已有5個(gè)回答

• 144****3940

  按正常房產(chǎn)交易程序啊，這個(gè)賣房會(huì)給你講很清楚的。
  歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！

  查看全文↓ 2018-08-18 23:26:30
• 148****8674

  這個(gè)其實(shí)就是寫點(diǎn)冠冕堂皇的話了。你就說自己會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)不到位或者疏忽，將這些合同的稅漏繳，保證以后一定認(rèn)真學(xué)習(xí)稅務(wù)知識(shí)，積極納稅等等的話，這樣就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:26:20
• 135****1111

  土地面積不是房屋面積，土地面積以土地證為準(zhǔn)，房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
  由于現(xiàn)在都是高層建筑，辦理土地證已沒有實(shí)際意義，所以一線城市多為雙證合一。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:26:11
• 151****8158

  1、《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，只對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)征收營(yíng)業(yè)稅，土地使用權(quán)的出讓是不征營(yíng)業(yè)稅的。
  土地儲(chǔ)備中心是代表國(guó)家對(duì)土地進(jìn)行管理的，其拍賣土地行為屬于國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，因此是不征收營(yíng)業(yè)稅的
  2、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。土地儲(chǔ)備中心一級(jí)市場(chǎng)拍賣土地屬于國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，而不是轉(zhuǎn)讓，因此不征收土地增值稅
  3、土地出讓后，國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此，對(duì)土地儲(chǔ)備中心和土地購(gòu)買人都應(yīng)征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:26:01
• 133****1624

  還是執(zhí)行以前的政策，一套房不滿五年出售時(shí)有個(gè)稅，產(chǎn)權(quán)人以家庭為單位名下有大于等于兩套有房產(chǎn)證的房子出售房子時(shí)也有個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:25:52

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位大神！私人土地出售稅怎么交？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，即無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款代開增值稅票并繳納增值稅附加稅以及個(gè)稅辦理完稅憑證。

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• 問 請(qǐng)問位置偏的集體土地出售稅怎么交？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令1997年第224號(hào))第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈(zèng)與;(五)房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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• 問 請(qǐng)問新商鋪出售怎么征稅？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  評(píng)價(jià)一個(gè)商鋪是否具有長(zhǎng)期優(yōu)勢(shì)，關(guān)鍵看該物業(yè)的租金回報(bào)率。目前，上海商鋪?zhàn)饨鸹貓?bào)率大致在8％上下。然而，這僅僅是一個(gè)全市的平均回報(bào)率。某個(gè)商鋪一旦擁有比其他商鋪更多優(yōu)勢(shì)的話，當(dāng)然就會(huì)棋高一著取得更多的回報(bào)。

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• 問 請(qǐng)問各位：交通便利新商鋪出售要交什么稅？有哪位網(wǎng)友知道？謝謝！
  答

  個(gè)人出售非住房取得收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。1、營(yíng)業(yè)稅：銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房的價(jià)款后的差額，按5.55%征收營(yíng)業(yè)稅及附加。2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。3、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房時(shí)，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應(yīng)納稅額按下列公式計(jì)算：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費(fèi)用

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• 問 請(qǐng)問各位，宅基土地出售要交什么稅？有哪位網(wǎng)友了解不，謝謝！
  答

  按照我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，不允許宅基地的轉(zhuǎn)讓，只能轉(zhuǎn)讓建筑物，而在同時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。另外，還需要區(qū)別是國(guó)家土地還是集體土地，與此相應(yīng)有不同的法律具體規(guī)定。

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