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• 156****7645

  房屋轉讓過戶的規(guī)定
  投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
  一、當事人提供的材料是否合法、有效；
  二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
  三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；

  查看全文↓ 2018-08-22 23:14:11
• 142****1945

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
  5.轉移登記費 ● 80元/件
  6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右

  查看全文↓ 2018-08-22 23:14:01
• 143****6596

  房產局 去了之后工作人員會給你說的
  
  稅不怕少交 稅務機關會給你算的清清楚楚 一分都不會少你的 - -！
  
  不過他們也就干這個**積極

  查看全文↓ 2018-08-22 23:13:52
• 144****3234

  在房產交易中心或房管局辦理過戶手續(xù)。
  　　中心設有繳稅點，一般過戶房產有兩種情況:
  　　1、如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
  　　2、如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 過戶費用: 5年內的普通住房 契稅:過戶的價格×1.5% 交易手續(xù)費用 每個平米6元產權登記費用 80元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 營業(yè)稅 過戶價格×5.55% 如果是5年內的非普通住宅(面積在140以上)的契稅是4% 5年外的普通住房 契稅:過戶的價格×1.5% 交易手續(xù)費用 每個平米6元 產權登記費用 80元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 5年外的非普通住宅(面積在140以上) 契稅:過戶的價格×4% 交易手續(xù)費用 每個平米6元 產權登記費用 80元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 差額營業(yè)稅 (過戶價格-原始房價)×5.55% 土地出讓金 公轉私住房9.5元每平米 經濟適用住房過戶價格×1%

  查看全文↓ 2018-08-22 23:13:43
• 157****0449

  房產過戶可直接去房地產交易中心辦理。
  
  房產證過戶辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
  如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：
  如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:13:33

相關問題

• 問 我想請問一下，一般的房屋過戶在哪辦理？有誰知道，謝謝！
  答

  二手房在房管局辦理過戶手續(xù)。二手房交易過戶的流程：1. 先簽訂房地產買賣合同（當?shù)胤康禺a交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**3成；2. 然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證后給**后的1成；3. 過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。備注：注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在的小區(qū)一般有地暖不？有誰知道，謝謝！
  答

  地暖造價成本含 地暖管，苯板（保溫板），反射膜，卡丁，回填（水泥大沙石子，人工費），人工費 地暖總造價成本 材料的好壞不同從50左右到100左右都是不等的。 以上是不含分水器，PPR主管道，壁掛爐的價位，只是單純的地面鋪設價位。 公司開門做生意肯定是要賺錢的。一平方都會要多一二十元的利潤。 20 30元一平方那應該是不含回填費的，市面上回填一般在15左右。 市場上現(xiàn)在假管子也比較多，**好不要太圖便宜。 找公司**好找有些信譽規(guī)模還可以的，要不然**后真出了問題 沒有地方找人就虧大了。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在一般的小區(qū)都是三成**么？有誰知道，謝謝！
  答

  進行按揭貸款買首套房，無論大小均是**三成，即30%。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 請問一下大家，有誰知道存量房過戶流程有哪些？
  答

  簽訂買賣合同到房管局網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽到稅務窗口核稅辦證大廳遞件到繳費窗口繳費到辦證大廳取件交易結束

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• 問 請問大家，一般網(wǎng)簽什么時候開始的？有誰知道，謝謝！
  答

  北京、上海等一些一線城市已經開始了，其他地方估計也快了，具體什么時候不清楚

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