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• 138****8163

  一、外墻清洗方法
  (1)采用“外墻清潔劑”,按1:10或1:5的比例稀釋。
  (2)花崗石外墻裝飾表面清洗干凈后,要進(jìn)行打蠟,加以維護(hù)。
  (3)在建筑物外墻面的底部的污染**嚴(yán)重,進(jìn)行小樣清洗,確定清洗劑的稀釋比例。
  (4)下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)光面花崗巖裝飾材料清洗程序如下:
  將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。
  用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來(lái)回流動(dòng)擦拭,使花崗巖表面的污垢潤(rùn)濕、脫離。
  對(duì)特別的污垢可用抹布擦拭。
  用清洗水管中的清水沖洗,使花崗巖裝飾表面無(wú)污垢和清潔劑殘留物留存。
  (5)下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)毛面花崗巖裝飾表面清洗時(shí)程序如下:
  用清洗水管的清水對(duì)毛面花崗巖表面進(jìn)行沖洗,將表面的灰塵沖洗掉。
  將板刷浸入桶內(nèi)的清洗劑溶液里浸泡。
  用浸有清潔劑溶液的板刷擦洗毛面花崗巖表面的污垢,是花崗巖孔隙中的污垢脫離。
  用清洗水管中的清水洗,是花崗巖表面無(wú)污垢和清洗劑溶液的殘留物留存。
  用清水對(duì)整個(gè)外墻面進(jìn)行仔細(xì)的沖洗。
  二、外墻清洗注意事項(xiàng)
  1、作為專(zhuān)業(yè)外墻清洗公司,必須請(qǐng)求施工人員完全信守公司與客戶商定的各項(xiàng)條款按標(biāo)準(zhǔn)施職業(yè)業(yè);作業(yè)過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全操作規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保質(zhì)保量的實(shí)現(xiàn)任務(wù)。
  2、作業(yè)人員在與客戶交流時(shí)必要客氣、周到、親善,不頂撞客戶,禮貌交流。
  3、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)信守客戶或相干管理的規(guī)定,文明施工,不得影響他人辦公或生活。
  4、作業(yè)施工人員應(yīng)積極配合客戶對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督,接受客戶的領(lǐng)導(dǎo)與檢查。對(duì)不合格項(xiàng)目即時(shí)整改,不能有不良情感,必須始終堅(jiān)持殼戶是上帝的職業(yè)態(tài)度。
  5、施職業(yè)業(yè)過(guò)程中必須注意保護(hù)客戶的一切設(shè)備、設(shè)施。
  外墻清洗項(xiàng)目崗位素質(zhì)要求、分工及職責(zé):項(xiàng)目經(jīng)理:具有多年各類(lèi)型大廈外墻清洗作業(yè)的管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn),對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度及質(zhì)量負(fù)責(zé);負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題;負(fù)責(zé)與客戶及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。
  現(xiàn)場(chǎng)主管:具有多年各類(lèi)型大廈高空作業(yè)的管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn),配合項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行調(diào)度,并進(jìn)行作業(yè)指導(dǎo)。高空作業(yè)人員及現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督員:具有多年各類(lèi)型高空作業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)及良好的個(gè)人綜合素質(zhì)。
  施工工具:高空高空纜繩、保險(xiǎn)繩、安全帶等相關(guān)材料及其它配套工具。清潔劑:圣幫清潔服務(wù)公司所使用的清潔劑為呈中性偏堿性的清潔劑,經(jīng)稀釋后PH值為8-10之間,不會(huì)對(duì)外墻瓷磚、玻璃等材料造成傷害。
  安全保障:外墻清洗作業(yè)在確保安全的情況下,要保證質(zhì)量,兩者相符相成,我公司的全體高空作業(yè)員工全部進(jìn)行高空作業(yè)的培訓(xùn),取得相應(yīng)高空作
  業(yè)的證書(shū),有著非常豐富的實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn);所有高空作業(yè)員工均由保險(xiǎn)公司進(jìn)行個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)投保。高空作業(yè)組經(jīng)過(guò)多次實(shí)戰(zhàn),積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),安全施工達(dá)到100%。
  上面就是給大家介紹的有關(guān)外墻清洗方法以及外墻清洗注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí),相信大家看了這篇文章之后,對(duì)外墻清潔的方法一定有所了解了吧,但是不要輕易去清洗,要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人員進(jìn)行清潔

