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• 142****2787

  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，通知明確規(guī)定了**新房產(chǎn)契稅政策，自2016年2月22日起執(zhí)行。
  (一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。
  (三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
  按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。
  (四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用本政策。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:26:40
• 134****1638

  一、**新購(gòu)房契稅方針
  各地市(廣州、深圳在外)
  購(gòu)房狀況修建面積調(diào)整前稅率調(diào)整后稅率
  首套住所90(含)平方米以下通常1%，非通常3%1%
  90-144平方米通常1.5%，非通常3%1.5%
  144平方米以上3%1.5%
  第二套改進(jìn)性住所90(含)平方米以下3%1%
  90平方米以上3%2%
  2017契稅政策有什么動(dòng)態(tài)
  二、房產(chǎn)契稅新政策
  (1)對(duì)個(gè)體采購(gòu)家庭僅有住所(家庭成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛人以及未成年后代，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (2)對(duì)個(gè)體采購(gòu)家庭第二套改進(jìn)性住所，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改進(jìn)性住所是指已具有一套住所的家庭，采購(gòu)的家庭第二套住所。
  (3)交稅人請(qǐng)求享用稅收優(yōu)惠的，根據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)出具交稅人家庭住所狀況書面查詢成果，并將查詢成果和有關(guān)住所信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具有查詢條件而不能供給家庭住所查詢成果的，交稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住所實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信確保，誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛假交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收處理法》的有關(guān)規(guī)則處理，并將不誠(chéng)信記載納入個(gè)體征信體系。
  依照便民、高效準(zhǔn)則，房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)則及時(shí)出具交稅人家庭住所狀況書面查詢成果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)交稅人提出的稅收優(yōu)惠請(qǐng)求限時(shí)辦結(jié)。
  (4)詳細(xì)操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)一同擬定。
  除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不施行契稅新方針第一條第二項(xiàng)之外，別的區(qū)域均適用本方針。
  三、新契稅交納方針下市民購(gòu)房能省多少錢?
  以初次采購(gòu)一套145平方米的市區(qū)房為例，依照2萬(wàn)元/平方米核算，此前市民需求交納3%的契稅，共87000元，如今新政下，契稅下降為1.5%，這意味著市民可以省下4.35萬(wàn)元。假定是采購(gòu)第二套改進(jìn)性住所，則契稅從3%下降至2%，市民可節(jié)省契稅約3萬(wàn)元。
  上面就是小編整理的2017契稅政策有什么動(dòng)態(tài)相關(guān)信息，廣大購(gòu)房者可根據(jù)政策的變化，確定自己的購(gòu)房方向了。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:26:21
• 155****9935

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯獨(dú)住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:26:10
• 134****6415

  契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。
  各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
  (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%
  (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%
  (3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。
  稅費(fèi):買方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:26:01
• 132****6417

  1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。
  2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。
  3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第三套及以上改善性住房，符合沈陽(yáng)市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅按3%征收契稅;不符合的住宅按4%征收契稅。家庭第三套及以上改善性住房是指已擁有二套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第三套及以上住房。
  那么現(xiàn)階段繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢?面積小于90平方米買方首套房契稅為評(píng)估價(jià)格的1%;面積大于90小于144平方米買方首套契稅為評(píng)估價(jià)格的1.5%;高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或者等于144平方米，并且買方是三套及以上房產(chǎn)契稅為評(píng)估價(jià)格的4%。
  契稅的上調(diào)對(duì)購(gòu)房者而言，并不多大的影響。但對(duì)名下有多套房產(chǎn)的人影響還是有的，畢竟契稅征收的目標(biāo)定位在名下有三套及以上房產(chǎn)的人群。所以，新政的下達(dá)也標(biāo)明了2018年政府對(duì)樓市調(diào)控“不歇腳，不放松”的態(tài)度，抑制房?jī)r(jià)高漲，嚴(yán)厲打擊炒房行為才是政府調(diào)控的**終目的。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:25:49

相關(guān)問題

• 問 今年買房有什么新政策
  答

  央行持續(xù)降息5次，買房壓力真的小了，購(gòu)房者都能省下幾十萬(wàn)的利息，購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的貸款，利率為百分之2.75，五年以上的公積金貸款利率為3.25%。針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者空房成為租賃市場(chǎng)房源，減少庫(kù)存。中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成租賃市場(chǎng)，鼓舞自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存房，成為房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)買房。居住證申請(qǐng)降低，只要在事業(yè)地居住滿半年，就可以領(lǐng)證，居住證申請(qǐng)人的就業(yè)，積分落戶和公積金等提供福利，想要落戶買房，會(huì)更加容易。為去庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工買房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去買房成本。

• 問 2013契稅新政策是怎樣的？購(gòu)房契稅新政策內(nèi)容是？
  答

  面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。其中，購(gòu)房者名下已簽訂商品房預(yù)售合同的，也視為已有住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)契稅新政策
  答

  2010購(gòu)房契稅新政策 一、2010購(gòu)房契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止,日期認(rèn)定:商品房以合同備案日期為準(zhǔn); 二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。如下: 1、90平方以下普通住房:契稅2% 2、90平方-144平方普通住房:契稅3%3、144平方以上高檔住房:契稅:5.5% 二、出售普通住房的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅交納方式: (日期認(rèn)定:與之前執(zhí)行的依據(jù)時(shí)間一樣):商品房以契稅完稅日期或證載時(shí)間為準(zhǔn); 二手房以房改房契約或證載時(shí)間為準(zhǔn)。 1、 未滿五年的:營(yíng)業(yè)稅:差額的5.55%;或全額的5.55%個(gè)稅:差額的30% 或全額的2% 2、 滿五年的: 營(yíng)業(yè)稅:無;個(gè)稅(不是唯一一套住房的):總額的3%或差額的40%個(gè)稅3、 滿五年以上,且是唯一一套住房的:無營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅:總額的2%或差額的30% 以上為2010購(gòu)房契稅新政策,希望可以幫到你。

  全部5個(gè)回答>
• 問 關(guān)于契稅新政策，東莞房產(chǎn)契稅新政策出來了嗎？
  答

  樓下的別誤導(dǎo),你這是2010年的東莞房產(chǎn)契稅政策，現(xiàn)在已經(jīng)出契稅新政策了。1.唯一住房——90平方米(含)以下，繳納房屋面積契稅的1%2.非唯一住房——91-144平方米(含)，繳納房屋面積契稅的2%3.144平方米以上，繳納房屋面積契稅的4%大家注意，對(duì)照上面的政策，和收稅標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商多收了，交房時(shí)一定要找開發(fā)商退還，并且，一定要房產(chǎn)局的正式契稅發(fā)票?。。?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 成都 契稅新政策
  答

  您好，關(guān)于這個(gè)問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  全部8個(gè)回答>