、由受讓方按照評(píng)估地價(jià)的40％交納土地出讓金；Ⅱ、營(yíng)業(yè)稅按評(píng)估地價(jià)的5.5％計(jì)征，由轉(zhuǎn)讓方交納；Ⅲ、契稅按評(píng)地價(jià)的4％計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)2％；Ⅳ、評(píng)估費(fèi)以標(biāo)定地價(jià)為依據(jù)，按照物價(jià)局核定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由出讓方交納；Ⅴ、土地使用權(quán)變更登記費(fèi)（住宅用地0.8元／m2；經(jīng)營(yíng)用地1.5元／m2）、地籍測(cè)繪費(fèi)（按照物價(jià)局核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）、工本費(fèi)（20元／本）、印花稅（5元／本）由受讓方交納。⑸領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。2、出讓土地使用權(quán)（1）轉(zhuǎn)讓雙方持申請(qǐng)報(bào)告、買賣協(xié)議和原《國(guó)有土地使用證》到土地管理部門申報(bào)；（2）土地管理部門對(duì)該宗地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪和地價(jià)評(píng)估；（3）改變用途的須補(bǔ)簽出讓合同并補(bǔ)交或調(diào)整土地出讓金；（4）繳納有關(guān)稅費(fèi)；Ⅰ、出讓方按評(píng)估地價(jià)的增值部分交納增值稅；Ⅱ、營(yíng)業(yè)稅按評(píng)估地價(jià)的5.5％計(jì)征，由轉(zhuǎn)讓方交納；Ⅲ、契稅按評(píng)地價(jià)的4％計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)2％；Ⅳ、評(píng)估費(fèi)以評(píng)估地價(jià)為依據(jù)，按照物價(jià)局核定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由出讓方交納；Ⅴ、土地使用權(quán)變更登記費(fèi)（住宅用地0.8元／m2；經(jīng)營(yíng)用地1.5元／m2）、地籍測(cè)繪費(fèi)（按照物價(jià)局核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）、工本費(fèi)（20元／本）、印花稅（5元／本）由受讓方交納。（5）、領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。（二）集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1、轉(zhuǎn)讓雙方必須是本村村民；2、轉(zhuǎn)讓雙方持申請(qǐng)報(bào)告、調(diào)整宅基地協(xié)議、戶籍證明和原《集體土地使用證》到所在地土地管理??所進(jìn)行申報(bào)；3、土地管理所到宗地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪；4、由受讓方交納土地使用權(quán)變更登記費(fèi)、地籍測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅；5、領(lǐng)取《集體土地使用證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有沒有人知道買賣安置房要交什么稅？
  答

  你交的：1、契稅：購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：5元*每平方米（建筑面積）5、登記費(fèi)：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)）對(duì)方交的：1、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）

  全部3個(gè)回答>
• 問 倉(cāng)庫出售要交什么稅？
  答

  廠房交易需要繳納需要繳納：印花稅、土地增值稅、契稅、城建稅。一、印花稅。依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，納稅人進(jìn)行二手房易時(shí)所簽訂的二手房轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目貼花完稅，計(jì)稅金額為合同所簽訂的轉(zhuǎn)讓金額，稅率為萬分之五。需要繳納印花稅：120萬元×0.5‰=600元。二、土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定：如此處廠房屬于國(guó)有土地使用權(quán)上的建筑物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除扣除項(xiàng)目后的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定征收：如查實(shí)征收，扣除項(xiàng)目為重置成本評(píng)估價(jià)格和賣方在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)之和。稅率為：（一） 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％土地增值稅稅額=增值額×30％（二） 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％（三）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％（四）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。如核定征收請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)查詢當(dāng)?shù)赝恋卦鲋刀惡硕ㄕ魇章?，按轉(zhuǎn)讓收入乘以核定征收率確定。三、契稅。如果你具有該房產(chǎn)合法的轉(zhuǎn)移資格，買方需要繳納契稅，稅率為4%，計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格（或稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的評(píng)估價(jià)格）。四、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加內(nèi)資公司應(yīng)按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅（費(fèi)）率計(jì)算繳納城建稅（7％（納稅人所在地在市區(qū)的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的）、或1％（納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的））、教育費(fèi)附加（3％）和地方教育附加（1％）。企業(yè)所得稅管理處:如果買賣雙方的企業(yè)都是內(nèi)資企業(yè)所得稅納稅人。則對(duì)賣方而言，企業(yè)賣出房產(chǎn)，應(yīng)以售價(jià)減除該房產(chǎn)的賬面價(jià)值、賣出過程中繳納的稅費(fèi)的余額并入企業(yè)當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。對(duì)買方而言，買入房產(chǎn)暫不涉及企業(yè)所得稅。個(gè)人所得稅管理處:如果廠房的產(chǎn)權(quán)屬于企業(yè)，出售廠房的所得不需繳納個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問，倉(cāng)庫出售要交什么稅？
  答

  營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、!

  全部3個(gè)回答>