已有5個(gè)回答

• 155****9218

  需要繳納大約一半的費(fèi)用吧,很多地方是這樣規(guī)定的。

  查看全文↓ 2018-08-19 18:59:06
• 153****1691

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件條規(guī)定》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。
  
  并且，《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第1條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2018-08-19 18:59:03
• 145****7262

  根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費(fèi)仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-19 18:58:49
• 142****4419

  要交的,一般是開(kāi)發(fā)商通知你入伙日之日起就要交了,具體請(qǐng)查看當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例或?qū)嵤┺k法(如我是蘇州的,蘇州的<<物業(yè)管理?xiàng)l例>>上就有明確規(guī)定),但一般地說(shuō),如你沒(méi)住人,可以減少部分物業(yè)費(fèi)的,前提是你必須向物業(yè)公司提交不住人的申請(qǐng).

  查看全文↓ 2018-08-19 18:58:42
• 158****3196

  物業(yè)費(fèi)是你拿到房子以后不管住不住都要交物業(yè)費(fèi)，毛坯房物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是正常的七成。

  查看全文↓ 2018-08-19 18:58:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 好幾年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)
  答

  沒(méi)交物業(yè)費(fèi)什么原因?。縿僭V希望不大。

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• 問(wèn) 好幾年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)
  答

  你不要準(zhǔn)備任何資料只要帶好身份證去應(yīng)訴，如果你不去法院會(huì)判決物業(yè)公司完全勝訴，你必須支付所欠的物業(yè)費(fèi)、滯納金、訴訟費(fèi)，物業(yè)公司可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；如果你去了可以請(qǐng)求法庭調(diào)解，一般法官會(huì)做物業(yè)公司的工作，把你所欠物業(yè)費(fèi)繳納就可以了，制作調(diào)解書(shū)，如果你當(dāng)庭支付，法官立即讓物業(yè)公司撤訴，庭審結(jié)束。還告訴你家中被盜與物業(yè)公司沒(méi)有關(guān)系，你們這些業(yè)主什么事情都怪物業(yè)公司，你沒(méi)有支付物業(yè)公司保鏢的費(fèi)用不可能天天給你看你家大門，你家里的保險(xiǎn)箱錢被偷了物業(yè)公司也要負(fù)責(zé)嗎？就不怕物業(yè)公司看到你的隱私？只能怪你自己門窗防盜設(shè)施沒(méi)有做好。你以此為由不支付物業(yè)費(fèi)是得不到法律支持的，難怪我國(guó)的物業(yè)法規(guī)比較完善了，就是業(yè)主的法律意識(shí)不強(qiáng)，什么歪理都是不付物業(yè)費(fèi)的理由，是社會(huì)的宣傳力度不夠，所以物業(yè)從業(yè)人員說(shuō)：物業(yè)難做呀！追問(wèn)物業(yè)公司換了好幾回了，09年下半年就開(kāi)始換物業(yè)了，據(jù)我調(diào)查，以前的那個(gè)物業(yè)已經(jīng)失去了起訴的權(quán)利，所以他們起訴無(wú)效。丟東西是不管物業(yè)的事，物業(yè)費(fèi)包含什么？清理小區(qū)垃圾，打掃樓道衛(wèi)生這些應(yīng)該有吧，可是他們都沒(méi)有做到，門前的燈壞了也置之不理等等。另外，根據(jù)相關(guān)法律文件，物業(yè)費(fèi)是不準(zhǔn)收取滯納金的。追答如果物業(yè)公司有證據(jù)表明他們一直在催，你沒(méi)有交，根據(jù)民法通則不受二年的追溯期影響，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的權(quán)利可以延伸，物業(yè)公司的小區(qū)服務(wù)沒(méi)有到位，法院是講證據(jù)的，你當(dāng)時(shí)沒(méi)有向政府部門投訴，以此為由得不到法院支持，滯納金在沒(méi)有法院判決前物業(yè)公司不能強(qiáng)制收取，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例有明確規(guī)定可以收取，如果法院判決你必須支付，你還得支付。我建議你讀一讀物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。

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• 問(wèn) 物業(yè)應(yīng)收物業(yè)費(fèi)跨了好幾年
  答

  麻煩請(qǐng)教大家一下，我們公司是售后公房的物業(yè)管理費(fèi)怎么做賬，應(yīng)收賬款是按照幾號(hào)幾室來(lái)掛，還是怎么，我們現(xiàn)在是收到錢了就掛賬，沒(méi)有收到錢就不掛賬，但是業(yè)務(wù)臺(tái)賬還是有的，能清楚的知道哪家哪幾個(gè)月還沒(méi)有交費(fèi)，就是財(cái)務(wù)處理上不知道怎么掛賬，應(yīng)不應(yīng)該掛賬，謝謝

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• 問(wèn) 物業(yè)應(yīng)收物業(yè)費(fèi)跨了好幾年？好幾年的物業(yè)費(fèi)是否比較貴？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  空置房是按一定比例收取物業(yè)管理費(fèi)用的。以下是《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(試行)》你可以參考一下，其他地方的你可以再找一找。第十九條： 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。 業(yè)主購(gòu)買房屋后從未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過(guò)六個(gè)月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第七個(gè)月開(kāi)始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。

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• 問(wèn) 不裝修不入住要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不裝修不入住要交物業(yè)費(fèi)，在完成交房之后，物業(yè)費(fèi)就是由業(yè)主自己承擔(dān)，無(wú)論房屋是否裝修，是否入住都不影響交物業(yè)費(fèi)。假如業(yè)主因?yàn)橐恍┰蛭崔k相關(guān)手續(xù)，但是該房屋符合交房的標(biāo)準(zhǔn)，且開(kāi)發(fā)商通過(guò)電話或者其他方法告知了業(yè)主，物業(yè)費(fèi)用也是由業(yè)主自行承擔(dān)，和開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，所以如果自己沒(méi)有居住房屋或者是房屋長(zhǎng)時(shí)間空置的情況，可以提早和物業(yè)公司進(jìn)行商量，這種情況之下，一般物業(yè)費(fèi)能夠享受7折的優(yōu)惠。物業(yè)公司服務(wù)的是整個(gè)小區(qū)的住戶，并不會(huì)因?yàn)閱蝹€(gè)的業(yè)主沒(méi)有入住或者是沒(méi)有裝修而停止物業(yè)服務(wù)，所以千萬(wàn)不要因?yàn)樽约簺](méi)有入住房屋而選擇停止繳納物業(yè)費(fèi)，不僅物業(yè)公司有權(quán)利催繳物業(yè)費(fèi)，而且不交物業(yè)費(fèi)本身也是不合法的，以免因?yàn)檫`約而導(dǎo)致失信。