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• 144****4084

  你的房子的費(fèi)用是按照評(píng)估總價(jià)來計(jì)算稅費(fèi)的。房子需要專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。你的房子屬于普通住宅。
  費(fèi)用如下：
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總價(jià)的0.3%
  契稅：1.5%
  營(yíng)業(yè)稅：差額征稅，5.8%。或者是全額征收5.8％，那就要看你的房子有沒有滿兩年
  土地出讓金。因?yàn)槟愕姆孔拥耐恋厥莿潛艿?，就需要繳納土地出讓金，土地出讓金是根據(jù)你房子所在的地段登記來征收。是按房子的面積來計(jì)算。
  交易手續(xù)費(fèi)。目前對(duì)于普通住宅來說的話，交易手續(xù)費(fèi)是2.5元每平方米。
  工本費(fèi)：200元左右。
  如果你是武漢的，過戶可以找我

  查看全文↓ 2018-08-16 11:40:05
• 131****7713

  答復(fù)樓主：如果按照評(píng)估進(jìn)行納稅，如果存在事實(shí)增值的，高于合同成交價(jià)的，仍然要繳納個(gè)人所得稅的
  目前國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)后，對(duì)實(shí)際20%的個(gè)稅操作，仍然缺少具體的指導(dǎo)。
  但仍有一些指導(dǎo)意見，看各地是怎么執(zhí)行的
  比如你47萬的房子，雖然賣44萬，但進(jìn)行評(píng)估之后，達(dá)到50萬以上市值，房管局會(huì)要求你按照評(píng)估值的增值繳納20%個(gè)人所得稅的
  具體的你還要問當(dāng)?shù)胤抗芫郑瑫?huì)有指導(dǎo)意見的
  如果確實(shí)沒有增值，評(píng)估價(jià)又沒漲，那是沒有個(gè)人所得稅的
  
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-08-16 11:39:56
• 148****9741

  　滿2年可減免營(yíng)業(yè)稅~是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2018-08-16 11:39:46

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問，50萬的房子交多少稅呢？
  答

  即賣50萬就收50萬，過戶稅費(fèi)要求全部由買方付。按國(guó)家規(guī)定買賣雙方各要付的稅費(fèi)具體如下，按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅費(fèi)共要42000元：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 我想買套房子，是二手房，2000年的，房款80萬，我想**30萬，剩余50萬，公積金和商貸各25萬，我想問一下，公積金的25萬貸20年是否能貸下來，謝謝！我的公積金是個(gè)人交700，單位交700,按工資的10%繳存。
  答

  2000年的二手房，**比至少50%，即40萬。在市內(nèi)七區(qū)購(gòu)買二手房**高貸款額度25萬；五市購(gòu)買二手房**高貸款額度15萬。您可依據(jù)以下公式計(jì)算出按住房公積金的貸款額度：申請(qǐng)人公積金月繳存額÷申請(qǐng)人住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40％。如您配偶也繳交住房公積金可合并計(jì)算可貸額度，夫妻雙方分別計(jì)算后相加即可。也可登錄本網(wǎng)站“住房公積金貸款計(jì)算”按照提示自行計(jì)算，或借款人持本人及配偶的身份證原件到貸款管理處現(xiàn)場(chǎng)查詢。待您將貸款所需材料準(zhǔn)備齊全后，遞交到貸款的管理處現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核。

• 問 50萬的房子買賣要交多少稅
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅暫行條例的通知》，房地產(chǎn)稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)如下：計(jì)稅價(jià)格≤50萬元/套的，房地產(chǎn)稅稅率為1.5%；計(jì)稅價(jià)格＞50萬元/套的，房地產(chǎn)稅稅率為3%。所以，買賣50萬的房子，要交的房地產(chǎn)稅為：50萬 x 1.5% = 750元。

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• 問 我的住房公積金是按**低標(biāo)準(zhǔn)交的，不知**高能貸款幾萬？
  答

  有公式算的,公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限

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• 問 繼承的房子賣50萬要交多少稅
  答

  繼承的房子不需要交稅。

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