已有5個(gè)回答

• 144****5172

  既然登記是雙方的姓名，屬于共同財(cái)產(chǎn)?！　≈腥A人民共和國婚姻法　　第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　
  （一）工資、獎(jiǎng)金；　　
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；　　
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢?cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:41:24
• 138****9088

  隨時(shí)可以加上女方名字，加上后意味著房子是你們公共所有。
  1、原則上講，這屬于你的財(cái)產(chǎn)，如果你愿意贈(zèng)與部分給你妻子，建議按如下方式辦理：婚前投資部分歸入你名下，婚后部分（還貸），夫妻共有，不需要加名字，無論是否加名字都是夫妻共有的，除非你們訂立協(xié)議，婚后AA制。
  
  2、不存在加名這一概念，產(chǎn)權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)移，必須在無抵押狀態(tài)進(jìn)行，因此，未還貸完成之前是辦不了的。
  
  3、到房產(chǎn)交易大廳辦理,程序如下:增加房產(chǎn)共有權(quán)人適用：僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。
  
  4、更名申請：主要包含如下內(nèi)容說明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀；希望增加的共有權(quán)人的原因；增加共有權(quán)人姓名、身份證號；說明是共同共有，還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰持所有權(quán)證、誰持共有權(quán)證。雙方身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證原件；房產(chǎn)證中房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各兩份。
  
  5、雙方必須共同到場，現(xiàn)場填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請書。不收費(fèi)，不用交契稅

  查看全文↓ 2018-08-15 17:41:18
• 143****7462

  辦理房產(chǎn)證加名字，需要住房貸款還請，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，由雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，婚姻情況注明，。到住房所屬房管部門申請辦理。
  有結(jié)婚證，辦理房產(chǎn)證加女方名字，費(fèi)用200元左右，
  沒結(jié)婚證，需要男方把住房一部分產(chǎn)權(quán)買賣過戶給女方使得女方成為住房共有人，才可以辦理。
  追問
  我現(xiàn)在是未婚，按揭購房，目前還沒有交房呢！這種情況能加上女方名字嗎？謝謝！
  追答
  辦不成。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:41:10
• 134****0735

  銀行流水一般需要**近6個(gè)月。
  分工資流水和現(xiàn)金流水。。。
  銀行專用紙打印，結(jié)息要準(zhǔn)確，金額要達(dá)到。
  按揭、貸款、簽證、入職。。。
  代辦。。。。
  全國銀行流水，希望能幫到您

  查看全文↓ 2018-08-15 17:41:04
• 137****6703

  無論是婚前為單方房產(chǎn)，還是婚后一方出資買房，或是婚后夫妻共同買房但只寫了一方的名字，只要婚姻還是在存續(xù)期間，辦理房產(chǎn)加名都可以免征稅。
  除名也不征稅。依據(jù)《婚姻法》及1999年《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
  添名和除名的手續(xù)及費(fèi)用，如房屋沒有貸款抵押且手續(xù)齊全，不管是婚前房產(chǎn)還是婚后房產(chǎn)，夫妻雙方給房產(chǎn)證加名其實(shí)非常簡單，市民只需攜帶房產(chǎn)證、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證相關(guān)證件，到市房產(chǎn)交易中心簽署一份書面合同即可。只需繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)。如是非住宅房產(chǎn)證加名的話，需要繳納稍多的登記費(fèi)。除名亦是如此

  查看全文↓ 2018-08-15 17:41:00

相關(guān)問題

• 問 房子交了**按揭貸款，還沒交房前可以加女友名字嗎
  答

  既然登記是雙方的姓名，屬于共同財(cái)產(chǎn)?！　≈腥A人民共和國婚姻法　　第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　（一）工資、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢?cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買期房交了**還沒辦貸款沒交房前能轉(zhuǎn)手嗎？
  答

  這個(gè)很簡單，看你描述的應(yīng)該是沒有簽訂有效的商品房買賣合同，在沒簽合同之前任何操作都是可行的，給你幾點(diǎn)建議：直接找到一個(gè)買房人，可以按每平米比市場價(jià)優(yōu)惠200（幅度自己把控）的價(jià)格賣他，他交錢給你，你交錢給開發(fā)商，等到超過一半房款或者全款的時(shí)候你去開發(fā)商那里過戶把合同簽訂成他的，你們私下可以先簽訂一份買賣合同。第二呢，就是你直接找到一個(gè)下家，以每套加XXXXXX元好處費(fèi)直接把名額讓給他，給開發(fā)商的借口隨便找，這是我七大姑八大姨的遠(yuǎn)房外甥的二表弟的侄子家小兒子的女朋友家的鄰居，等等 等等，就是我讓給我親戚了，你能不給我過戶嗎.

