已有3個回答

• 131****6634

  如果您確實想買這個房子，那您應(yīng)當(dāng)與對方簽訂一個協(xié)議，并且去公證處辦理一個合同公證，去土地局將土地證過戶，房產(chǎn)證辦理的事，你應(yīng)當(dāng)問一下開發(fā)商能不能改合同如果能將購房合同改成您的名字也可以，改完以后你在等著什么時候能辦房產(chǎn)證再去辦就行
  

  查看全文↓ 2018-08-19 22:42:12
• 145****7955

  交易不合法。就算合法沒有房產(chǎn)證你也要。
  雖然是黑紙白字是有法律效益，如果政府說沒有、就算沒有。
  錢都給人家了，就算打官司你贏了，你認(rèn)為錢還可以拿回來？
  連房產(chǎn)證都沒有，就想后面的環(huán)節(jié)和條款.
  沒唬廠杠斷蘄登擱券功猾有房產(chǎn)證的房子估計大多人不會買吧，除非錢太多?；蛘吖賶虼?。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:42:04
• 138****8510

  交易不合法。就算合法沒有房產(chǎn)證你也要。
  
  雖然是黑紙白字是有法律效益，如果政府說沒有、就算沒有。
  
  錢都給人家了，就算打官司你贏了，你認(rèn)為錢還可以拿回來？
  
  連房產(chǎn)證都沒有，就想后面的環(huán)節(jié)和條款.
  
  沒有房產(chǎn)證的房子估計大多人不會買吧，除非錢太多?；蛘吖賶虼?。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:41:55

相關(guān)問題

• 問 請問沒有房產(chǎn)證可以辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  有購房合同就可以

  全部2個回答>
• 問 我購買了一套商品房現(xiàn)房，房產(chǎn)證還沒有下來，請問如何提取住房公積金？
  答

  現(xiàn)房未做房產(chǎn)證的 ，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件、復(fù)印件，已備案的商品房購房合同原件、復(fù)印件，商品房銷售發(fā)票原件、復(fù)印件； 職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以已付款為限，整取。

• 問 移民房可以買嗎？沒有房產(chǎn)證
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子建議不要買,沒有保障,要是以后出點什么問題那樓主就有得糾結(jié)了,買房需要的資料身份證和戶籍證就可以

  全部3個回答>
• 問 如何購買沒有房產(chǎn)證的還原房?我買了一套還原房,沒有房產(chǎn)證,應(yīng)該怎么辦理相關(guān)手續(xù)
  答

  一、什么是回遷房？回遷房是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，擁有不動產(chǎn)權(quán)證的回遷房是可以進(jìn)行上市交易買賣的。二、回遷房和商品房有什么區(qū)別？1、價格上的區(qū)別商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房就不同了，因為回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，所以不享有商品房的抵押貸款的權(quán)能。2、買賣雙方關(guān)系不同商品房購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進(jìn)行約定。而回遷房購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。三、回遷房是否可以進(jìn)行買賣交易？根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。若回遷房業(yè)主已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名；若業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。四、購買回遷房有什么風(fēng)險？

  全部3個回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以辦理過戶嗎?沒有房產(chǎn)證怎么過戶?
  答

  沒有房產(chǎn)證無論如何都是不能過戶的。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補(bǔ)償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證**終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。當(dāng)然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以**好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒有房產(chǎn)證只辦理公證的后果：1、只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。2、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  全部5個回答>