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• 153****1432

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%
  印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%！住宅暫時(shí)免征。
  2購(gòu)買(mǎi)　購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  新政下的營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
  城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:33:55
• 143****9982

  1、契稅：交易總價(jià)的3%
  
  2、房屋登記費(fèi)(工本費(fèi))：93元(每增加一本加10元)
  
  3、印花稅(貼花)：交易總價(jià)的0.05%
  
  4、交易費(fèi)：3元/平方
  
  港、澳、臺(tái)及涉外人士需做合同買(mǎi)賣(mài)公正：交易總價(jià)的0.1%
  
  按揭**5成，貸款5成，執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率，貸款長(zhǎng)年限為10年，
  
  男：65歲，女：60歲

  查看全文↓ 2018-08-22 16:33:46
• 135****9153

  商鋪稅費(fèi)計(jì)算:
  營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價(jià)*5.2%
  土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以?xún)?nèi)的部分)
  +土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)
  個(gè)人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買(mǎi)的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%，以上均為業(yè)主出，
  買(mǎi)家出契稅為登記價(jià)*3%,這些是主要稅費(fèi),其他的和住宅一樣!

  查看全文↓ 2018-08-22 16:33:36
• 136****4367

  稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  買(mǎi)　　方：
  一）登記費(fèi)：80/套
  二）契　　稅：1.5%或3%
  說(shuō)明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）兩個(gè)條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門(mén)的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率由規(guī)劃部門(mén)提供。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:33:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一樓店面的一手商鋪出售要交哪些稅？有人了解不，謝謝！
  答

  商鋪稅費(fèi)計(jì)算:營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價(jià)*5.2%土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以?xún)?nèi)的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)個(gè)人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買(mǎi)的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%，以上均為業(yè)主出，買(mǎi)家出契稅為登記價(jià)*3%,這些是主要稅費(fèi),其他的和住宅一樣!

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• 問(wèn) 一般小區(qū)商鋪出售要交多少稅?是住宅底層的嗎？
  答

  個(gè)人出售非住房取得收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。1、營(yíng)業(yè)稅：銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房的價(jià)款后的差額，按5.55%征收營(yíng)業(yè)稅及附加。2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額。3、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房時(shí)，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應(yīng)納稅額按下列公式計(jì)算：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費(fèi)用

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• 問(wèn) 一手商鋪出售如何辦手續(xù)?要交哪些稅?
  答

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買(mǎi)方； 4、交易費(fèi)3/平方，買(mǎi)方； 5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一手商鋪出售的平臺(tái)有哪些？要交哪些稅?有沒(méi)有人解答下，謝謝！
  答

  第一 對(duì)商鋪進(jìn)行市場(chǎng)定位 綜合分析商鋪的周邊環(huán)境、未來(lái)增值的空間等自身優(yōu)勢(shì) 并且還要調(diào)查整個(gè)區(qū)域的商鋪價(jià)位等市場(chǎng)環(huán)境 第二 提煉 總結(jié)話術(shù) 用15秒 20個(gè)字以?xún)?nèi) 表達(dá)出商鋪的優(yōu)勢(shì)第三 根據(jù)第一步分析 進(jìn)行客戶(hù)細(xì)分 分出你的目標(biāo)客戶(hù)群 意向客戶(hù)群 重點(diǎn)客戶(hù)群第四 你們公司肯定有宣傳單頁(yè) 帶著宣傳單頁(yè)及名片 根據(jù)第三點(diǎn)所分出的客戶(hù)群 進(jìn)行掃街 一定別怕苦別怕累 自己跑出來(lái)的 才是真正的一手客戶(hù)資料。第五 通過(guò)第四部 獲得的客戶(hù)信息 進(jìn)行每周1-2次電話或者短信的空中轟炸第六 通過(guò)空中轟炸 篩選出的意向客戶(hù)要進(jìn)行每周一次的客戶(hù)拜訪 記住必須登門(mén)拜訪 面談才能真正的看出對(duì)方是否是真正的意向客戶(hù)第七 臨門(mén)一腳 海陸空立體轟炸 電話 面談綜合進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判第八 實(shí)在搞不定 就請(qǐng)你的主管或者部門(mén)經(jīng)理 出面 一起去搞意向客戶(hù)加油 兄弟我 就是這么一步步打拼出來(lái)的 貴在堅(jiān)持 咬牙

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• 問(wèn) 一手商鋪出售**新消息哪里可以查的到？要交哪些稅?
  答

  1、契稅：交易總價(jià)的3%2、房屋登記費(fèi)(工本費(fèi))：93元(每增加一本加10元)3、印花稅(貼花)：交易總價(jià)的0.05%4、交易費(fèi)：3元/平方港、澳、臺(tái)及涉外人士需做合同買(mǎi)賣(mài)公正：交易總價(jià)的0.1%按揭**5成，貸款5成，執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率，貸款長(zhǎng)年限為10年，

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