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• 148****5393

  外地三無人員在重慶買房是需要交納房產稅的。
  
  “三無人員”房產稅如何征收（ 重慶房產稅如何征收？）
  “三無人員”個人住房房產稅是每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。如果應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產稅。
  
  ①納稅義務時間：新建商品住房和存量住房均從辦理房產權屬轉移登記日期的次月起征稅。
  
  ②納稅期限：每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產稅。
  
  ③應納稅額計算：
  
  應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除免稅面積。
  
  ④納稅地點：納稅地點為納稅人應稅住房所在地；納稅人有多處應稅房產，且又不在同一地方的，應按住房的坐落地點，分別向住房所在地地稅機關申報繳納個人住房房產稅。

  查看全文↓ 2018-08-16 06:05:21
• 151****9729

  一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

  查看全文↓ 2018-08-16 06:05:14
• 151****8628

  同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套普通住房每年征收房產稅，稅率為0.5%。這意味著100萬的房子一年就要交5000元稅。此前，外地“三無”個人在重慶購買第二套房才會被征房產稅。這一決定自2017年1月14日起施行。

  查看全文↓ 2018-08-16 06:05:09
• 155****8167

  是同時征收房產稅。房產稅主要有如下：
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-08-16 06:05:04

相關問題

• 問 三無人員買二手房是不是每年都要交房產稅？
  答

  法院只是執(zhí)行案件，與他們無關，他們不負責了解，就可以拍賣。盡快把案結了，這就是他們應辦的。法院只是查明是債務人的名下資產合法。過戶稅費是房管或土地部門要收的，拍賣后把拍賣款分配給債權人。

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• 問 三無人員買二手房是不是每年都要交房產稅？
  答

  法院只是執(zhí)行案件，與他們無關，他們不負責了解，就可以拍賣。盡快把案結了，這就是他們應辦的。法院只是查明是債務人的名下資產合法。過戶稅費是房管或土地部門要收的，拍賣后把拍賣款分配給債權人。

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• 問 三無人員買房交房產稅嗎
  答

  一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

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• 問 外地三無人員買了房子后面每年得交房產稅嗎？
  答

  關于重慶房產稅的解答一： 1、稅率為0.5%；2、計稅依據(jù)為合同金額，不扣除增值稅。3、無抵扣面積 ； 4、一旦納入個人住房房產稅征收范圍，再次轉讓該房產，房產稅仍然繼續(xù)征收。 5、重慶市戶口、營業(yè)執(zhí)照、工作證明，三項皆無的，認定為“三無人員”。6、增量房以中國簽合同時間為準，從1月14日以后中國簽合同的執(zhí)行此政策。 解答二： 1、夫妻共同買房，其中一個人是重慶人，一個人是外地人，不算三無人員購房，不收取房產稅。（至于是否必須重慶戶籍的那個人上產權證，12366回復需要具體咨詢當區(qū)地稅）。 2、非夫妻共同購房，其中有重慶人，也有外地人，不算三無人員購房，不收取房產稅。 （1、2條的政策依據(jù)為重慶地稅2011-12號文件） 3、三無人員購房后，再二手房轉讓給重慶人，這套房子就可以不繼續(xù)繳稅了，因為持有者是重慶人。 4、三無人員戶口遷入的可從遷入重慶之日起起不征收房產稅

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• 問 ??問下大家三無人員怎么貸款買房？
  答

  三無人員如何貸款1、能提供有效的銀行流水如果你沒資產也沒工作，那么你可以提供銀行流水，至少2000左右的銀行流水，這個需要累計的，而不是你當天轉入2000，次日就轉出的那種，只有平時流水有2000左右，就說明你有還款能力的。2、信用卡現(xiàn)在大部分人應該都有信用卡，而且不止一張，因此可以用信用卡填補資金空缺。若是透支消費，可享有**長56天的免息期，也可享有**長兩年的分期還款，取現(xiàn)額度額為授信額度的50％，利息按日計算，為取現(xiàn)金額的萬分之五，折合成年利率為18．25％．3、提供良好的網購記錄在不少貸款app上都接受qq或者微信登陸，甚至是微博登陸，如果將這些作為輔助材料，消費記錄提供給借貸平臺作為參考依據(jù)，也是可以相當容易的貸款，因為有一定的消費能力就有相應的還款能力。4、無抵押貸款工作證明歷來是無抵押貸款市場的敲門磚，這已成為眾所 的秘密了。但對于無業(yè)者來說，恐怕就要雪上加霜了，難道沒有解決的方法嗎？不是的，這里以“亞熱貸”app為例，雖然無房無車無工作，做不了抵押等等，但是里面的好多app只要實名手機號和身份證就可以申請的，所以無抵押貸款也是存在的。三無人員要怎么申請貸款往往大家對款有個誤區(qū)，認為沒有抵押物的貸款，對申請人的要求沒有那些嚴格。反而抵押貸款是需要用資產作為抵押來貸款，所以給借款人的感覺是不容易獲得貸款的。其實，這樣的想法有點片面。推薦閱讀》》》怎么申請無抵押貸款款之所以不需要抵押物，是因為款的額度一般比較的小，通常是申請人月收入的10倍左右。而抵押貸款的額度是根據(jù)抵押物的評估價值等因素，來衡量放貸的額度。如果提供抵押物的價值越高，可以取得的貸款額度也會相對要高一點。而款主要考察的是借款人是否具有穩(wěn)定的工作，每個月的收入是多少，有沒有信用記錄等情況，這就是說，沒有工作、收入和資產的三無人員是沒有可能獲得款的。

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