已有4個(gè)回答

• 131****8588

  首先**主要的就是看防產(chǎn)生、身份證，就是確認(rèn)房子是不是對(duì)方的
  第二就是了解租金以及其它費(fèi)用，還有周圍的環(huán)境
  **后就是簽訂租房協(xié)議了，仔細(xì)看合同，不能有歧義的句子，免得以后麻煩

  查看全文↓ 2018-08-23 12:37:03
• 138****0042

  首先確定你要租房子的區(qū)域，可以從網(wǎng)上查看當(dāng)?shù)刈夥啃畔⒒蛘呷シ课葜薪?，一般房屋中介看房要收看房費(fèi)，如果中介介紹成功要收中介費(fèi)300左右（單間),網(wǎng)上就不需要費(fèi)用了，但是網(wǎng)上要注意是否是轉(zhuǎn)租。
  看房時(shí)候要注意門窗是否嚴(yán)實(shí)，冬天暖氣是否暖和，房屋朝陽，是否能見陽光，上下水是否好用，及小區(qū)治安狀況是否良好，如果沒有問題要簽一份租房協(xié)議，這時(shí)候需要房主提供房證及身份證，一般付房費(fèi)的方式是押一付三，也有押一付六的這個(gè)需要和房主協(xié)商。
  入住后需要和房主確認(rèn)煤氣，水電及自來水水表的字?jǐn)?shù)這樣將來付費(fèi)計(jì)算清楚方便。

  查看全文↓ 2018-08-23 12:36:57
• 155****2028

  如果您家里有閑置的房屋，平時(shí)也不住人，可以拿出來出租，一來資源利用，二來還能給家庭增加經(jīng)濟(jì)收入。對(duì)于第一次出租的的房主來說，出租房屋要注意什么呢？首先將自己的房屋租賃信息發(fā)到相關(guān)網(wǎng)頁上，**好是專業(yè)的房屋租賃網(wǎng)站，那樣信息的接受者大多是想要租房的人群，也可以張貼信息在公開欄上，人群越集中的地方，信息散播的越快。租賃信息包括，房屋住址，大小，設(shè)備，周邊交通等等，租金可以要求和租房者面談，要記得留下自己的聯(lián)系方式。其次，看房。要跟租房者說明家里的水、電、氣相關(guān)使用方法，以及其他需要注意的事項(xiàng)。對(duì)于家里設(shè)備價(jià)值高的房子，可以向租房者收取一定的押金，具體的要根據(jù)你家里的各項(xiàng)設(shè)備的價(jià)值來定。要記得查看租房者的身份證，**好能復(fù)印一下，防止不法分子隱藏在你家里。**后是簽協(xié)議。協(xié)議里出租房屋要注意什么事項(xiàng)呢？協(xié)議里面要包括房屋租金和押金的支付方式，以及租期，提前解除租賃合同的補(bǔ)償問題。明確租房者在租房期間的物業(yè)管理費(fèi)用，要是能征得租房子同意，房主可以自留一把鑰匙，要是不同意那就不要留鑰匙，以免以后帶來麻煩。在簽協(xié)議之前要把家里的設(shè)備列一份清單，并且要明確家里設(shè)備破損賠償問題，注明破損維修費(fèi)用承擔(dān)者?，F(xiàn)在房屋租賃矛盾也越來越多，出租房屋要注意什么對(duì)于房主比較重要，那么對(duì)于租房者要注意什么呢？租賃方式選擇上有兩種，可以自己跑或者中介推薦。自己跑，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，還不一定找到心儀的房子，相比從中介找房子方便快捷也能找到合適的，不過要多交一些中介費(fèi)用。在看房前要核對(duì)房主的身份證，防止假冒房主。**好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，就要看到之前的出租合同證明，以免上當(dāng)。記得留下房主的聯(lián)系方式，以后有事及時(shí)跟房主聯(lián)系。詳細(xì)了解出租房屋要注意什么是減少租房風(fēng)險(xiǎn)的重要環(huán)節(jié)，租賃雙方要在協(xié)議中盡量明確所有責(zé)任，防止以后推諉現(xiàn)象的發(fā)生。還有一點(diǎn)往往是房東和租客們?nèi)菀缀雎缘?，就是房屋出租保險(xiǎn)。因?yàn)樽饪蛡冊(cè)诰幼〉倪^程中，屋子里的一些財(cái)產(chǎn)可能會(huì)遭受破壞，帶來損失，那么這個(gè)損失該由誰來承擔(dān)呢？筆者在這里提醒廣大房東和租客們，到平安保險(xiǎn)商城投保一份房屋出租保險(xiǎn)，讓保險(xiǎn)公司來承擔(dān)房屋財(cái)產(chǎn)的損失。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 12:36:50
• 133****6010

