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• 135****0863

  這個需要有契稅證明的（交納契稅的文件）有這個文件的話 帶著房子的合同 到房管局進(jìn)行申請即可的。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:32:03
• 133****6546

  這個需要等房管局的通知的，這個是不固定的，看他們積攢的量的。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:31:57
• 143****0560

  一般情況是，交易并過戶后，使用網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票去建委地稅窗口辦理退稅。
  第一次購買公有住房的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分可以免征契稅，超過的部分，仍應(yīng)該按照規(guī)定繳納契稅。由于原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:31:50
• 135****9194

  契稅退稅情況：
  1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:31:44
• 138****9815

  契稅減免基本政策：
  　　1、農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。
  　　2、首套房購買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；
  　　3、首套房購買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。
  　　退契稅
  　　看了上面的條例，很多疑惑，明明自己開出了無房證明也符合契稅減免的條件，為什么開發(fā)商還是要按照3%收取呀，其實這個很簡單。雖然開出了無房證明，但是開發(fā)商或代辦公司哪里分辨得出來真假。他們做事情其實也很簡單，把資料交上去，地稅核定征收比例然后給出個金額，他就按照這個金額給交了。如果前期他按照1%收錢，結(jié)果地稅這邊不認(rèn)非要按照3%收，客戶又不愿意補錢的話，這個就很麻煩了，還要繳納罰款。所以現(xiàn)在一般大型開發(fā)商都會選擇先統(tǒng)一征收3%，后期再退給大家。
  　　那什么時候退
  　　一般來說開發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明?，F(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時進(jìn)行，就是備案、抵押登記（按揭）、預(yù)告登記同時處理。本來3項工作分步進(jìn)行，耗時長不說，還費人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項資料收集齊遞給房交所。
  　　但是這樣并沒有縮短契稅繳納的時間，相反是增長了。本來第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個抵押登記，這個是要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行的喲！
  　　簡而言之把你的資料交到房交所，然后繳納契稅。一般所需的時間如果從合同簽訂當(dāng)天算起，**快也差不多5個月吧。
  　　當(dāng)拿到契稅繳納發(fā)票的時候就應(yīng)該索要退款了。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:31:39

相關(guān)問題

• 問 ??辦理退首套房稅多久能退下來呢？
  答

  成都首套房辦理退稅要多長時間1、開發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前需要完善契稅收取之后才能取得備案證明?，F(xiàn)在房交所一般又是三并案同時進(jìn)行，就是備案、抵押登記(按揭)、預(yù)告登記同時處理。本來3項工作分步進(jìn)行，耗時長不說,還費人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需把三項資料收集齊全，然后遞給房交所。2、房交所也只需要審核一次。但是這樣并沒有縮短契稅繳納時間，相反增長了。本來 步就可以繳納，現(xiàn)在還要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有一個抵押登記步驟，這個要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行。3、簡而言之把 資料交到房交所，然后繳納契稅。一般需要的時間，如果從合同簽訂當(dāng)天算起，快差不多5個月左右。當(dāng)你拿到契稅繳納 的時候就應(yīng)該索要退款了。成都首套房退稅能退多少1、日前，中國人民銀行給予表示，擁有一套自己的住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款的政策。記者今天從成都多家銀行了解到,成都已有銀行開始執(zhí)行新政策，只需要還完貸款就可以按首套房申請貸款。2、我們已接到總行的口頭通知，正式執(zhí)行新政策，為更好服務(wù)貸款人，負(fù)責(zé)貸款的工作人員國慶假期也在加班處理貸款。成都郵儲銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說。3、在央行新政策之前，我省銀行業(yè)執(zhí)行首套房認(rèn)房又認(rèn)貸，即如果手上擁有一套住房或曾經(jīng)貸過款的客戶都算二套房，再貸款購房需要**款六成，利率上浮10%。執(zhí)行首套房新政后，銀行改為認(rèn)房不認(rèn)貸，只需要還完手上 房產(chǎn)貸款，即可享受首套房貸款優(yōu)惠。我們來按照政策文件解讀一下契稅到底是怎么個退法:1、補助對象:2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準(zhǔn))，在成都繳納個人所得稅、并在一定區(qū)域以按揭方式購買屬其 住房的購房產(chǎn)權(quán)人。享受財政補助的產(chǎn)權(quán)人再次購買住房則不再符合補助條件( 住房原則)。2、成都補助方式和計算:財政補助采取按補助年度計算，在補助年度內(nèi)，以實際繳納的個人所得稅的40%為限，高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補助;低于的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

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• 問 首套房契稅可以退嗎？稅是怎么算的呢？
  答

  退稅房產(chǎn)契稅政策1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。同時，特別指出，北上廣深四大一線城市購買二套房不享受相應(yīng)的契稅，出售住房也不享受相應(yīng)的營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

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• 問 退首套房購置稅需要什么材料
  答

  退稅應(yīng)提供材料：已納契稅完稅證及契證；納稅人身份證明；開發(fā)公司出具的退房情況說明；房產(chǎn)部門出具的撤銷商品房備案合同證明；其它相關(guān)資料。

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• 問 ??網(wǎng)簽大概要多久呢，請簽了的說一下，或者置業(yè)顧問呢。
  答

  全款的情況下，網(wǎng)簽后就可以繳稅過戶，如果是貸款，則需要銀行批貸后過戶，商業(yè)貸款一般網(wǎng)簽后需要進(jìn)行面簽，面簽后需要7-12個工作日進(jìn)行批貸，然后就可以約號進(jìn)行繳費過戶！

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• 問 首套房多交的可退嗎
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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