  查看全文↓ 2018-08-15 17:10:01
• 136****4952

  第一條 為了加強(qiáng)高處懸掛作業(yè)安全管理，保護(hù)作業(yè)人員生命安全和健康，保障高處懸掛作業(yè)施工安全，根據(jù)《江蘇省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》等安全生產(chǎn)有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定本規(guī)定。
  　　第二條 本規(guī)定適用于本省境內(nèi)以懸掛作業(yè)方式從事建筑物外墻和廣告牌的清洗、裝飾等作業(yè)的企業(yè)以及租賃懸掛設(shè)備的企業(yè)。
  　　第三條 本規(guī)定所指的高處懸掛作業(yè)是指從建筑物上部，沿立面用繩索通過(guò)懸掛設(shè)備，在專(zhuān)門(mén)搭載作業(yè)人員及其所用工具的裝置上進(jìn)行的作業(yè)。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:09:51
• 146****3974

  1、氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進(jìn)行，風(fēng)力應(yīng)小于4級(jí)，4級(jí)以上停止工作。因此，工作前應(yīng)測(cè)定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。另外，下雨、下雪、有霧、能見(jiàn)度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗。
  2．人員條件：為了貫徹執(zhí)行國(guó)家安全法規(guī)，確保工人人身安全及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，規(guī)定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經(jīng)過(guò)身體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格方可作業(yè)，工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業(yè)。外墻清洗專(zhuān)用電動(dòng)吊籃工具江西建筑吊籃
  3、設(shè)備條件：外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:09:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外墻外保溫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300規(guī)定進(jìn)行外墻外保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收。1、墻體節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收（1）適用于采用板材、漿料、塊材等墻體保溫材料或構(gòu)件的建筑墻體節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收。（2）墻體節(jié)能工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)及基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工，與主體結(jié)構(gòu)同時(shí)施工的墻體節(jié)能工程應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)一同驗(yàn)收。（3）對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造施工前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理，使其達(dá)到設(shè)計(jì)和施工工藝的要求。（4）當(dāng)墻體節(jié)能工程采用外保溫成套技術(shù)或產(chǎn)品時(shí)，其型式檢驗(yàn)報(bào)告中應(yīng)包括耐候性檢驗(yàn)。2、材料的復(fù)驗(yàn) 墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結(jié)材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其下列性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)： （1）保溫板材的導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、壓縮強(qiáng)度、阻燃性； （2）保溫漿料的導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強(qiáng)度、軟化系數(shù)和凝結(jié)時(shí)間； （3）粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度； （4）增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能； （5）其他保溫材料的熱工性能；（6）必要時(shí)，可增加其他復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目或在合同中約定復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目。3、墻體節(jié)能隱蔽工程驗(yàn)收 墻體節(jié)能工程應(yīng)對(duì)下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字和圖片資料：（1）保溫層附著的基層及其表面處理；（2）保溫板粘結(jié)或固定；（3）錨固件；（4）增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)；（5）墻體熱橋部位處理；（6）預(yù)置保溫板或預(yù)剞保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)；（7）現(xiàn)場(chǎng)噴涂或澆注有機(jī)類(lèi)保溫材料的界面；（8）墻體節(jié)能工程的隱蔽工程應(yīng)隨施工進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4、墻體節(jié)能工程驗(yàn)收的檢驗(yàn)批劃分當(dāng)需要?jiǎng)澐謾z驗(yàn)批時(shí)，可按照相同材料、工藝和施工做法的墻面每500 ~1000㎡面積劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500㎡也為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢驗(yàn)批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗(yàn)收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。

