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• 152****7984

  按《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)收費管理辦法》規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)（下稱物管公司）之間可以采取“包干制”或者“酬金制”的方式約定物業(yè)服務費用，而基于酬金制收費方式程序過于復雜物管公司一般不愿采用，實務中一般均采取包干制收費方式。采用包干制收費方式中，物業(yè)服務成本包括“物業(yè)共用設施設備的日常運行、維護費用”，電梯屬于物業(yè)共用設備，基于電梯運行所產生的費用當然屬于物業(yè)服務成本，屬于物業(yè)收費范圍。 電梯運行所可能產生的費用一般包括：
  1、電梯修理、更換、改造費用；
  2、電梯廣告費用；
  3、電梯日常維護費用；
  4、電梯運行所發(fā)生的電費。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:29:58
• 154****2493

  這個開放商，物業(yè)都有明確規(guī)定，一般會根據(jù)小區(qū)實際情況收費，不會亂收費的

  查看全文↓ 2018-08-18 22:28:41
• 151****0424

  這個開放商，物業(yè)都有明確規(guī)定，一般會根據(jù)小區(qū)實際情況收費，不會亂收費的

  查看全文↓ 2018-08-18 22:28:32
• 137****4869

  交房的收業(yè)主，沒有交房開發(fā)商按空置房100%補貼物業(yè)費用

  查看全文↓ 2018-08-18 22:28:24
• 145****4411

  業(yè)主收樓后由業(yè)主繳納，已入住按100%收取，空置房（未入住未使用）按70%收取。
  未銷售的由開發(fā)商繳納，一般也是按空置房來收的。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:28:01

相關問題

• 問 請問有無人知道，現(xiàn)在國內的小區(qū)樓盤收物業(yè)費的標準是多少？謝謝！
  答

  第一：針對前期物業(yè)管理的物業(yè)服務費用，通常采用政府指導價，可以在當?shù)氐奈飪r管理部門（物價局）查詢到政府指導價的物業(yè)費；也可以撥打當?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第二：在政府指導價的范圍內，物業(yè)費的價格具體是多少，那就是物業(yè)服務企業(yè)或開發(fā)商測算，并簽訂《前期物業(yè)服務合同》，然后在物價局備案；所以，針對前期物業(yè)管理的物業(yè)費，是否符合標準，收費是否合理，全部都可以在當?shù)匚飪r局查詢，可以撥打當?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第三：對于除了前期物業(yè)管理的物業(yè)服務，就是已經(jīng)成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的小區(qū)，業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，主要遵循政府市場調節(jié)價；換句話就是一個愿意花錢買，一個愿意賣。價格高低，全看雙方的意愿。

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• 問 請問各位：小戶型的小區(qū)樓盤物業(yè)費一平多少錢？有誰知道嗎，謝謝！
  答

  不同小區(qū)，不同管理收費是不一樣的，有幾毛錢的，有10元的，這個要問你們所在物業(yè)或者小區(qū)規(guī)模情況來判斷的。

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• 問 請問大家，小區(qū)的小戶型出租物業(yè)費怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  之前欠的費用房主補上，從簽合同日起往后你自己交呀，也可以和房主商量誰出，這個是可以商量的，沒大問題，至于北京的水電每方每度多少錢，我作為濟南區(qū)的還是不太清楚的。

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• 問 請問小戶型的租房物業(yè)費怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  物業(yè)費，看看你們當初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關系，你有權跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業(yè)繳費的時候是有一個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應該承擔多少，是不是跟他們說的一致。

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• 問 請問大家：一般小區(qū)的小戶型可以不交物業(yè)費嗎？有人知道嗎？謝謝！
  答

  **高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第一條 建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。 第四條 業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。 第六條 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 第七條 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。

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