已有5個回答

• 137****7864

  一、貸款審批流程包括調(diào)查、審查、審批、放款核準和放款。
  二、貸款承諾函，是不是有法律效力？有，只要蓋了公章都有法律效力。但是銀行已經(jīng)給自己留了很多很多后門…憑這個是不可能逼銀行放款的,簽了借款合同都能不放款，別說貸款承諾函了…銀行隨時都有可能沒有規(guī)模配置或者受行業(yè)政策影響，怎么可能就為了幾塊錢把自己逼上梁山？
  三、怎么算實質(zhì)批了？根據(jù)我的經(jīng)驗，同時滿足兩個條件，第一規(guī)模已經(jīng)確定了，第二放款核準已經(jīng)完成了。別的任何環(huán)節(jié)完成都不叫完成。具體原因待我細細說來。
  1、規(guī)?？刂婆c放款核準分屬兩條線，沒有先后關系，沒有規(guī)模核準了也沒錢，沒有核準有錢也放不出去。
  2、放款核準是信貸后臺工作，與前臺的調(diào)查部門肯定不是一個分管行長，前臺的行長說破大天給你保證，但是放款前提條件不按核準的思路來落實，沒用。找前臺行長也沒用。所以很多企業(yè)總覺得自己跟分管公司業(yè)務的副行長很熟然后就不得了萬事搞定，其實不是這樣。管后臺的不是同一個行長。
  3、放款核準之后的放款操作由柜員完成，基本按流程操作，影響不大。
  綜上，在上述兩個條件滿足后，我才認為企業(yè)的貸款算是落實了。

  查看全文↓ 2018-08-23 11:23:34
• 132****0851

  個人房產(chǎn)抵押貸款流程主要有：簽訂購房合同、提出申請、銀行調(diào)查、簽訂擔保合同、抵押登記、發(fā)放貸款等。
  
  1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額。
  
  2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。
  
  3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批。
  
  4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。
  
  5、售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款。
  
  6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。
  
  7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。
  
  8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款。
  
  9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)。

  查看全文↓ 2018-08-23 11:23:28
• 153****3591

  可以辦理二手房按揭,找正規(guī)的房產(chǎn)中介辦理。
  二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用于支付除**款之外的其余房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，越來越多的購房者選擇貸款購房。
  適用對象
  18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
  具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
  自籌購房款（**款）不低于房屋購買價格的20%。

  查看全文↓ 2018-08-23 11:23:18
• 134****8536

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  住房抵押貸款申請資料：
  1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  2、權利人及配偶的身份證；
  3、權利人及配偶的戶口本；
  4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2018-08-23 11:23:12
• 151****5160

  1 準備資料。
  個人首先準備好向銀行貸款所需的資料：
  包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
  2.辦理申請。準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。
  
  3.貸款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。
  
  4.辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。
  
  5.銀行放款?？蛻舻南嚓P手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

  查看全文↓ 2018-08-23 11:22:58

相關問題

• 問 個人怎樣向銀行貸款
  答

  個人向銀行貸款流程如下：①個人準備好向銀行貸款所需的資料：客戶的身份證、婚姻狀況證明等材料，結婚的客戶需提供配偶的身份證和戶口薄，是抵押貸款的客戶，出具抵押物的產(chǎn)權證;是免擔保貸款的客戶，提供良好的信用記錄。②辦理申請。準備相關資料后，可以到銀行或銀行委托事務所操持貸款申請向銀行交驗資料和客戶交納各項費用后，需要與銀行簽定貸款合同。③貸款審查。購房貸款，由銀行委托的律師事務所對客戶申請初審，合格則由銀行進行最后的貸款審批。④辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，還需辦理一些法律手續(xù)。⑤銀行放款?？蛻舻氖掷m(xù)料理完畢之后，會根據(jù)對借款人的評定，借款審批/報送上級審批。工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、期限、貸款利率等相關細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將錢劃入客戶帳戶。

• 問 買房怎么向銀行貸款? 個人怎樣貸款買房
  答

  買房子付了**以后到銀行申請貸款貸款，利用房產(chǎn)證作為抵押進行貸款。具體流程：1、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。2、開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。4、審批通過后，先簽貸款合同，然后銀行放款。開發(fā)商或者銀行會給打電話通知。5、貸款放款日后一個月內(nèi)會扣款，比如放款日是20號，下月20號就要扣款了。

