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• 155****3663

  樓上說的都是正規(guī)中介。很多小中介就是騙錢就跑的。**極端的，就是先收錢，然后中介就消失了。其次是一房兩賣，收了錢就跑了。再其次是把產權不清的有問題的賣了，先收錢，產權過戶不了就一直拖著。你去打官司去吧。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 23:22:15
• 133****9299

  1、既收傭金又吃差價
  購房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低于與委托人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。當然類似的情況也發(fā)生在租賃房屋中。
  這種做法是不合法的。首先，中介只能按規(guī)定收取中介費，而不能做差價。其次，即使房東全權委托中介進行交易，中介也不能擅自決定價格，**終的價格決定者是購買方。
  2、編造虛假證明騙取中介費
  有的中介制造虛假或不實廣告信息，欺騙或引誘消費者，其中包括虛構房源、隱瞞房屋質量問題、以次充好等。一旦消費者繳納定金和中介費后，就以種種理由推脫或不理不睬消費者，先收定金后賴賬。更有甚者，有些中介與業(yè)主串通一氣欺騙買主上鉤，等買主看了房交了傭金甚至定金后，再編造各種理由致使交易不成。
  以上這2種手法是目前房屋中介的慣用伎倆，此外，合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:22:03
• 153****5799

  第一類：簽合同不給正本
  簽合同時不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對合同進行修改，這種情況非常普遍。相應的，給委托人造成的損失也是巨大的。因此，如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。
  如果中介稱要將合同帶到賣家處讓賣家簽了再給買家，那至少要多長一個心眼，讓中介將合同復印一份，再叫中介蓋個章，并寫明“此復印件與原件一致”，這樣就不擔心中介私自修改合同了。
  第二類：強制規(guī)定獨家委托
  在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶“跳中介”而經常采用的做法，因為傭金是中介公司賴以生存的基礎，如果買方通過中介認識房東后再私下與房東成交，中介公司就收不到傭金了，這對中介公司當然也不公平。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:21:50

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  答

  這個因該咨詢律師嘛。

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• 問 采取欺騙手段騙取房地產登記的,應承擔什么法律責?任??
  答

  利用欺騙手段獲得核準登記的,由登?記機關撤銷核準登記,沒收其非法所得,并處以非法所得一倍以下的罰款。情節(jié)嚴重構犯?罪的,由司法機關依法追究刑事責任。造成他人損失的,應負賠償責任。

• 問 采取欺騙手段騙取房地產登記的，應承擔什么法律責任?
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  利用欺騙手段獲得核準登記的，由登記機關撤銷核準登記，沒收其非法所得，并處以非法所得一倍以下的罰款。情節(jié)嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。造成他人損失的，應負賠償責任。

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  一般都是拿提成，根據(jù)你自身的性格來決定，你性格活潑開朗，言語多，臉皮厚的話說不定很有前途的，要是你比較內斂的話，就不要去做了，那個工作很考驗人的

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  答

  勤奮**重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤價格，附近樓盤的詳細情況了如指撐，不說了，總之四個字：快，準，狠，貼．::成功經紀人的日常工作:::1、每天準時到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告).5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內的所有戶型你都會了若指掌.6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況.7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）。8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。

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