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• 153****2770

  二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同不見(jiàn)了可以協(xié)商在簽訂一份。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:13:25
• 146****4320

  關(guān)于合同丟失事宜,請(qǐng)核實(shí)房地產(chǎn)交易所是否已辦理合同登記備案,如已辦理登記備案,可以至房地產(chǎn)交易所查詢(xún)合同的內(nèi)容。
  除此之外,建議盡量與開(kāi)發(fā)商協(xié)商補(bǔ)辦。如前述均不能實(shí)現(xiàn),發(fā)票中如體現(xiàn)具體房號(hào)、并明確是購(gòu)房款,且有房屋交付手續(xù)等,則也可證明您購(gòu)買(mǎi)了此房屋。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:13:18
• 141****1722

  一、購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前
  
  如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話(huà)，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。
  
  二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前
  
  如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:13:11
• 151****7774

  如合同已備案，可以到房管部門(mén)復(fù)制下，如未備案可以到開(kāi)發(fā)商處復(fù)制均可。但應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件中加蓋公章，以確定復(fù)印件與原件一致。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:13:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)拿到，購(gòu)房合同丟了怎么辦?
  答

  如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有發(fā)生變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。一份完整的購(gòu)房合同一般共有四本：開(kāi)發(fā)商兩本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話(huà)，購(gòu)房者所有的那份合同要放在銀行里。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證，而開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)拿到，契稅票據(jù)丟了怎么辦?
  答

  房管局有你的原始資料的；你可以拿上復(fù)印件去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?xún)一下

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 已經(jīng)網(wǎng)簽但還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子可以出售嗎？
  答

  能是能，不過(guò)拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證馬上賣(mài)掉，那要付很多稅的，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??還沒(méi)拿到房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證正在辦理中，如果需要辦理過(guò)戶(hù)，就必需要有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證，你就也沒(méi)有什么依據(jù)辦理房過(guò)戶(hù)的。只有等到房辛辦理好了，才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果是還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，可以通過(guò)開(kāi)發(fā)產(chǎn)商，將購(gòu)房合同名字更換了，就可以辦理更換了新的名字。（也相當(dāng)于過(guò)戶(hù)）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房還沒(méi)拿到可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  您這是屬于是二手房交易，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)沒(méi)房本是不能交易的，如果非得賣(mài)有購(gòu)房合同可簽約，簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，等下棟證加急出證過(guò)戶(hù)。還有一種是全款更名，但是事先說(shuō)明這個(gè)不合法，并且買(mǎi)賣(mài)雙方需全款。

  全部3個(gè)回答>