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• 問(wèn) 外墻外保溫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  公通字[2009]46號(hào)關(guān)于印發(fā)《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》的通知各省、自治區(qū)、直轄市公安廳、局，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、建委，江蘇、山東省建管局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)公安局、建設(shè)局：為有效防止建筑外保溫系統(tǒng)火災(zāi)事故，公安部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合制定了《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)你們。請(qǐng)結(jié)合工作實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制修訂后，按發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公 安 部 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部二 〇 〇 九 年 九 月 二 十 五 日主題詞：消防 建筑外保溫系統(tǒng)△ 防火抄送：中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳。中央政法委。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)部門(mén)。公安部黨委，部屬局級(jí)單位。(存檔3份 共印700份)公 安 部 辦 公 廳 2009年9月28 日印發(fā)承辦人：沈 紋 張 磊 校對(duì)：馬 恒民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定第一章 一般規(guī)定第一條 本暫行規(guī)定適用于民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾的防火設(shè)計(jì)、施工及使用。第二條 民用建筑外保溫材料的燃燒性能宜為A級(jí)，且不應(yīng)低于B2級(jí)。第三條 民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火設(shè)計(jì)、施工及使用，除執(zhí)行本暫行規(guī)定外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。第二章 墻體第四條 非幕墻式建筑應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）住宅建筑應(yīng)符合下列規(guī)定：1、高度大于等于 100m的建筑，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)。2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。當(dāng)采用B2級(jí)保溫材料時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。當(dāng)采用B2級(jí)保溫材料時(shí)，每?jī)蓪討?yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。4、高度小于24m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。其中，當(dāng)采用B2級(jí)保溫材料時(shí)，每三層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。（二）其他民用建筑應(yīng)符合下列規(guī)定：1、高度大于等于50m的建筑，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)。2、高度大于等于24m小于50m的建筑，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)或B1級(jí)。其中，當(dāng)采用B1級(jí)保溫材料時(shí)，每?jī)蓪討?yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。3、高度小于24m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。其中，當(dāng)采用B2級(jí)保溫材料時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。（三）外保溫系統(tǒng)應(yīng)采用不燃或難燃材料作防護(hù)層。防護(hù)層應(yīng)將保溫材料完全覆蓋。首層的防護(hù)層厚度不應(yīng)小于6mm，其他層不應(yīng)小于3mm。（四）采用外墻外保溫系統(tǒng)的建筑，其基層墻體耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。第五條 幕墻式建筑應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）建筑高度大于等于24m時(shí)，保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)。（二）建筑高度小于24m時(shí)，保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)或B1級(jí)。其中，當(dāng)采用B1級(jí)保溫材料時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。（三）保溫材料應(yīng)采用不燃材料作防護(hù)層。防護(hù)層應(yīng)將保溫材料完全覆蓋。防護(hù)層厚度不應(yīng)小于3mm。（四）采用金屬、石材等非透明幕墻結(jié)構(gòu)的建筑，應(yīng)設(shè)置基層墻體，其耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行防火規(guī)范關(guān)于外墻耐火極限的有關(guān)規(guī)定；玻璃幕墻的窗間墻、窗檻墻、裙墻的耐火極限和防火構(gòu)造應(yīng)符合現(xiàn)行防火規(guī)范關(guān)于建筑幕墻的有關(guān)規(guī)定。（五）基層墻體內(nèi)部空腔及建筑幕墻與基層墻體、窗間墻、窗檻墻及裙墻之間的空間，應(yīng)在每層樓板處采用防火封堵材料封堵。第六條 按本規(guī)定需要設(shè)置防火隔離帶時(shí)，應(yīng)沿樓板位置設(shè)置寬度不小于300mm的A級(jí)保溫材料。防火隔離帶與墻面應(yīng)進(jìn)行全面積粘貼。第七條 建筑外墻的裝飾層，除采用涂料外，應(yīng)采用不燃材料。當(dāng)建筑外墻采用可燃保溫材料時(shí)，不宜采用著火后易脫落的瓷磚等材料。第三章 屋頂?shù)诎藯l 對(duì)于屋頂基層采用耐火極限不小于1.00h的不燃燒體的建筑，其屋頂?shù)谋夭牧喜粦?yīng)低于B2級(jí)；其他情況，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)。第九條 屋頂與外墻交界處、屋頂開(kāi)口部位四周的保溫層，應(yīng)采用寬度不小于500mm的A級(jí)保溫材料設(shè)置水平防火隔離帶。第十條 屋頂防水層或可燃保溫層應(yīng)采用不燃材料進(jìn)行覆蓋。第四章 金屬夾芯復(fù)合板材第十一條 用于臨時(shí)性居住建筑的金屬夾芯復(fù)合板材，其芯材應(yīng)采用不燃或難燃保溫材料。第五章 施工及使用的防火規(guī)定第十二條 建筑外保溫系統(tǒng)的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：（一） 保溫材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)遠(yuǎn)離火源。露天存放時(shí)，應(yīng)采用不燃材料完全覆蓋。（二）需要采取防火構(gòu)造措施的外保溫材料，其防火隔離帶的施工應(yīng)與保溫材料的施工同步進(jìn)行。（三）可燃、難燃保溫材料的施工應(yīng)分區(qū)段進(jìn)行，各區(qū)段應(yīng)保持足夠的防火間距，并宜做到邊固定保溫材料邊涂抹防護(hù)層。未涂抹防護(hù)層的外保溫材料高度不應(yīng)超過(guò)3層。（四）幕墻的支撐構(gòu)件和空調(diào)機(jī)等設(shè)施的支撐構(gòu)件，其電焊等工序應(yīng)在保溫材料鋪設(shè)前進(jìn)行。確需在保溫材料鋪設(shè)后進(jìn)行的，應(yīng)在電焊部位的周?chē)暗撞夸佋O(shè)防火毯等防火保護(hù)措施。（五）不得直接在可燃保溫材料上進(jìn)行防水材料的熱熔、熱粘結(jié)法施工。（六）施工用照明等高溫設(shè)備靠近可燃保溫材料時(shí)，應(yīng)采取可靠的防火保護(hù)措施。（七）聚氨酯等保溫材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡作業(yè)時(shí)，應(yīng)避開(kāi)高溫環(huán)境。施工工藝、工具及服裝等應(yīng)采取防靜電措施。（八）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置室內(nèi)外臨時(shí)消火栓系統(tǒng)，并滿足施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)撲救的消防供水要求。（九）外保溫工程施工作業(yè)工位應(yīng)配備足夠的消防滅火器材。第十三條 建筑外保溫系統(tǒng)的日常使用應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）與外墻和屋頂相貼鄰的豎井、凹槽、平臺(tái)等，不應(yīng)堆放可燃物。（二）火源、熱源等火災(zāi)危險(xiǎn)源與外墻、屋頂應(yīng)保持一定的安全距離，并應(yīng)加強(qiáng)對(duì)火源、熱源的管理。（三）不宜在采用外保溫材料的墻面和屋頂上進(jìn)行焊接、鉆孔等施工作業(yè)。確需施工作業(yè)的，應(yīng)采取可靠的防火保護(hù)措施，并應(yīng)在施工完成后，及時(shí)將裸露的外保溫材料進(jìn)行防護(hù)處理。（四）電氣線路不應(yīng)穿過(guò)可燃外保溫材料。確需穿過(guò)時(shí)，應(yīng)采取穿管等防火保護(hù)措施。