  全部4個回答>
• 問 怎樣向銀行貸款買房? 買房向銀行貸款流程是怎么樣
  答

  、貸款是由銀行放款的，所以**直接的方法室詢問相應的銀行業(yè)務經(jīng)理。2、考慮到貸款是由銀行直接發(fā)放到房產(chǎn)公司的，所以房產(chǎn)公司的相關財務也能第一時間得知房貸的發(fā)放情況；3、現(xiàn)在銀行一般都有短信提醒功能，可以關注下信息提醒，一般房貸放款的第一時間，就會以短信方式提醒你。資料拓展：手續(xù)程序一般來說，貸款批下來，銀行會打電話通知的，到時還需要簽合同。

  全部4個回答>
• 問 怎樣向銀行貸款買房? 買房向銀行貸款流程是怎么樣
  答

  當前，貸款難正成為制約合作社發(fā)展的因素之一。農(nóng)民專業(yè)合作社信貸可得性受到其自身和外部環(huán)境雙重因素的影響。盡管當前我國農(nóng)村的金融政策等外部環(huán)境在一定程度上對合作社融資帶來了制約，但是合作社融資難的關鍵不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信貸能力，一是需要加強合作社的自身建設，不斷壯大規(guī)模和經(jīng)濟實力；二是要注重加強與銀行的聯(lián)系，定期向銀行報送有關資料，積極參與信用評估，增加合作社的信息透明度，建立密切的銀社關系；三是合作社的理事長要注重自身的信用能力建設，積極參加社會活動，建立廣泛的人際關系，樹立良好的社會形象；四是要加強合作社規(guī)范化建設，提高發(fā)展水平，爭取獲得國家有關部門評定的示范等級。政府要積極為合作社的信貸融資提供金融、信貸和稅收等支持，通過成立擔保機構為合作社提供擔保支持。創(chuàng)新為合作社提供貸款的具體舉措，采取多種形式為合作社提供多渠道的資金支持和金融服務，對于實力強、資信好、惠及當?shù)剞r(nóng)戶的合作社給予一定的信貸授信額度，簡化貸款程序、實行優(yōu)惠貸款利率。同時，金融機構也要大力推進金融創(chuàng)新，加大對合作社的信貸供給，積極探索創(chuàng)新貸款抵押方式，擴大抵押物范圍，如運用動產(chǎn)抵押、保單和倉單質(zhì)押，以及將農(nóng)機、溫室大棚等作為抵押物，盡快形成適合合作社特點的多種形式的抵押、質(zhì)押辦法。案例山東省是農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展大省，山東農(nóng)村信用社根據(jù)山東合作社的特點，制定了合作社貸款的相關規(guī)定。合作社向農(nóng)村信用社申請貸款應具備以下條件：經(jīng)工商行政管理部門核準登記，取得農(nóng)民專業(yè)合作社法人營業(yè)執(zhí)照；有固定的生產(chǎn)經(jīng)營服務場所，依法從事農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營、服務等活動，自有資金比例原則上不低于30%；具有健全的組織機構和財務管理制度，能夠按時向農(nóng)村信用社報送有關材料；在農(nóng)村信用社開立存款賬戶，自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督；信用等級在A級以上；具有償還貸款本息的能力，無不良貸款及欠息；持有中國人民銀行頒發(fā)并經(jīng)過年檢的貸款卡；信用社規(guī)定的其他條件。在具體貸款的額度、期限、利率和擔保方式上，山東農(nóng)信社有如下規(guī)定：合作社及其成員的貸款額度分別根據(jù)信用狀況、資產(chǎn)負債情況、綜合還款能力和經(jīng)營效益等情況合理確定。合作社的貸款額度原則上不超過其凈資產(chǎn)的70%；對合作社的貸款期限原則上不超過1年，對合作社成員的貸款原則上不超過2年

  全部3個回答>
• 問 個人買房向銀行貸款需要哪些資料
  答

  貸款買房需要如下的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

  全部3個回答>