已有4個回答

• 141****1078

  影響的，小區(qū)單位工程竣工后是可以交房，但是辦證要在綜合驗收之后，這包括了小區(qū)的規(guī)劃、環(huán)保、消防等，小區(qū)綠化不達標那么辦理產(chǎn)權(quán)時房地產(chǎn)交易中心不會收件的，證辦不了

  查看全文↓ 2018-08-19 22:28:54
• 141****0353

  尊敬的百度用戶您好！隨意更改開發(fā)小區(qū)原定綠化方案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不予核發(fā)《驗收備案證》，此舉意味著配套綠化不達標的新建小區(qū)房屋將不能交付業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:28:46
• 154****6191

  尊敬的百度用戶您好！隨意更改開發(fā)小區(qū)原定綠化方案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不予核發(fā)《驗收備案證》，此舉意味著配套綠化不達標的新建小區(qū)房屋將不能交付業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:28:38
• 148****7590

  要分兩種情況分析：
  1、綠地被占用是發(fā)展商所不能控制的原因造成，例如政府行為、第三方侵權(quán)等，那就不是發(fā)展商對你違約，這時你無法要求發(fā)展商賠償，但可以要求占用綠地的肇事人停止侵占、賠償損失（由業(yè)主委員會出面）。
  2、綠地被占用是發(fā)展商的原因造成，這時構(gòu)成發(fā)展商違反房屋買賣合同約定——注意發(fā)展商賣的不僅僅是房子，還包括小區(qū)，未滿足居住環(huán)境的承諾仍然是違約，發(fā)展商的行為造成房屋價值下降，應退還部分房款。但是，實踐中很少因居住環(huán)境質(zhì)量下降而判發(fā)展商承擔較大賠償，我見過的案例都在房價的5%以內(nèi)。
  3、假如你的合同明確約定或能夠推定你就是因為高綠化率才買房，即享受高綠化率是你的合同目的，那么你可以因此退房——這只是一種理論假設(shè)，你基本不可能證明高綠化率是你的合同目的。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:28:29

相關(guān)問題

• 問 內(nèi)部有超市的小區(qū)一般交易量怎么樣？請問有誰了解，謝謝！
  答

  看超市是一個復雜的過程，要看你周圍的消費市場，有沒有潛在的客服群體，有沒有競爭對手，客流量是多少，店租金是多少，地段，營業(yè)時間等等，不是看別人開超市賺錢你就能賺錢的，要看具體的環(huán)境。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，小區(qū)綠化率達標準的有哪些？誰比較了解，謝謝！
  答

  綠化率其實是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。 但是，在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府規(guī)定這個指標一般不少于30%。

  全部3個回答>
• 問 請問各位，我想知道：小區(qū)綠化率達標準的有哪些？
  答

  基于“綠化率”這一宏觀衡量的特性，政府一般會提出一個“綠化率”的參考值，因為只有達到這一參考值，才能改善居住小區(qū)的小氣候， 并起到保護環(huán)境和抗震防災的作用。

  全部3個回答>
• 問 請問各位，小區(qū)交易量是怎么算的？有人知道不，謝謝！
  答

  　　選購二手房要考慮那些要素：　　向房地產(chǎn)相關(guān)部門咨詢，及時了解手續(xù)、費用、程序上的變化等**新的信息?！　〈_定資金來源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。　　價格和面積。根據(jù)自己的資金，決定可能購買何種區(qū)位、多大面積的住房。　　交通狀況。選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時間和金錢的支出?！　》课輧r值。通過反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進行評估；銀行提供按揭時會進行評估。

  全部3個回答>
• 問 請問各位，小區(qū)綠化率40%的是否已經(jīng)達標了？求介紹。
  答

  別墅的綠化率肯定有60%小區(qū)達到40%的綠化率很不錯了

  全部3個回答>