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• 158****9344

  之前的標準在計劃經(jīng)濟條件下提出的，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應市場的發(fā)展，所以這個標準已不再執(zhí)行。
  對于危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算。
  如回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當?shù)亟?jīng)濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。
  回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區(qū)別的，關(guān)鍵是看你所簽訂合同上面的交房標準，如果交房標準上面說的條件沒有達到的話，可以拒絕收房。這樣開發(fā)商屬于延期交房，應該增加補助賠償，具體標準要根據(jù)當?shù)卣?、物價辦頒布的拆遷安置補償管理辦法來計算。

  查看全文↓ 2018-08-25 10:40:39
• 137****9129

  一般是不包括裝修的，除非當時你們的合同上有說明精裝房類似的條例

  查看全文↓ 2018-08-25 10:40:20
• 133****6333

  看拆遷合同吧，合同里寫的交房如果是毛坯房的話就什么都沒有，如果寫的是精裝，那會裝上室內(nèi)門、地磚、廚房衛(wèi)浴。
  但是肯定不會太好的東西，還不如毛坯房，自己想裝成什么樣裝什么樣。如果寫的是精裝但是給的毛坯房可以聯(lián)合街坊投訴退款

  查看全文↓ 2018-08-25 10:40:10
• 134****4106

  真正的毛坯房**多只有塑鋼窗，連屋里門都沒有，你說的這些有的，就非常不錯了。值得高興。

  查看全文↓ 2018-08-25 10:39:40

相關(guān)問題

• 問 有誰知道回遷房是大產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  回遷房指的是開發(fā)商征收土地時，賠給被拆遷住戶的房子?；剡w房產(chǎn)權(quán)：1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年；2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是50年；3、如果回遷房是用作商業(yè)經(jīng)營的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是40年。

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• 問 回遷房是大產(chǎn)權(quán)嗎請問有誰知道？
  答

  回遷房是大產(chǎn)權(quán)但是不能直接改底單的要房本下來才能過戶 回遷房主要看有沒有回遷協(xié)議，如果有的話按二類經(jīng)適房辦理，交易的話不必滿五年比商品房多3%稅 如果沒有回遷協(xié)議，就得按一類經(jīng)適房辦理了，房本下來滿五年之后才能交易 大多回遷房下房本都比較晚，很多都是交房五六年之后還沒房本的，但是可以肯定是大產(chǎn)權(quán)，住宅項目

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• 問 ?? 如何 知道是商品房還是回遷房？誰知道呢？
  答

  1．在房價款方面，商品房與回遷房有區(qū)別。商品房可立即上市，并且可以在銀行做抵押進行貸款。而回遷房可以享受國家政策的優(yōu)惠，回遷房是不含土地轉(zhuǎn)讓金，回遷房的價格相對低廉，所以不享有商品房的上述權(quán)能。2．回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并且回遷房按照經(jīng)濟適用房政策管理。3．商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是商品房開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，商品房的價款在合同中進行約定?；剡w房是開發(fā)商賠給回遷民的房子，它的交房標準是跟商品房一樣的，按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了。但是也是分為兩種不同的形式，雖然回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。也有的回遷房是沒有出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險，如果您要是購買回遷房都比商品房要，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算如果是進行回遷房的進行租賃，只要證明回遷房是你自己的，就可以進行有效的租賃。

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• 問 ??有誰知道離婚回遷房如何分？
  答

  您好，回遷房的分割，需要您確認當時拆遷房屋是按照什么政策補償?shù)囊约罢l是被安置人口。如果是純粹按照房屋面積補償?shù)脑?，那么被拆遷的房屋只要是屬于您或者是您夫妻的共同財產(chǎn)那么，您有權(quán)要求分割回遷房。如果房屋是按照戶口補償?shù)脑?，如果您的戶口在被拆遷人里即您屬于被安置人口，那么您也可以要求分割回遷房。因此，建議您可以先問一下當時的拆遷政策和拆遷協(xié)議分別是什么，自己是否屬于被安置人口。

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• 問 有誰知道購買回遷房能取公積金？
  答

  1.回遷時需要的入住費，我可以取公積金用？可以的。住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ?。2.住房公積金必須是貸款買房才能用的嗎？不是的。其用法籠統(tǒng)的歸納為：可以根據(jù)公積金的貸款限制，申請公積金貸款；每年可以取出公積金用于建造、翻建、大修自住住房；也可以每年將公積金取出還商業(yè)貸款。3.領(lǐng)取公積金的辦法如下：首先職工向單位申請，單位予以核實后給職工開出住房公積金支取申請書，帶好有關(guān)證件，去當?shù)氐摹咀》抗e金管理中心】申請辦理。4.你可以咨詢的部門是：當?shù)氐淖》抗e金管理中心。

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