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• 136****4676

  申請辦理住房按揭貸款必須本人在場才能辦理
  辦理按揭房再貸款條件
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
  2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
  3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件
  4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途
  辦理按揭房再貸款資料
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.
  2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
  3、申請人及配偶收入證明
  4、借款用途的相關(guān)證明
  5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式
  （1）銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動;
  （2）貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
  辦理按揭房再貸款步驟
  1.客戶提供資料
  2.評估房產(chǎn)
  3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)
  4.贖樓并解押
  5.抵押登記
  6.重新開始還款

  查看全文↓ 2018-08-16 15:14:01
• 145****3906

  若在招商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-08-16 15:13:47
• 156****9534

  銀行辦理按揭，是不收取任何費用的。銀行如果收取服務費就是違法的。中介可能會收取按揭貸款手續(xù)費，因為中介提供了服務。
  住房按揭貸款流程
  　?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向。
  　?、瀑J款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
  　?、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
  　?、冉杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
  　?、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
  　?、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。
  　　(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶

  查看全文↓ 2018-08-16 15:13:42

相關(guān)問題

• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？怎么申請房貸？
  答

  銀行是沒有任何手續(xù)費的，辦理個人住房按揭貸款需具備的條件為: 1、具有合法有效的身份證明； 2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力； 3、已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購房合同； 4、有貸款人認可的合法有效的擔保； 5、具有首期付款能力。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？怎么申請房貸？
  答

  不可以，這是違法的。銀行辦理按揭，是不收取任何費用的。銀行如果收取服務費就是違法的。中介可能會收取按揭貸款手續(xù)費，因為中介提供了服務。住房按揭貸款流程　?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向。　?、瀑J款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。　?、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)?！　、冉杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。　?、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)?！　、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清?！　?7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？怎么申請房貸？
  答

  辦理個人住房貸款涉及的費用包括評估費、律師費、保險費、抵押登記費以及公證費。（1）評估費：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估，而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。（2）律師費：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費（3）保險費：公積金貸款，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。（4）抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。（5）公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

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• 問 ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎
  答

  銀行貸款不需要交手續(xù)費,但需要繳納其他必要費用:① 保險費;② 公證費;③ 抵押費;④ 權(quán)證資料費;⑤ 貸款服務費;⑥ 登記費;⑦ 交易評估費;⑧ 交易手續(xù)費;⑨ 交易印花稅、契稅、營業(yè)稅。

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• 問 ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？按揭貸款有幾種形式？
  答

  住房貸款的還款方式有以下三種：到期一次還本付息法：這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款，基本不太適合房貸；等額本金還款法：這種方法的第一個月還款額**高，以后逐月減少，適合穩(wěn)健投資者；等額本息還款法：按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相 同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小。

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