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• 153****7817

  稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類(lèi)，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)
  2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-03-16 13:25:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：①需要繳納過(guò)戶的登記費(fèi)用，如果是普通的二手住宅房的話，那么每套房子的登記費(fèi)用是80元，這個(gè)費(fèi)用一般由買(mǎi)方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)用通常是按照平方來(lái)計(jì)算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，這個(gè)費(fèi)用則會(huì)減半，也就是說(shuō)每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過(guò)戶土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么可以按照正常成交價(jià)格的2%來(lái)收取這個(gè)費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)。④需要收取二手房的過(guò)戶核檔費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費(fèi)以外，還得繳納各種稅費(fèi)，比如說(shuō)有契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，還有個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
  答

  過(guò)戶包括的費(fèi)用有交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)。按你上面你的問(wèn)題是針對(duì)交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)是看房子屬于什么房屋，商品房乘以6元/平方，房改房即單位房乘以3元/平方）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)包含：①契稅：90平以下首次購(gòu)房的按1%繳，90到140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納，140平以上按房?jī)r(jià)3%繳納。②所得稅：產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，沒(méi)超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計(jì)算。房屋交易手續(xù)費(fèi);按建筑面積6元/平方米交納。③房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。④營(yíng)業(yè)稅：取得滿五年的免征，未超五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳。買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶①買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記表，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件。②委托過(guò)戶辦理。應(yīng)該出具委托書(shū)或公證書(shū)，由受委托人攜帶，購(gòu)房者不能親自辦理過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)，受委托人要需出具個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。③如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)該要求賣(mài)方出具共有權(quán)人同意出售的證明。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
  答

  您好，要看您買(mǎi)的那套房子的價(jià)格、面積、房產(chǎn)證滿不滿5年才能具體定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算？手續(xù)費(fèi)都有哪些呢?
  答

  一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用，主要包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。一、地產(chǎn)中介代理傭金是買(mǎi)賣(mài)雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3%。二、按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。三、交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買(mǎi)賣(mài)雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。二手交易稅費(fèi)主要包括：1.交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%;(買(mǎi)方)2.交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%;(雙方)3.交易管理費(fèi)：住宅類(lèi)物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買(mǎi)方)5.測(cè)繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買(mǎi)方)6.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買(mǎi)方)如果是單位購(gòu)買(mǎi)或者交易物業(yè)為非住宅類(lèi)，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)×3%。如果交易物業(yè)是房改房，賣(mài)放還需要交個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1.3%，補(bǔ)地價(jià)：成交價(jià)×1%，補(bǔ)交公攤面積差價(jià)：套內(nèi)面積×10.98%×評(píng)估價(jià)×10%。商品房二手交易賣(mài)方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。

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