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• 133****1502

  有遺囑的房產(chǎn)過戶，應(yīng)先到公證機(jī)構(gòu)（公證處）開據(jù)“繼承權(quán)公證書”，再到房產(chǎn)交易中心（房管局）辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  有遺囑的，到公證機(jī)構(gòu)（公證處）開據(jù)“繼承權(quán)公證書”需提交的資料：
  1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);
  4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納);
  5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
  6、其他公證處要求提供的文件。
  注：根據(jù)遺囑進(jìn)行房產(chǎn)過戶，在法律叫做“房產(chǎn)繼承”。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:39:16
• 135****5964

  **好老人書寫遺囑后到公證處做公證。老人過世，指定繼承人憑遺囑在死者死亡2個月以內(nèi)繼承手續(xù)公證，就可以繼承過戶住房。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:38:58
• 143****6507

  自書遺囑先要拿去公證。公證遺囑才能辦理房子繼承過戶。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:38:47
• 133****9059

  等老人去世以后你，您需要到公證處辦理繼承公證。需要其他繼承人的配合，如果其他繼承人有爭議，那么您就需要到法院進(jìn)行訴訟解決了。特別需要注意的是，如果您是老人的孫子女或為孫子女，是不屬于法定繼承人里面的，僅僅屬于遺贈，您需要在老人去世的兩個月內(nèi)明確表示要接受遺產(chǎn)才可以，否則視為放棄，切記切記。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:38:36

相關(guān)問題

• 問 遺囑公證后，長輩沒過世能去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)嗎？
  答

  房子的處理權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人，他同意就可以過戶，否則就要等產(chǎn)權(quán)人死后遺囑才能生效，都立遺囑給你了，干嘛這么急著過戶呢？

• 問 老人過世房產(chǎn)過戶可以嗎？ 老人去世后，房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  手續(xù)詳情如下：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)繼承需提交的資料：1、房屋所有權(quán)證書。2、繼承公證。3、繼承人身份證及復(fù)印件。4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

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• 問 兩位高齡老人辦房屋過戶沒有結(jié)婚證，咋辦？？？
  答

  你好，那就建議辦理結(jié)婚證，在過戶，

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• 問 拿著法院繼承判決書房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  不一樣，過戶到你名下稅金會少一些。

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• 問 老人去世后房產(chǎn)證如何過戶?去世后，房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
  答

  1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價格有關(guān)的，因此，還需要做房屋的評估。六、繳納完稅費(fèi)之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

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