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• 131****5132

  二手房過(guò)戶費(fèi)作為二手房過(guò)戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅等。
  1：契稅普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2：營(yíng)業(yè)稅總房款的5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒(méi)有此稅)。3：營(yíng)業(yè)附加稅
  4：個(gè)人所得稅一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。5：土地出讓金總房款的1%(購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交)。6：印花稅總房款的萬(wàn)分之五7：交易費(fèi)平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等)8：產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)約80元，不一定是這個(gè)數(shù)。9：他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)約80元，貸款才有的費(fèi)用。10：其他費(fèi)用a.抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定。b.保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。c.國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。注意以上的比例只是一個(gè)參考，有些費(fèi)用要根據(jù)國(guó)家的政策調(diào)整而調(diào)整。買完房后還需繳納的費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)2、水、電周轉(zhuǎn)金3、煤氣開通費(fèi)4、有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費(fèi)5、權(quán)代辦費(fèi)6、面積測(cè)繪費(fèi)

  查看全文↓ 2018-08-23 10:49:47
• 147****0591

  二手房過(guò)戶交稅20%是依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。
  對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:49:17
• 148****1110

  房子過(guò)戶交稅可以理解為一般商品一樣，要在市面交易就得給國(guó)家納稅
  房產(chǎn)稅大致分為三大稅售：契稅（買方）首次1.5%否則3%營(yíng)業(yè)稅和（5.5%）個(gè)人所得稅（3%）（賣方）
  其它就還有圖紙測(cè)量，銀行按揭這些大概2-3000元

  查看全文↓ 2018-08-23 10:49:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??空置房產(chǎn)稅是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)的新規(guī)定,在以家庭為單位的前提下,兩套以上房產(chǎn)處于空置狀態(tài)下是需要交納相應(yīng)的空置稅的。目的就是打擊投機(jī)倒把,擾亂正常房產(chǎn)交易市場(chǎng)的人員。

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• 問(wèn) ??住房公積金是啥意思誰(shuí)能給解釋解釋？
  答

  住房公積金是什么意思住房公積金，實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法，侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金性質(zhì)(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好的解決住房問(wèn)題提供了保障;(2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性;(3)長(zhǎng)期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能解釋下營(yíng)業(yè)稅？
  答

  答：指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能解釋解釋塔樓什么意思？
  答

  板樓就是我們普通居住的樓房?；径际且惶輧蓱簟商輧蓱?、兩梯三戶、兩梯四戶的格局。整個(gè)樓呈現(xiàn)長(zhǎng)方形，核心筒位于一側(cè)一般是在北側(cè)，南側(cè)都為戶型的采光區(qū)域。這類樓叫做板樓。板樓一般為一梯兩戶，戶型方正，每戶均能做到南北通透，房屋的通風(fēng)、采光效果均比較好。板樓一般是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，公共部分的面積比較小，因而，需要分?jǐn)偟拿娣e少。板樓戶型的套內(nèi)建筑面積使用率通常高達(dá)90％以上，而塔樓戶型的套內(nèi)面積使用率通常僅為70％到80％之間。塔樓，一般由四五戶以上共同圍繞組成，其特點(diǎn)是像細(xì)長(zhǎng)的塔一樣。優(yōu)點(diǎn)也不少，比如因?yàn)榻ㄖ锩芏雀撸苑績(jī)r(jià)較低；第二個(gè)，空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；第三個(gè)，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性能好；第四個(gè)，視野效果好。缺點(diǎn)是，使用率不高，戶型多差，存在很多灰色空間。塔樓每層的平均住戶都在6戶以上，多的甚至可以達(dá)到12戶，如此之高的居住密度，對(duì)每戶的通風(fēng)、采光、噪音等都存在影響，塔樓的居住環(huán)境肯定沒(méi)有板樓好。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能解釋下土地增值稅什么意思？
  答

  土地增值稅是以納稅人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))所取得的增值額為征稅對(duì)象,依照規(guī)定稅率征收的一種稅。

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