  需要了解
  一，家用電器的狀況。是否完好，新舊程度，是否能正常使用，有無損毀（壞）的地方。有必要的話，挨個(gè)試一試
  二，家具及室內(nèi)裝飾的狀況。床，衣柜，桌子，椅子，窗戶，窗簾，防盜門等，木地板，地板磚有無開裂，缺損等等
  三，有沒有水卡，電卡，燃?xì)饪ǖ?，有的話別忘了交接，還有幾把鑰匙，幾個(gè)門禁等等
  四，有無欠費(fèi)。物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)，有線電視費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等等有沒有拖欠，別住了沒幾天就停水，停電的
  正規(guī)的租賃合同都有這些條款，房子是什么情況就寫什么情況，影響使用的由出租方限期維修，不影響使用的缺陷也要寫進(jìn)合同里，以免事先沒約定，房東找后賬。合同后面還有一個(gè)清單，室內(nèi)有什么物品，什么牌子，新舊程度，使用狀況等等。還要登記水電氣的表底數(shù)，合同登記數(shù)字之前的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，之后的由承租方承擔(dān)
  

  查看全文↓ 2018-08-23 12:36:42

相關(guān)問題

• 問 ??買房之前需要了解什么?有什么準(zhǔn)備工作？
  答

  隔行如隔山，購(gòu)房對(duì)于大部分人來說都是門外漢。下面整理了一些買房前必知的購(gòu)房術(shù)語，一起來了解一下吧!一、買房要了解什么知識(shí)之購(gòu)房綜合知識(shí)名詞1.問：什么是商品房?答：商品房是指開發(fā)商通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等有償轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋，按市場(chǎng)價(jià)出售。2.問：什么是商業(yè)用房?答：商業(yè)用房是指各類商場(chǎng)、臨街房、門面房、餐館、賓館等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。3.問：什么是房屋?答：房屋一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們?cè)谄渲泄ぷ鳌⑸?、學(xué)習(xí)、娛樂和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的長(zhǎng)期性建筑物。4.問：什么是住宅?答：住宅是指供家庭居住使用的建筑，包括別墅、公寓、職工宿舍等。住宅不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括商場(chǎng)、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。5.問：什么是成套住宅?答：成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。買房要了解什么知識(shí) 買房前必知的購(gòu)房術(shù)語6.問：什么是非成套住宅?答：非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋，比如沒有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房的職工宿舍或?qū)W生公寓即屬于非成套住宅。7.問：什么是現(xiàn)房?答：所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦理完畢自己名下的房地產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證(俗稱大產(chǎn)權(quán)證)或已做完初始產(chǎn)權(quán)登記的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房可以不簽預(yù)售合同。8.問：什么是準(zhǔn)現(xiàn)房?答：準(zhǔn)現(xiàn)房是開發(fā)商經(jīng)常用的一個(gè)名詞，指房屋主體已封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋，或者房屋已基本具備入住條件，但還沒有取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表，未做初始產(chǎn)權(quán)登記或未取得開發(fā)商名下的房屋所有權(quán)證。9.問：什么是房屋的所有權(quán)?答：房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利，房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。按《民法通則》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。房屋產(chǎn)權(quán)的概念與房屋所有權(quán)的概念一致。10.問：什么是房屋權(quán)利人?答：房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。11.問：什么是房屋權(quán)屬證書?答：房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。比如房屋所有權(quán)證是由縣級(jí)以上房屋行政主管部門向房屋所有人核發(fā)的對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)利的證書。房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的內(nèi)容包括：發(fā)證機(jī)關(guān)、證號(hào)、產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)、房產(chǎn)坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、層數(shù)、建筑面積、使用面積、設(shè)計(jì)用途、他項(xiàng)權(quán)利摘要和附記，并配有房地產(chǎn)測(cè)量部門的分戶房地平面圖及房屋登記表。12.問：什么是他項(xiàng)權(quán)證?答：他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房屋行政主管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。13.問：什么是房屋權(quán)屬登記?答：房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由所有權(quán)產(chǎn)生的抵押權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。14.問：什么是期房?答：期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得開發(fā)商名下的房地產(chǎn)所有權(quán)證(俗稱大產(chǎn)證)止或開發(fā)商辦理完畢初始產(chǎn)權(quán)登記止，在這一期間的商品房稱為期房，購(gòu)房人在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂商品房買賣預(yù)售合同。出售期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式，以便于資金的回籠。購(gòu)買期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中或開發(fā)商未取得產(chǎn)權(quán)的房屋。

