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• 143****9886

  首先要看你所謂的租房租金是指那種房子。
  1、北京市公租房的租金里，包含物業(yè)費(fèi)用。但是不包含取暖費(fèi)。取暖費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。《北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法》第五條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位具體承擔(dān)下列職責(zé)：（八）負(fù)責(zé)公共租賃住房自用和共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，確保房屋正常使用； （九）負(fù)責(zé)組織開展公共租賃住房物業(yè)服務(wù)；（其余條款略）
  2、私人房租金，則由租房合同里明確各項(xiàng)費(fèi)用由誰(shuí)繳納。如果合同中明確約定由承租人繳納物業(yè)費(fèi)的，則按照合同履行。如果沒有對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行約定，那么根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主、房東）支付。
  供暖費(fèi)的繳納和物業(yè)費(fèi)相反。如果租房合同中約定，租金包含供暖費(fèi)的，則由業(yè)主或房東支付供暖費(fèi)。如果沒有專門約定的，依據(jù)國(guó)家發(fā)改委《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》第三十條規(guī)定：用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的熱價(jià)按時(shí)交納供熱費(fèi)。根據(jù)此規(guī)定，由用戶，即使用人承擔(dān)供熱費(fèi)用。使用人為租房人時(shí)，在合同有效期內(nèi)的供暖費(fèi)用，由租房人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-18 15:19:20
• 141****5304

  收取租金里含物業(yè)費(fèi),增值稅不可以差額抵扣。如果是增值稅一般納稅人可以進(jìn)項(xiàng)抵扣。

  查看全文↓ 2018-08-18 15:19:08
• 132****8683

  要看你們的租房協(xié)議是如何簽的，協(xié)議里要明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，有合同按合同辦事，合同里沒寫到的，雙方協(xié)商解決。如果根本沒有合同，那就雙方直接協(xié)商吧。

  查看全文↓ 2018-08-18 15:19:00

相關(guān)問題

• 問 ??小型辦公卡位出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  一般租房的話，業(yè)主收錢只是收房租，另外的什么物業(yè)管理費(fèi)啊，水電費(fèi)啊，電視費(fèi)啊都是租客去交費(fèi)，一開始說好了不含房租多少不包其它費(fèi)用就好了

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• 問 ??請(qǐng)問小型辦公卡位出租要交稅不？
  答

  1、一般辦公用房租賃的稅率是多少，這與業(yè)主的利益息息相關(guān)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，房屋租賃費(fèi)稅率在5％－7％之間不等，根據(jù)征收稅種的不同，稅點(diǎn)也會(huì)有所不同。房屋租賃稅費(fèi)是由房產(chǎn)所在的地方稅務(wù)局征稅的。2、營(yíng)改增后公司出租房屋稅率，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11％。小規(guī)模辦公用房租賃的稅率納稅人征收３％。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照３％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

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• 問 請(qǐng)問大家：一般的辦公房出租裝修怎么樣？租金含物業(yè)費(fèi)嗎？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  北京寫字樓租金如果含物業(yè)費(fèi)的話，一般物業(yè)費(fèi)占租金份額的10%--15%，或者租金和物業(yè)收費(fèi)完全分開，各自記賬收取。寫字樓租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之間。

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• 問 有誰(shuí)知道標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  沒有硬性規(guī)定，自己協(xié)商

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• 問 ??寫字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？
  答

  一般情況下去理解是這樣的：房租只是租房子的費(fèi)用，那么小區(qū)有物業(yè)管理，自然要收物業(yè)費(fèi)或你所說的保潔保安費(fèi)。這是因?yàn)槲飿I(yè)管理的物業(yè)費(fèi)是管理房子產(chǎn)生的費(fèi)用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物業(yè)管理服務(wù)，所以因?yàn)槟憬?，這也是誰(shuí)使用誰(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)的原則。當(dāng)然如果你們房屋租賃合同里面有規(guī)定，那就得按合同辦事了。

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