已有5個(gè)回答

• 143****8877

  按揭貸款人，通常是房屋產(chǎn)權(quán)所有人之一，通常在房產(chǎn)證上有名字。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  1.如果是期房，現(xiàn)在不可能有房產(chǎn)證。
  2.如果是現(xiàn)房，在簽訂合同時(shí)應(yīng)該寫兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)證才可能是兩個(gè)人的名字。
  3.以房產(chǎn)證辦理貸款，確實(shí)無(wú)法更名。
  4.這個(gè)房子歸你男朋友自己。如果你有證據(jù)，可以討要你付出的資金。

  查看全文↓ 2018-08-21 22:16:11
• 137****0151

  有房產(chǎn)證了能去辦理按揭貸款，但須同時(shí)符合其他條件。
  
  
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  
  貸款手續(xù)：
  1. 首先，到銀行了解相關(guān)情況；
  2. 辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；
  3. 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
  4. 接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；
  5. 辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
  6. **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2018-08-21 22:15:55
• 135****1573

  有銀行貸款和辦理房產(chǎn)證沒有直接的因果關(guān)系，不發(fā)生沖突的。

  查看全文↓ 2018-08-21 22:15:47
• 154****5396

  一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來(lái)代辦。但是不排除在特殊情況下，需要購(gòu)房者自己去辦理房產(chǎn)證的情況。
  首先，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。需要說(shuō)明的是，房屋權(quán)屬證明書是非常重要的證明文件，購(gòu)房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。準(zhǔn)備好資料之后，購(gòu)房者可以到轄區(qū)的房地局辦理房產(chǎn)證。
  因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理?yè)Q發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不能由房屋所有人經(jīng)手的。
  以上事項(xiàng)都做好以后，購(gòu)房者就可以拿到房產(chǎn)證了。
  

  查看全文↓ 2018-08-21 22:15:42
• 151****1115

  有貸款也是可以辦理房產(chǎn)證的；
  辦理房產(chǎn)證需要的資料：
  1、應(yīng)提供房屋全款發(fā)票復(fù)印件；
  2、個(gè)人身份證復(fù)印件，外省市人需提交有效期內(nèi)的暫住證復(fù)印件（如是聯(lián)名購(gòu)買，需提供共有人身份證，房產(chǎn)分割協(xié)議書，外省市共有人需提交有效期內(nèi)的暫住證復(fù)印件）
  3、房屋契稅
  4、面積差補(bǔ)充協(xié)議原件
  5、房屋產(chǎn)權(quán)交易登記申請(qǐng)表（需客戶本人簽字、按手?。┰?br/> 6、公共維修基金專用收據(jù)
  7、購(gòu)房合同副本原件
  單位申請(qǐng)人持網(wǎng)上打印的材料和其他相關(guān)材料以及所有申請(qǐng)材料拍照或掃描形成的影像材料，到權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理初始登記。個(gè)人申辦初始登記的，可直接填寫書面申請(qǐng)并攜帶相關(guān)材料到權(quán)屬登記部門辦理。
  

  查看全文↓ 2018-08-21 22:15:33

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款按揭申請(qǐng)人跟房產(chǎn)證有關(guān)系嗎
  答

  房屋的歸屬是按照產(chǎn)權(quán)證來(lái)的,如果產(chǎn)權(quán)上沒你的名字,而且你和你男朋友還沒有登記結(jié)婚的話,那么這個(gè)房子和你沒有關(guān)系了!因?yàn)槟愠袚?dān)了**,你要求在產(chǎn)權(quán)上加上你的名字那是理所當(dāng)然的,但是如果現(xiàn)在房子是做抵押處于按揭貸款的合同期的話,在貸款還清之前,銀行是不允許增加或減少甚至變更房屋的所有權(quán)的,所以你這個(gè)情況下無(wú)法把你的名字加上去,只有等到貸款還清!建議處理:可以要求你的男朋友和你簽署一份借款合同來(lái)保障你所出的那部分**款.

  全部11個(gè)回答>
• 問 公積金貸款跟銀行有關(guān)系嗎
  答

  有關(guān)系。公積金貸款是銀行提供的一種貸款，銀行作為金融機(jī)構(gòu)，具有放貸、貼息、收回貸款等職能，公積金貸款也需要經(jīng)過銀行審核、受理和發(fā)放，所以公積金貸款與銀行有著十分緊密的聯(lián)系。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證是孩子名下，請(qǐng)問這跟父母有關(guān)系嗎
  答

  因?yàn)橛?jì)劃生育，現(xiàn)在的父母大多都只能擁有一個(gè)孩子，所以現(xiàn)在的年輕父母什么都是為了孩子。要知道，中國(guó)年輕父母對(duì)孩子的百依百順、什么都想為孩子代勞，也是造成現(xiàn)在孩子無(wú)能的罪魁禍?zhǔn)?。從提的問題來(lái)看，你們是剛有了孩子，還在喜悅的時(shí)期，并沒有考慮到孩子長(zhǎng)大以后的問題。孩子千萬(wàn)不能溺愛，前幾年南京就有一案例：父母早早就把房屋過戶到兒子的名下，后來(lái)被兒子有次無(wú)意中發(fā)現(xiàn)了，兒子上大學(xué)時(shí)結(jié)識(shí)了女朋友，為了炫耀說(shuō)是暑假陪女朋友一起去外地旅游，可沒有錢又不可能問父母要那么多的錢去旅游，想起家里看房屋的產(chǎn)權(quán)證是自己名字的，就瞞著父母自己找中介公司將房屋賣了，等買主上門要裝修房屋時(shí)可憐的父母才知道房子給兒子賣了，后來(lái)跟買主協(xié)商又出錢將房子買了回來(lái)才避免無(wú)家可歸的日子。當(dāng)然，這樣的例子并不一定會(huì)出現(xiàn)了每個(gè)孩子的身上，但從小就給孩子安排得順風(fēng)順?biāo)?，?duì)孩子是不利的，其中的利弊還是請(qǐng)你們?nèi)迹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 貸款還完如何消除房產(chǎn)證貸款記錄？跟哪家銀行有關(guān)系嗎
  答

  首先你要了解你的房產(chǎn)證有沒有辦理下來(lái)：1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。

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• 問 拆遷與戶口有關(guān)系嗎，還是只跟房產(chǎn)證有關(guān)系？
  答

  我來(lái)回答：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與戶口有聯(lián)系嗎？！拆遷的是你房屋，補(bǔ)償?shù)睦響?yīng)是原產(chǎn)權(quán)人，你戶口在哪兒和拆遷還你房屋（或者是補(bǔ)償）有什么關(guān)系，這本來(lái)就是二回事；你如何補(bǔ)償，如何享受面積分房，你與拆遷你房屋的部門談不就行了嗎？！拆遷還房有三種：一種是貨幣補(bǔ)償，一種是拆遷還房，還有一種是拆遷還房中互補(bǔ)差價(jià)。

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