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買期房交了**還沒辦貸款沒交房前能轉(zhuǎn)手嗎
  答

  可以。轉(zhuǎn)讓必須征得開發(fā)商和貸款銀行的同意，開發(fā)商與受讓人共同辦理預(yù)售預(yù)購登記的變更手續(xù)，并與貸款銀行變更借貸合同的當(dāng)事人。還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一、具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：權(quán)益轉(zhuǎn)讓必須在其轉(zhuǎn)讓的房屋尚處在期房階段方能實(shí)現(xiàn)。期房轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房在實(shí)踐中有兩個(gè)條件：一是預(yù)購人與開發(fā)商簽署了房屋交接書，二是開發(fā)商辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）。當(dāng)前述兩個(gè)條件中的任何一個(gè)成就時(shí)，期房概念消失，權(quán)益轉(zhuǎn)讓受到阻礙，預(yù)購人可以待取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）后，以二手房過戶的形式實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。 二、須征得開發(fā)商同意：預(yù)購人必需取得開發(fā)商的同意，方能實(shí)現(xiàn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商通常采用在預(yù)購人與受讓人簽訂的《權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》上加蓋公章的形式，表明開發(fā)商已經(jīng)同意該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。 三、買賣雙方繳納契稅： 轉(zhuǎn)讓期房的預(yù)購人既是向開發(fā)商預(yù)購期房的買方，又是向受讓人轉(zhuǎn)讓房屋期權(quán)的賣方，因此在開發(fā)商、預(yù)購人和受讓人之間形成了連續(xù)的兩次交易行為。根據(jù)規(guī)定，權(quán)益轉(zhuǎn)讓中的預(yù)購人必須繳納他與開發(fā)商形成的預(yù)售合同關(guān)系所產(chǎn)生的契稅，而受讓人則應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)自己的小產(chǎn)證時(shí)繳納權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議關(guān)系所產(chǎn)生的契稅。四、 權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果：當(dāng)預(yù)購人實(shí)現(xiàn)了期房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，他就從法律上解除了在預(yù)售合同中與開發(fā)商形成的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，而由受讓人繼受。受讓人日后可以直接與開發(fā)商進(jìn)行房屋交接、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并以合同向?qū)Ψ街苯幼肪窟`反預(yù)售合同的法律責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子交房前可以加名字嗎
  答

  交房后,未辦理房產(chǎn)證之前不可以轉(zhuǎn)名如果是之前簽訂購房合同時(shí)沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時(shí)候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的;而如果沒有購房資格的購房者是不能在購房合同上簽名的，可以后期辦理加名。按揭房產(chǎn)加名 需變更他項(xiàng)權(quán)證或還清貸款　　正如上面所說，如果想加名需要先辦兩證，之后有貸款的還必須獲得抵押銀行的同意，讓銀行出具一個(gè)同意變更證明或還清貸款后，變更他項(xiàng)權(quán)證才行。房產(chǎn)證加名的幾種方式：一是贈(zèng)與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加兄弟為房屋共有人。 三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等

  全部5個(gè)回答>
• 問 按揭房怎樣出售還沒交房?在按揭房子可以賣嗎 還沒交房
  答

  　　沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，理論上是不能交易的。但實(shí)際上，買賣雙方可以先作一份公證，然后買方將銀行剩余的貸款還清將房產(chǎn)證拿出來再進(jìn)行過戶處理。尾款等過戶完了之后可以立即現(xiàn)金支付或者按簽訂的買賣合同執(zhí)行。　　但是這樣的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)不是每個(gè)銀行都會執(zhí)行的，所以**好提前問清楚貸款銀行能不能這樣“轉(zhuǎn)按揭”操作。

  全部4個(gè)回答>