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• 136****1147

  原告：住址：身份證號碼：×××××××××××。
  　　被告：住址：身份證號碼：×××××××××××。
  　　訴訟請求
  　　1、判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，向原告雙倍返還定金人民幣40000元，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費用;
  　　2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
  　　事實和理由
  　　2009年×月×日原被告在××房產(chǎn)代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。該合同約定：原告購買被告位于××市××小區(qū)個人住房，建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理，買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，買方給予賣方1個工作日寬限期履行義務(wù)，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)單方接觸合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金予買方，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費用，已收取買方的房款應(yīng)當(dāng)日退回給買方，買方不可再進(jìn)一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。
  　　合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣20000元。依據(jù)合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于2009年×月×日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅決表示不予履行。2009年 ×月×日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣20000元。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，提起房屋糾紛起訴，請貴院依法支持原告的訴訟請求。
  　　此致
  　　人民法院
  　　具狀人：×××
  　　年×月×日

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• 155****8055

  房產(chǎn)糾紛起訴狀是指涉及房產(chǎn)訴訟時，原告向法院提供的起訴書。起訴狀包括房產(chǎn)糾紛起訴請求以及事實和理由。

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• 151****0122

  可委托律師訴訟維權(quán)。

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• 153****9059

  民事起訴狀（二手房買賣合同糾紛）原告：姚XX，男，漢族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX區(qū)XX路XX號XX幢XX室。原告：湯XX，女，漢族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX區(qū)XX路XX號XX幢XX室。二原告聯(lián)系地址：上海市寧XX路XX號XX大廈XXXX室。郵編：XXXX聯(lián)系電話：XXXX被告：余XX，女，中國香港居民，19XX年XX月X日出生，香港永久性居民身份證號：XXXXXX。被告：余XX，男，中國香港居民，19XX年X月X日出生，香港永久性居民身份證號：XXXXX。二被告聯(lián)系地址：上海市XX路XX弄XX號XX室。郵編：XXXX聯(lián)系電話：XXXX訴訟請求：
  1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整；
  2、訴訟費由二被告承擔(dān)。事實與理由：2009年12月5日，原、被告在上海XXX房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告（即乙方）購買被告（即甲方）所有的上海市XX區(qū)XX路XX號XX幢XXX室房屋，房價款為人民幣4XX萬元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8X萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬元整；于2009年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項（即人民幣290萬元整）后3個工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對物業(yè)管理費、水、電、煤氣（若有）、電話（若有）、有線電視（若有）等費用進(jìn)行結(jié)算。同時，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬元整。2010年2月3日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于3個工作日即2010年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至2010年2月21日（共計13天），原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬元。基于上述事實，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請貴院依法判如所請。此致上海市XX區(qū)人民法院具狀人：年月日

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