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• 157****8088

  合同為準(zhǔn)，這個(gè)日期是沒有正規(guī)的規(guī)定的。簽了合同就具有法律效應(yīng)的

  查看全文↓ 2018-08-20 20:54:09
• 135****5781

  開發(fā)商在購房合同上有約定逾期交房的違約責(zé)任，
  
  開發(fā)商的違約責(zé)任只要超過一天，那么就是要按照購房合同上的約定來支付違約責(zé)任，如果開發(fā)商不賠付違約金的話，那么可以起訴開發(fā)商，讓開發(fā)商賠償違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-20 20:53:34
• 146****0535

  這個(gè)具體要看您的購房合同中的約定，按約定的逾期交房時(shí)間可退房為根據(jù)。

  查看全文↓ 2018-08-20 20:53:14

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商交房逾期違約金怎么算
  答

  開發(fā)商交房逾期違約金的計(jì)算公式為：違約金=剩余交房費(fèi)用×每日滯納金率×逾期天數(shù)其中：剩余交房費(fèi)用：指剩余未交的房款；每日滯納金率：一般為0.05%；逾期天數(shù)：指交房期限延續(xù)到實(shí)際交房日之間的間隔天數(shù)。

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• 問 怎樣算逾期交房?開發(fā)商逾期交房違約金怎么計(jì)算？
  答

  是從2012年1.1日起開始算到4月1日前。

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• 問 開發(fā)商逾期交房違約金怎么算？
  答

  開發(fā)商經(jīng)常辯稱延期交房違約金過高而請(qǐng)求減少，因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。但是根據(jù)合同法關(guān)于意思自治原則，既然明確約定了違約的責(zé)任承擔(dān)方式，那么任何一方違約，直接按照合同的約定執(zhí)行即可，如果將違約金數(shù)額減少，則雙方當(dāng)事人對(duì)違約金的約定便沒有任何意義?！　?duì)于這一點(diǎn)，我國(guó)的相關(guān)司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。另外，合同法的立法本意無疑是鼓勵(lì)誠(chéng)實(shí)守信、制裁違約行為，對(duì)于惡意違約行為，不能減輕責(zé)任。

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• 問 開發(fā)商逾期交房，違約金要怎么算?
  答

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• 問 開發(fā)商逾期交房違約金一般是多少
  答

  一般情況下，開發(fā)商逾期交房違約金約為3%～5%，但也可能因地區(qū)、房屋質(zhì)量等因素而有所不同。

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