已有4個回答

• 153****2517

  1、契稅：140平米以下普通住宅2%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。
  2、印花稅：萬分之五。
  3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年后免交。
  4、個人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年后免交。
  5、過戶費：具體見所委托中介機構(gòu)收費標準。
  6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。
  7、中介傭金：北京2.5%-3% 上海2% 廣州3% 深圳3%。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:39:05
• 148****3641

  賣家應交稅費1、增值稅：增值部分（賣出價-購置價格）5.5%
  2、印花稅：成交價0.05%
  3、土地增值稅：?增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。
  增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。
  增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。
  增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
  4、所得稅：
  企業(yè)所得稅：
  （賣出價-購置成本）*25%?（公司）?個人所得稅：?（賣出價-購置成本）*20%?（有限合伙公司、個人）

  查看全文↓ 2018-08-25 09:38:56
• 132****5142

  賣方需要交納的稅費：
  1.個人所得稅
  根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的唯一住宅，且購買的時間超過5年的話，就可以免交個人所得稅，當然這兩個條件要都滿足。有任何一個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅。如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個人所得稅。
  2.營業(yè)稅
  如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網(wǎng)簽價(取價高者)×5.6%;
  3.印花稅：房款的0.05%
  4.交易費：3元/平方米

  查看全文↓ 2018-08-25 09:38:46
• 142****9915

  契稅：評估價×1.5%（首套購買90平米以下的征1%）
  
  
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費：（買賣雙方各收3元／平米）
  
  
  房屋交易登記費：50元
  
  
  查冊費用：50元
  
  
  個人所得稅：評估價×1.%
  
  
  營業(yè)稅（不足兩年的）差額的5.5%
  
  
  產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元

  查看全文↓ 2018-08-25 09:38:34

相關(guān)問題

• 問 請問大家，二手寫字房出售均價是多少？有沒有人知道，謝謝！
  答

  看你注重的是什么，根據(jù)需要買房，要注意承受能力，沒有統(tǒng)一的模式。比如我現(xiàn)在25歲，還沒結(jié)婚我想住好一點的，但是手上錢不多，又不想老住單位宿舍，我就訂購了一套一居小戶型，因為在西邊工作，所以還要考慮以后十年內(nèi)的交通，我鎖定了一線地鐵。目前的小一居對我來說只是過渡，到條件好的時候再換大一點的舒服一點的，所有目前主要是價格能夠承受，交通比較方便就行，其他的能夠過得去就行了。還有一個，就是如果是租房，還要考慮一下租房的成本，買的越早，節(jié)省的租金就越多，這在考慮交房時間和價格的時候就不能不考慮。我目前是住單位宿舍，可以不用考慮租金，所以還能夠等待。如果租房就要把節(jié)省的租金來沖減購房的費用，其實價格比實際支付的要低。

  全部3個回答>
• 問 請問大家：二手寫字房買賣**新政策是什么？稅費怎么算？有誰知道，謝謝！
  答

  根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

  全部4個回答>
• 問 請問大家，二手寫字樓出售買賣雙方都需要哪些證件？謝謝！
  答

  房產(chǎn)公證需要提供的資料：（一）出售方：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

  全部3個回答>
• 問 ??準備買個二手寫字樓，請問二手寫字樓買賣需要哪些證件？
  答

  一：如果是個人買，需要你的身份證及復印件。二：如果是以公司的名義買，需要你們公司的營業(yè)執(zhí)照及復印件，法人的身份證及復印件。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰比較清楚二手房公證費用多少？
  答

  公證費用種類一、買賣合同公證：在進行對二手房交易買賣過程當中如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證，進行公證后才可以生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易交易，所以境外人辦理相關(guān)房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續(xù)。根據(jù)公證處所給出的收費標準，房屋總價為人民幣500000元以下的，合同公證費是總價的0．3％＋100元；房屋總價為人民幣500000元以上的，買賣合同的公證費是總價的0．25％＋350元；二、委托公證：主要指二手房的賣方或買方無法親自到現(xiàn)場辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司到場為其辦理相關(guān)手續(xù)，由于手寫委托書交易無法確認其真實性，交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。三、貸款合同公證：境外人購房如果需要進行貸款則其貸款合同必須要經(jīng)過公證處公證生效，只有在公證處進行公證后的貸款合同，才會被交易接受進行辦理并辦理他項權(quán)利證。四、贈與公證：在目前的二手房交易中還有一種交易方式是贈與，自愿將房屋贈與給他人，并要求將房屋產(chǎn)權(quán)人名字進行更改，然而房屋贈與所需要花費的費用要比出售房屋的費用更加高，因為發(fā)生贈與行為，要前往交易辦理產(chǎn)權(quán)更改就必須將贈與協(xié)議進行公證，僅就贈與公證費就是合同總價的2％，所以現(xiàn)在如贈與房屋則不如轉(zhuǎn)為辦理買賣手續(xù)，以一個合適的價格進行買賣交易，只要實際不存在房款的交接則為贈與了。五、復印件與原件相符公證：以前政策允許轉(zhuǎn)讓期房時，由于可以不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易，而客戶不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易，發(fā)展商也不愿提供相關(guān)的預售合同，但交易交易必須提供足夠的預售合同方能交易，因此必須拿在房東手中的預售合同辦理復印件與原件相符的公證，拿出六本以上的合同前往交易辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣300－700元不等。

  全部3個回答>