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看來你對開發(fā)商或物業(yè)出售業(yè) 主名單的事還很了解。其實，這都是少數(shù)，多數(shù)開發(fā)商，物業(yè)還是有操 守的。其實，你不用操心這個，真把名 單賣 了，你也沒辦法。
全部3個回答>請問各位：開發(fā)商交房的時候裝修是怎么樣的？什么時候開始賣的呢？
132****7621 | 2018-08-19 10:44:59
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135****8153
1、要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
查看全文↓ 2018-08-19 10:45:48
2、要看所購商品房整棟樓的《某某市建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。
3、要和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是一項細致工作，如果購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識，**好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時發(fā)現(xiàn)問題。有《某某市建設(shè)工程竣工驗收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題。
4、要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。
5、簽訂合同要注明房屋縮水要開發(fā)商賠償，所交大定金可以退還(法律規(guī)定)，會所應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，不在業(yè)主的公攤中。
那么，業(yè)主如發(fā)現(xiàn)購買的商品房有質(zhì)量問題能不能退房呢?如果購買人和開發(fā)商在退房問題上不能達成一致，那么按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定只有以下四種情況可以退房：一是套型與設(shè)計圖紙不一致；二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計；三是面積誤差絕對值超過3%；四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)不合格。 -
134****7008
說好也不好
查看全文↓ 2018-08-19 10:45:33
首先每個人的需求不一樣，對裝修風(fēng)格，材料的要求都不一樣，精裝修的，交付之后你不可能再花錢去重新裝，其次，開發(fā)商用的什么材料我們是不知道的，沒辦法保證材料的好壞。 -
154****1573
沒有這方面的規(guī)定呀，就算你空置十多年都沒有人管吧，要不怎么二手房還會有毛坯的呢
查看全文↓ 2018-08-19 10:45:25 -
137****8847
未經(jīng)竣工驗收的房屋不允許交付使用。因此，即便可以先裝修，交物業(yè)費、拆改押金，也不符合法定交付條件，不屬于正式交房。但這里存在一定的風(fēng)險，你必須要有所預(yù)見：
查看全文↓ 2018-08-19 10:45:14
1、交付行為無效；
2、一旦存在房屋不合格的不具備交付條件，裝修損失很難要求開發(fā)商賠償，因為你本身存在過錯。
相關(guān)問題
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一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
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萬科 和恒大都很好 用的東西質(zhì)量很好 買了家具直接拎包入住了 望采納~~~~
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太建議買精裝的房子，羊毛出在羊身上，買精裝修的房子無非是讓開放商再掙一筆，而且每家每戶都一樣的裝修沒有啥意思，再有一個就是精裝修的房子質(zhì)量都不是很好，材料不太好，而且防水之類的是個大問題，還有就是一些隱蔽工程（比如預(yù)埋的管線和水管之類的），這些都沒有質(zhì)量保證，到時候漏水的話還要重新弄，特別麻煩。
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看你與開發(fā)商的合同是怎么簽的
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