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• 138****6000

  手電
  
  手電**好選擇應急燈，不僅有強烈的光，而且光線不容易發(fā)散。光越是刺眼越好，因為它的用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)?？磯Ρ谑欠衿街?，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。
  
  打火機
  
  驗房時，一般會看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否會上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:48:25
• 134****6516

  1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
  
  2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
  
  3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度
  
  4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
  
  5、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
  
  6、1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)

  查看全文↓ 2018-08-15 18:47:56
• 142****0719

  驗房工具1、錘頭
  
  
  其用途如下：在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗收中，可以拿小錘頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。
  
  
  驗房工具2、手電
  
  
  手電用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
  
  
  驗房工具3、打火機
  
  
  驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
  
  
  驗房工具4、卷尺
  
  
  卷尺在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:47:45
• 138****4552

  1、相位檢測儀（價格不貴一般市場45塊錢，一個樓盤聯(lián)合起來買一個就可以了）
  
  2、卷尺（這個是可以方便量層高，和各種坑距，直線距離等，一般5元搞定）
  
  3、小桶（主要是用來檢測KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡單，直接往里頭灌水）
  
  4、小錘（主要用來檢驗墻面空鼓，外面應該也是很容易買到的哈，一般是一套，里面會有標尺、小錘、卷尺、電筆等，價格有點稍高100元以上，可以找裝友會借哈）
  
  5、粉筆（作用都曉得撒，做記錄用，墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上，裝修時可以直接覆蓋）

  查看全文↓ 2018-08-15 18:47:39

相關(guān)問題

• 問 ??驗房收房流程誰能具體說一下？
  答

  問題一：未能按時交房按合同約定，開發(fā)商會在交房前十幾天用掛號信的方式將交房通知單郵遞給買家，告知具體交房的時間及須帶齊的資料。開發(fā)商約定的交房時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。問題二：開發(fā)商證書不全驗房前應要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，還有各種相關(guān)驗收表格。只有證件齊全了，才能簽署入住單。時下不少樓盤“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，這是因為樓盤整體建筑未完成，有關(guān)部門無法驗收。問題三：先簽文件后驗房先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、簽文件，再驗房的方法，使購房者處于被動狀態(tài)。問題四：開發(fā)商大事化小對業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題，一些開發(fā)商總會表示這只是小問題，到時讓人修修就可以了，想方設法不讓業(yè)主將問題列進驗收文件里。問題五：小區(qū)配套不齊全驗房時，業(yè)主不僅要驗屋內(nèi)，對于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細查看是否符合合同約定，如同期建設的車庫、會所、景觀園林等。問題六：巧立名目亂收費雖然物價局已對入住的相關(guān)費用有明文規(guī)定，但個別發(fā)展商到交房時仍巧立名目進行收費。

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• 問 毛坯房是什么意思誰能給具體說一下呀？
  答

  簡裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進行了**基本的裝修，配置了**基礎的設備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造?！熬b修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當然其價格也不菲?！懊鞣俊庇么蟀自捴v就是內(nèi)部啥裝修也沒有的房子，所有的裝修都要有你來完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對于前兩類房子，同等條件下價格會更實惠。

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• 問 ??毛坯房驗房工具需要用到什么？
  答

  1、乒乓球乒乓球是圓的，容易滾動，所以乒乓球主要就是為了查驗地面是否平整傾斜的，不同的區(qū)域標準不一樣，比如衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但這個坡度可能只相差兩厘米左右，用眼睛可能看不出來，那么就可以把乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，看乒乓球是否滾向地漏。另外根據(jù)建筑設計、施工中的規(guī)范，住宅樓室內(nèi)的排水管道立管和橫管安裝完畢之后，是需要做“通球試驗”的。方法是在下水管起開口處投入如乒乓球，然后灌水，再到戶外的 個檢查井處觀察，發(fā)現(xiàn)小球流出即為合格，說明管道排水很順暢。2、小錘子驗房時準備一個小錘子，重點關(guān)注墻壁中部、窗臺兩側(cè)等容易出現(xiàn)空鼓的位置，空鼓在房屋質(zhì)量問題中是比較普遍的。3、卷尺這個工具應該大家都能夠想到，主要是用來實地測量房屋的大小面積等等是否與合同上一致，自己測量的是凈高，加上樓板的厚度后才是合同上約定的。誤差在1.8—2厘米之內(nèi)是正常的，超過這個數(shù)字的話要讓開發(fā)商整改。4、打火機驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。5、臉盆衛(wèi)生間、陽臺、廚房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以帶個臉盤去。灌入幾盆水后，看水是不是往地漏方向流動。6、小鏡子小鏡子可以用于查看一些不容易看到的地方，用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤剑瑱z查門的密封度，牢固性，貓眼清晰度，窗戶牢固與否，是否有刮痕等。7、電筆根據(jù)規(guī)范，水電都已經(jīng)開通的房子才能交付，而電筆就是用于檢查檢查電是不是真的通上了，同時要查看電氣部分檢查回路與電表數(shù)，插座完好以及布局；水部分檢查水表、排水系統(tǒng)、下水管封口是否完好、有無滲水情況。

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• 問 請問一下毛坯房驗房要注意什么?
  答

  毛坯房驗房注意事項毛坯房驗房注意事項：七看七不看1、晚上看白天不看主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。2、雨天看晴天不看看房**好選在雨天，因為這是了解房屋承受能力的**好時機。再好的偽裝也敵不過連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。3、看墻角不看地面看墻角是否平整，有沒有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。4、看做工不看裝潢尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細致。5、看格局不看建材不要被漂亮的建材所迷惑，房屋戶型的好壞，**終有賴于格局設計得是否周全。6、看插座不看電器有的開發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過。收房前要仔細檢查，否則將來會很麻煩。7、看窗外不看窗簾有的商品房免費給業(yè)主配好了漂亮的窗簾。這時購房者就要多長個心眼，因為這可能是開發(fā)商在掩蓋通風和采光上的缺陷。

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• 問 毛坯房怎樣驗房？常用的驗房工具有哪些呢？
  答

  驗房準備：1.一般房產(chǎn)開發(fā)商會在半個月左右通知業(yè)主驗房，所以業(yè)主需要在這段時間內(nèi)準備充分在去驗房，將合同、身份證明、房屋證明、費用憑證等相關(guān)資料文件，了解雙方所必須承擔的義務、費用以及檢查清單，并且加以備注以防驗房時忘記。2.準備一些驗房所需的小工具，驗房中有許多小細節(jié)需要各位注意的，如要檢查地面與墻體是否空鼓，可以準備一把小錘子，如要測量房子的大小就可以帶上一把卷尺，帶上一個計算器能計算房屋的一些數(shù)據(jù)，用數(shù)據(jù)看問題。注意事項：1.開始查看驗房的房屋結(jié)構(gòu)與自己當初選擇的平面圖是不是相符，測量房屋所有空間實際大小與高度，以防一些黑心開發(fā)商以次充好。2.檢查墻面與地面是否有開裂與平整等情況。用小錘子輕敲墻面、地面感覺十分結(jié)實或是空鼓，如果有開裂或空鼓聲，應加以標注著開發(fā)商說明。3.檢查房屋是否有漏水滲水情況。時間允許的話可以做個一整天的閉水實驗，由其要看房屋尤其衛(wèi)生間是否有漏水情況，如果上來業(yè)主也在可以同時進行測試，查看測試效果。4.查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。提醒在如何驗房收房時，一定要仔細閱讀開發(fā)商的文件資料，并且要求給業(yè)主《住宅使用說明書》 、《住宅質(zhì)量保修書》等文件資料。

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