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• 132****4917

  需繳納的稅種主要有契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等，按照你的房子屬性把上述的稅進行綜合取和。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:24:33
• 134****6268

  一、二手房過戶費用如下：
  1、登記費
  　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
  　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
  3、契稅
  　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
  　　普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:24:18
• 157****1150

  二手房過戶費目前有下列幾項，但各地可能有出入：
  　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
  　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
  　　4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
  　　1)交易中介費：成交價*1%
  　　2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:24:08
• 154****2659

  二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
  （一）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  1、若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  2、若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
  3、若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
  4、如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅；

  查看全文↓ 2018-08-25 09:23:59
• 154****5208

  二手房過戶需要交納5%的營業(yè)稅,1.5%的契稅,20%的個人所得稅,5元錢的印花稅等等。二手房過戶需要到中介公司辦理登記手續(xù)并交納定金,然后到相關(guān)的銀行去辦理買房貸款的手續(xù),然后等待受理結(jié)果。
  　　作為二手房過戶的流程中一個重要的環(huán)節(jié),二手房屋買賣過戶費怎么算是二手房買賣注意事項中需要大家重點了解的一個問題,其需要繳納的稅種主要包括營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、費附加等。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:23:49

相關(guān)問題

• 問 二手房出售手續(xù)費？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 請問各位，八九十平的二手房手續(xù)費高嗎？有沒有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  如果是簡單裝修，用于出租用途，需要的價錢不算高，預算幾萬可以裝修好如果自住，（帶家具）全部裝修完超過10萬也不算高。

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• 問 二手房過戶手續(xù)費怎么算？
  答

  稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

• 問 二手房90萬以下需要多少手續(xù)費？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  （1）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（2）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（3）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 二手房過戶手續(xù)費
  答

  二手房過戶手續(xù)費：①需要繳納過戶的登記費用，如果是普通的二手住宅房的話，那么每套房子的登記費用是80元，這個費用一般由買方承擔。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費，交易手續(xù)服務(wù)費用通常是按照平方來計算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟適用房的話，這個費用則會減半，也就是說每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費是由買賣雙方各自承擔一半的。③二手房過戶土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟適用房的話，那么可以按照正常成交價格的2%來收取這個費用由賣家承擔。④需要收取二手房的過戶核檔費，這個費用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費以外，還得繳納各種稅費，比如說有契稅，營業(yè)稅，印花稅，還有個人所得稅。