已有5個(gè)回答

• 147****8365

  1、賣(mài)家A戶口還沒(méi)有遷走，買(mǎi)家B可以另外設(shè)立一個(gè)新的戶口么？
  答：按照戶籍管理辦法，一般在同一套房屋內(nèi)只能設(shè)立一個(gè)戶口，當(dāng)然一個(gè)戶口內(nèi)可以允許多位家庭成員落戶。因此在二手房交易的過(guò)程中，如果賣(mài)家沒(méi)有遷出戶口，就會(huì)影響買(mǎi)家的戶口遷入。
  2、如果賣(mài)家A戶口拒絕遷走，買(mǎi)家B可以去法院起訴A么？
  答：不能，因?yàn)閱渭兙蛻艨谶w移問(wèn)題向人民法院起訴的，人民法院一般不予受理或駁回起訴。
  3、關(guān)于戶籍問(wèn)題，買(mǎi)家可以求助哪個(gè)部門(mén)？
  答：戶籍管理部門(mén)是咱們的公安局，也只有公安部門(mén)才有權(quán)限處理戶籍問(wèn)題。不過(guò)假若原業(yè)主不愿意配合遷出戶口，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)要求原業(yè)主遷出，因此這個(gè)問(wèn)題就目前而言可以說(shuō)是無(wú)解。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:54:34
• 135****0773

  一套房產(chǎn)只能有一份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無(wú)法遷入，應(yīng)盡快督促原房主將戶口盡快遷移，如房主拒不遷移，須在當(dāng)?shù)刈稍兟蓭熖崞鹪V訟解決。
  原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門(mén)管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶口問(wèn)題一般不作判決，僅就戶口問(wèn)題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問(wèn)題，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確不及時(shí)遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購(gòu)房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。
  如果事情已經(jīng)發(fā)生了，房主對(duì)該房屋有完全產(chǎn)權(quán)，那么你與原房主之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為就是合法有效的。從自己的問(wèn)題看，已經(jīng)與原房主辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，那么就是該房屋產(chǎn)權(quán)的合法享有人，對(duì)該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  從我國(guó)《民法通則》的相關(guān)規(guī)定和戶籍管理的角度上講，公民的戶口所在地視為其經(jīng)常居住地，因此對(duì)方的戶口在自己的房屋內(nèi)可以視為其經(jīng)常居住在自己的房屋內(nèi)，他拒不將戶口遷出的行為侵犯了自己的房屋所有權(quán)。因此，自己在出售該房之前，可以先協(xié)商讓其從該房屋內(nèi)遷出。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:54:08
• 152****5685

  一般在二手房交易合同中會(huì)有約定的,像我剛賣(mài)的那套房子就約定5月30號(hào)之前遷出,否則逾期一天付買(mǎi)方1000塊違約金。沒(méi)有直接約定遷戶口的也可以直接去法院起訴,強(qiáng)制他遷走,否則你落不了戶。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:53:59
• 142****6459

  房子已經(jīng)交給了新業(yè)主，原房主不簽戶口，雖然我們都知道按照買(mǎi)賣(mài)合同，原業(yè)主是明顯理虧的，在法律角度上也站不住腳的，新業(yè)主也通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的利益，但是如果原業(yè)主真的沒(méi)有地方簽戶口的話，那按現(xiàn)行的法律也沒(méi)辦法強(qiáng)制將原業(yè)主戶口遷出，現(xiàn)在你只能跟原業(yè)主協(xié)商，看他是否有地方將戶口遷出，另跟他說(shuō)再不遷的話要跟他打官司嚇唬他，如果他有地方簽戶口的話那你打贏官司后比較容易執(zhí)行，如果他真沒(méi)地方簽的話那就很有難度了。
  合同中有這方面約定的話頂多是能得到些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

  查看全文↓ 2018-08-23 07:53:47
• 145****8288

  根據(jù)目前的戶籍管理規(guī)定，房屋所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新入住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出戶口的，新入住戶可憑房屋所有權(quán)證明將戶口遷入。但如果原房東拒不遷出，有2種情況：
  　　1、如果原房東現(xiàn)有房子與已出售的房子在同一個(gè)街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)等近距離區(qū)域內(nèi)，那么公安部門(mén)核實(shí)信息后，可以強(qiáng)遷戶口;
  　　2、如果原房東在當(dāng)?shù)貨](méi)有房屋或者房屋在外地，那么公安部門(mén)也無(wú)法強(qiáng)遷戶口或注銷(xiāo)戶口，只能督促原房東遷出。
  　　建議：市民在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，**好能留個(gè)心眼，在協(xié)議上注明，或者暫不要將房款全部付清

  查看全文↓ 2018-08-23 07:53:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房，房子已經(jīng)過(guò)戶，但是房東不交鑰匙給我怎么辦?
  答

  業(yè)主不按合同約定交房的話屬于違約，碰到這樣的事情應(yīng)該先行協(xié)商，協(xié)商不成只能起訴至本地人民法院，請(qǐng)求協(xié)助執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買(mǎi)了套二手房。房子已經(jīng)過(guò)戶完畢了。但是原房東的戶口卻還不遷走。該怎么辦？
  答

  拿到房產(chǎn)證直接到派出所，遷出啦。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我們2009年買(mǎi)的二手房已經(jīng)過(guò)戶，到現(xiàn)在房東戶口還沒(méi)轉(zhuǎn)走，我們?cè)趺崔k？
  答

  只能讓他把戶口轉(zhuǎn)走，也可以直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏k說(shuō)明情況。戶籍辦會(huì)通知他的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，二手房已經(jīng)過(guò)戶原房東遲遲不搬走怎么辦？
  答

  那出你的合同，先給對(duì)方講道理，對(duì)讓要是不聽(tīng)，那就找房管局，你錢(qián)給他了，按合同流程找司法走程序！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房已經(jīng)過(guò)戶,原房東遲遲不肯搬,怎么辦?
  答

  你的合同里面是怎么約定的呢你找不到房東，就去找中介，過(guò)戶是中介需要操作的中介不予解決可以起訴。

  全部11個(gè)回答>