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• 142****0565

  你好，房產(chǎn)證上所注明的房屋用途各地規(guī)定并不一致。沒有明確的法律法規(guī)規(guī)定。
  一般分為：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、綜合這幾類。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 23:43:00
• 142****6493

  房產(chǎn)證上一般會有規(guī)劃用途一項(xiàng)，其中標(biāo)明的用途主要是根據(jù)土地用途而定，目前土地的用途主要分住宅和商業(yè)兩種，前者會標(biāo)注居住，后者會標(biāo)注商業(yè)或者商用，其他如果細(xì)分也可能會標(biāo)注辦公、工業(yè)、倉儲等等。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 23:42:44
• 137****9194

  房產(chǎn)證里的設(shè)計(jì)用途一般分住宅、別墅、商業(yè)、廠房等。住宅一般使用年限為70年，商業(yè)為40-50年，開公司的是寫商業(yè)

  查看全文↓ 2018-08-22 23:42:33
• 132****6977

  根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法）房地產(chǎn)按照用途首先可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類；
  　　非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:42:26

相關(guān)問題

• 問 請問房產(chǎn)證上的房屋用途有幾種？
  答

  成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的。成套住宅是一種在工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象，國家對這種情況是禁止的。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五）綜合或者其他用地50年?！备鶕?jù)您的描述，您房屋的土地性質(zhì)已經(jīng)確定是綜合（住宅），土地性質(zhì)決定了您房屋性質(zhì)屬于住宅類。綜合用地上的成套住宅屬于住宅性質(zhì)。

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• 問 ??有沒有人知道農(nóng)村房屋如何辦房產(chǎn)證？
  答

  一、農(nóng)村的房子能辦房產(chǎn)證嗎相關(guān)的回答是，農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證?！锻恋胤ā分杏幸?guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。二、關(guān)于房產(chǎn)證的新政策第四章：集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十三條　因合法建造房屋申請房屋權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；六）其他必要材料。第八十四條　辦理村民住房權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房屋權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十七條　申請農(nóng)村村民住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

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• 問 房產(chǎn)證規(guī)劃用途有幾種？有沒有誰明白的？
  答

  房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是根據(jù)土地性質(zhì)來的，如果該土地規(guī)劃是住宅用地，那房產(chǎn)證上面規(guī)劃用途就是住宅，如果是商業(yè)用地，房產(chǎn)證上面就是商業(yè)。

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問 ??房產(chǎn)證沒有下來怎么過戶？有沒有人知道？
  答

  根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定取得了房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易的，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買賣交易的。由于目前我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度，如果說房產(chǎn)證的人不是自己的話，那么將無權(quán)處理這個房屋，同樣的也就無權(quán)享受到這個房屋所帶來的相關(guān)的利益的，也就是說如果將來萬一如果有一天這個房屋需要拆遷，那自己將會無法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。同時(shí)，如果只是簽訂了合同那么并不能保證終的結(jié)果，如果賣方反悔了同樣是不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)的，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然，實(shí)際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。

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