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• 問(wèn) 住房質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  簡(jiǎn)單地說(shuō)，兩限便是限制價(jià)錢(qián)，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)錢(qián)有個(gè)上線，也就是無(wú)論你賣(mài)多少，都不可以超出這個(gè)價(jià)格。另外一個(gè)就是限定居住面積。這個(gè)面積必定比同地段的普通商品房的面積小。自住房與兩限房區(qū)別是什么？自住房與兩限房哪種好？下面咱們以北京市為例來(lái)說(shuō)明這一問(wèn)題。自住房與兩限房區(qū)別是什么？1、申請(qǐng)條件不同兩限房申請(qǐng)條件比較嚴(yán)格，必須京戶，3人及以內(nèi)家庭年收入8.8萬(wàn)以內(nèi)，4人家庭及以上年收入11.2萬(wàn)以內(nèi)，家庭總資產(chǎn)(含存款、房屋、汽車(chē)、有價(jià)證券等)不超過(guò)58萬(wàn)(4口人及以上不超過(guò)76萬(wàn))；2、價(jià)格不同兩限房的價(jià)格不隨市場(chǎng)變化，從07年到現(xiàn)在，一直是5000～10000元每平；3、申請(qǐng)方式不同兩限房是從戶口所在街道或者居委會(huì)領(lǐng)取表格，填寫(xiě)完整之后，上交給所在居委會(huì)或者街道。街道再上交到所在區(qū)縣備案；4、優(yōu)先條件不同兩限房的優(yōu)先條件比較多：大病、老齡(超過(guò)60)、重殘、軍轉(zhuǎn)、拆遷等等；5、備案順序不同兩限房是先申請(qǐng)備案，有房子再參加搖號(hào)；自住房是先有房，之后再申請(qǐng)。自住房與兩限房哪種好這要看是哪方面，兩限房?jī)r(jià)錢(qián)低一些，但是基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)該沒(méi)有商品房的好，但是同地段的商品房比兩限房?jī)r(jià)錢(qián)要高不少，但是基礎(chǔ)設(shè)施會(huì)好一些。兩限房的建設(shè)雖然在套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格方面有所限制，但各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有改變，首塊兩限房用地的標(biāo)書(shū)中明確規(guī)定，要求各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)應(yīng)達(dá)到北京市相關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照北京市建委、市規(guī)劃委、市國(guó)土房管局《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅家庭裝飾裝修管理若干規(guī)定》執(zhí)行。

