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• 152****8379

  是的，房屋已經(jīng)過戶，原有房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權已經(jīng)發(fā)生變化。
  房屋產(chǎn)權：
  房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。
  房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。

  查看全文↓ 2018-08-16 09:34:13
• 145****4215

  房產(chǎn)過戶由于產(chǎn)權人變更,過戶時需要出具的資料房屋所有權證等相關資料,待過戶后,舊產(chǎn)權證也就失效了,所以原產(chǎn)證會收回。如果不收回的話,不可能有兩個房產(chǎn)證啊
  如果是《不動產(chǎn)權證書》上記載的劃撥，那就是說你名下的房產(chǎn)坐落在劃撥土地上了，根據(jù)不動產(chǎn)登記“房地一體登記”的原則，所以說你名下的房產(chǎn)土地性質(zhì)是劃撥，這種情況多見于“房改房”。
  我國國有土地使用權分為有償出讓制和無償劃撥制。無償劃撥即可認為在不需繳納土地出讓金的情況下獲取土地的使用權，它是沒有使用年限的，那么深層次也可以理解為無期限就是隨時，國家根據(jù)需要會收回國有土地使用權。
  但國家征收時要注意，征收公告會寫明的是“收回國有土地上的房屋使用權”，既然是征收，按現(xiàn)行國家政策，那必然會產(chǎn)生征遷安置和補償。所以即使是坐落在劃撥土地上的已依法的登記個人房產(chǎn)，也不用擔心國家在非征用的狀態(tài)下會無償收回。

  查看全文↓ 2018-08-16 09:34:05
• 153****3662

  房產(chǎn)過戶后舊的房產(chǎn)證由房管局收回。
  　　房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  　　房產(chǎn)證（Premises Permit）是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-08-16 09:34:00
• 152****9954

  房子過戶舊的房產(chǎn)證肯定會要收回。

  查看全文↓ 2018-08-16 09:33:48

相關問題

• 問 單位房子有房產(chǎn)證嗎？單位分的房子沒有房產(chǎn)證,會不會被收回?
  答

  不建議購買，我國法律規(guī)定，房產(chǎn)的所有權以登記為準，沒有房產(chǎn)證會有一定的風險。根據(jù)合同法第五十二條第一款第（五）項的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。城市房地產(chǎn)管理法第三十八條第（六）項規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。這一規(guī)定不屬于合同法第五十二條所謂的強制性規(guī)定范圍。所以你在購買之前需要與單位協(xié)商下面幾個問題：1、遇到拆遷，你光憑合同是不能證明房屋是你的，你將無法得到賠償。2、萬一遇到房屋出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，有證的可以申請重建。你沒證，怎么證明倒下的是你家的房屋。3、以后萬一你要貸款的時候，由于沒有房產(chǎn)證，你無法用該房屋抵押。4、以后萬一你要賣這個房屋的時候，由于證件不齊，買的人將大大減少。

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• 問 房產(chǎn)證被盜會不會被更名
  答

  不會的!房子產(chǎn)權過戶需要本人親自到場!你掛失補辦就好了!產(chǎn)權證辦著挺費勁的!抓緊辦吧!

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• 問 贈予房產(chǎn)可以收回嗎？房產(chǎn)贈與過后贈與方會不會被收回去？
  答

  根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與財產(chǎn)在交付前時可以撤回贈與的，但如果是已經(jīng)公證的贈與或者是贈與的財產(chǎn)已經(jīng)交付的，是不可以撤銷的。所以，你提出的贈與房產(chǎn)是否客戶收回，需要看是否已經(jīng)交付房產(chǎn)，辦理了過戶手續(xù)，如果沒有辦理過戶，是可以收回的

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• 問 ??限價房可以國家收回嗎？限價房購買后會不會被房管局收回？
  答

  先找開發(fā)商，看看他什么意思。按理交完**后，這套房子就會被房管局凍結，不能再買賣的。如果要不回來，先去房管局問問是什么情況，并要求房管局收回第二次賣出的協(xié)議，進而要回房子；如果還是不行，并確認你是這套房子第一個買主的話，就走法律程序吧。不要一開始就走法律程序，因為，你要確認你是第一個買主，只有第一個買主才是受保護的；再因為走法律程序太復雜，不到萬不得已不要走到這步。

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• 問 單位房子有房產(chǎn)證嗎？單位分的房子沒有房產(chǎn)證,會被收回嗎?
  答

  單位分的房子，屬于公房性質(zhì)，個人沒有全部產(chǎn)權，一部分產(chǎn)權屬于單位，而且該住房所屬土地也是集體性質(zhì)，這類住房不能對外轉讓和抵押更名過戶，只能單位內(nèi)部職工之間通過單位過戶，這類住房不會被收走。

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