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• 問 買房之前需要了解什么
  答

  買房之前需要了解以下4點(diǎn)：1、選擇好地段的樓盤；2、看開發(fā)商的綜合實(shí)力，如果開發(fā)商信譽(yù)度不高，那么出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的系數(shù)也會(huì)更大一些；3、不要買過于偏遠(yuǎn)的房屋，否則在居住之后會(huì)發(fā)現(xiàn)極不便利，而且轉(zhuǎn)手也比較困難。4、多看政府相關(guān)的規(guī)劃，購(gòu)買有潛力的樓盤。買房還有諸多的注意事項(xiàng)，比如銷售員為了促成購(gòu)房者作出購(gòu)房決定時(shí)，會(huì)提出買房贈(zèng)送面積或者是贈(zèng)送車位等情況，大部分購(gòu)房者對(duì)于贈(zèng)送面積并不是很了解，其實(shí)，所以會(huì)進(jìn)入贈(zèng)送面積的誤區(qū)，因此在購(gòu)房之前還應(yīng)當(dāng)多了解一些房產(chǎn)知識(shí)，這樣才不會(huì)讓自身陷入一種被動(dòng)的情況之中。此外購(gòu)買房屋時(shí)還要看清楚定金與訂金，如果由于種種原因不能購(gòu)買，該房屋已經(jīng)付了定金，而定金是不能退還的，但如果是訂金是可以退還的。

• 問 買房之前要了解什么
  答

  1、地理位置，地理位置直接關(guān)系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度。2、配套設(shè)施，菜市場(chǎng)、醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂設(shè)施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。3、戶型，戶型直接影響居住舒適度的高低。4、采光。5、物業(yè)服務(wù)，好的物業(yè)就是我們的貼心管家，能夠讓我們的生活舒心、安心不少。

• 問 ?? 租房前需要了解的事項(xiàng)都有哪些呢？
  答

  房屋租賃前后要注意哪些事項(xiàng)？1、雙方當(dāng)事人的情況：首先需要出租人提供所出租房屋的產(chǎn)權(quán)證等材料。另外合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況，以及房屋的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室。出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。2、所出租房屋的具體情況：如住房面積、住房裝修情況、簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)裝修情況以及出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。3、住房用途：主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限：租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續(xù)租或不再租賃，應(yīng)提前多久及時(shí)溝通以及續(xù)租時(shí)的付款方式等。5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。6、住房修繕責(zé)任：房屋修繕是出租人的責(zé)任。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更的約定：承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、是否可以轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確約定。9、違約責(zé)任的約定：對(duì)于可能產(chǎn)生的違反合同的行為，應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止：如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。四、房屋租賃合同怎么寫才有法律效力？房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明出租方、承租方的個(gè)人信息，以及出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息。并在合同中明確約定雙方權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于租房費(fèi)用的約定。此外還有違約賠償?shù)葍?nèi)容。五、發(fā)生房屋租賃合同糾紛如何處理？1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決；2、可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決；3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。

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• 問 租房前需要了解的事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  我自己租房的時(shí)候在365租房那邊看的租房專題，下面是我當(dāng)時(shí)保存的女生相關(guān)的。貌似還有其他的情況，如果你覺得下面不夠多的話可以在去找找。我租房子的時(shí)候感覺資料蠻全的。一、仔細(xì)核查房東身份及產(chǎn)權(quán)證，**好能看到證件原件，避免被一些二房東欺騙，付了錢卻找不到房東。二、看房的時(shí)候，**好有朋友陪伴，或是周末，房屋周邊的鄰居都在的時(shí)候，進(jìn)屋時(shí)不要把門關(guān)上，以防遇到壞人而無處可逃。三、選的房屋周邊不要太偏僻，若是在人煙稀少的地方，就算遇到了壞人，也沒人能幫上你。四、若要找合租者，在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布合租信息的時(shí)候，別將自己的真實(shí)信息暴露太多。五、對(duì)收水電費(fèi)、送煤氣、送快遞等人員一定要仔細(xì)核查身份，再讓對(duì)方進(jìn)房。六、避免與左鄰右舍關(guān)系過好，而將危機(jī)意識(shí)降低。輕易透露房?jī)?nèi)貴重物品或錢財(cái)更是不可取的。這點(diǎn)在與陌生人合租的女性中更要注意。七、夜間不要大喊以免激怒竊賊。如果白天或開著窗門，那么就要大聲喊叫嚇住竊賊;但如果是夜間，又趕上樓道內(nèi)無人，就盡量不要叫喊，以免激怒竊賊。八、年輕女性獨(dú)自一人回家時(shí)，要留意身后有沒有可疑陌生人跟蹤。在夜晚回家的路上，如果感覺后面有人跟著，無論是路人甲還是可疑陌生人也好，都盡量尋找機(jī)會(huì)讓對(duì)方走在你前面，以避免危險(xiǎn)。

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