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??您好,我家廚房屋頂漏水導致廚柜有些泡壞,查是樓上原因,請問維修費用誰出,物業(yè)有責任嗎?

144****2768 | 2018-08-20 11:41:10

已有5個回答

  • 145****9027

    找開發(fā)商,看是否是房屋質量問題,需要鑒定機構出具鑒定報告。對于商品房,樓頂防水層的質保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水,那就是開發(fā)商的責任了,開發(fā)商有義務免費維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯系,要求他們立即修補,防止被開發(fā)商拖延超出保質期,導致自己承擔維修費用。
    如果在質保期內樓頂漏水,而開發(fā)商不履行義務,那就到消協、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴,如果投訴后對方還是履行義務,就找新聞媒體曝光他們,同時準備走司法途徑解決。

    查看全文↓ 2018-08-20 11:43:13
  • 132****8373

    根據《物權法》第七十一條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權益。
    第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
    根據《民法通則》第八十三條不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
    如果樓上發(fā)生漏水事故,可以與樓上業(yè)主協商或通過物業(yè)、居委會等協調解決,查明漏水原因,然后商討解決辦法。如果經專業(yè)人員勘察,漏水確因樓上業(yè)主導致,樓上業(yè)主又不肯處理和賠償,樓下業(yè)主可以通過法律途徑維護自身的合法權益。

    查看全文↓ 2018-08-20 11:42:50
  • 157****1514

    物業(yè)沒有責任,需要由樓上鄰居負責承擔維修及賠償責任??梢韵日椅飿I(yè)維修,如果不維修,要通過法律手段解決了。中華人民共和國建設部令第110號《室內住宅裝飾裝修管理辦法》第三十三條規(guī)定“因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應當負責修復和賠償;
    屬于裝飾裝修企業(yè)責任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償”。

    查看全文↓ 2018-08-20 11:42:40
  • 144****2695

     由樓上鄰居負責承擔維修及賠償責任。
      中華人民共和國建設部令第110號《室內住宅裝飾裝修管理辦法》第三十三條規(guī)定“因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償”。

    查看全文↓ 2018-08-20 11:42:30
  • 134****6079

    視情況而定。首先查明漏水原因:
    1.漏水因房屋質量不符合國家標準引起,在保修期內,業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔物業(yè)的保修責任。則責任不在物業(yè)。
    2.如果是樓上業(yè)主造成的漏水,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。根據《物權法》第92條規(guī)定:“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償?!眲t責任人為其他業(yè)主。
    3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水,樓上、樓下業(yè)主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規(guī)定:“住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,按照下列規(guī)定分攤:(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。”

    查看全文↓ 2018-08-20 11:42:20

相關問題

  • 掘優(yōu)滲透型防水可以自己動手的水泥面的話用掘優(yōu)黑金鋼超強滲透型防水衛(wèi)士做防水(不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補完整再做防水)。瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整(不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水)。

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  • 視情況而定。首先查明漏水原因:1.漏水因房屋質量不符合國家標準引起,在保修期內,業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔物業(yè)的保修責任。則責任不在物業(yè)。2.如果是樓上業(yè)主造成的漏水,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。根據《物權法》第92條規(guī)定:“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償?!眲t責任人為其他業(yè)主。3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水,樓上、樓下業(yè)主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規(guī)定:“住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,按照下列規(guī)定分攤:(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。”希望以上內容對你有所幫助。

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  • 水表以后的管道產權是個人的,應該有個人來維修。如果是第三方的過錯造成的漏水,應該追究第三方責任。

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  • 住在頂樓的人漏水成了他們的一大心病,住頂樓夏天比較熱,雨季又比較容易漏水。頂樓漏水應該說是日常生活中常見的問題,所以現在很多人買房子怕買頂樓,以前還怕買一樓,這個漏水首先要看這個漏水原因,如果是因為小區(qū)長時間經久維修,那肯定第一時間找物業(yè)

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  • 第三條、第二十條明確:屋頂屬于單幢住宅內業(yè)主的共用部位,由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。 據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業(yè)主共同5年質保期內找開發(fā)商。過期因屋頂是公共部份,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢如果露臺是以屬于某一家使用的,就是這家責任,如果是公共使用的,維修是樓上下分攤!更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢,免除今天修,明天漏,年年其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由于樓下裝修的問題。 在 漏水,你現在居住,就等于是房子的主人,所以你有義務修理,至于費用問題你可以跟房東商

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