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• 問(wèn) 辦公樓裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  1)施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前10d，向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗(yàn)收通知書(shū)》。2)施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。3)建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位以及其他相關(guān)單位對(duì)建筑裝飾工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。具體可按以下步驟進(jìn)行:集中會(huì)議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況;分組分專(zhuān)業(yè)進(jìn)行檢查;再集中分組匯報(bào)檢查情況;提出驗(yàn)收意見(jiàn)，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。4)簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后;即應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、質(zhì)量監(jiān)督站及其他有關(guān)單位在《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》上簽字。5)施工單位與建設(shè)單位簽好交接驗(yàn)收證明.書(shū)，并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由承包人承擔(dān)的保修工作外，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。6)在交工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需返修或補(bǔ)做的項(xiàng)目，可在交工驗(yàn)收證明書(shū)或其附件上注明竣工期限。7)進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。8)辦理辦公室裝修工程檔案資料移交。9)辦理辦公室裝修工程移交手續(xù)

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• 問(wèn) 辦公樓裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  辦公樓裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主要是五個(gè)方面：1、驗(yàn)管道。這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水現(xiàn)象：施工隊(duì)在進(jìn)行裝修時(shí)，有時(shí)為了圖省事，將含有大量水泥、沙子和混凝土碎塊倒入下水道。這樣做的直接后果就是嚴(yán)重堵塞下水道，造成廚房和衛(wèi)生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在**后驗(yàn)收時(shí)沒(méi)有問(wèn)題，但總是出現(xiàn)下水不暢的問(wèn)題困難。2、看墻壁。不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。專(zhuān)家提醒：乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水，調(diào)配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的涂料也**好一次涂刷完畢。如果施工完畢后墻面需要修補(bǔ)，就要將整個(gè)墻面重新涂刷一遍。現(xiàn)象：乳膠漆是目前**常見(jiàn)的墻面裝飾材料，在具體施工中可以進(jìn)行涂刷、輥涂或噴涂。如果工人在施工時(shí)不認(rèn)真或敷衍了事，常會(huì)出現(xiàn)微小的色差。尤其是顏色較深的乳膠漆更會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題3、地平。驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買(mǎi)一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門(mén)口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類(lèi)推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。我見(jiàn)過(guò)**嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。以上工作是有點(diǎn)煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個(gè)問(wèn)題就好解決多了。4、驗(yàn)防水。所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。5、驗(yàn)水電。驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的綜合水平。

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