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• 143****5478

  我建議你去房管局或者房屋產(chǎn)權交易中心去查詢一下你的房子土地性質(zhì)

  查看全文↓ 2018-08-15 16:54:48
• 145****1162

  是的,需要補交費用。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:54:25
• 141****1618

  購買的二手房性質(zhì)是劃撥，在交完土地出讓金后，轉(zhuǎn)讓給下家，二手房性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓，以后再進行交易，不用再繳納土地出讓金，所繳納的費用同商品房。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:54:09

相關問題

• 問 劃撥土地性質(zhì)讓和出讓有什么區(qū)別?哪個好? 
  答

  　土地性質(zhì)出讓和劃撥有什么區(qū)別？　　1、出讓是政府將國有土地的一段時間內(nèi)的使用權有償轉(zhuǎn)讓出去的行為，劃撥一般是針對行政事業(yè)性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營性質(zhì)的時候，需要補交出讓金，從而改土地證上的“劃撥”為“出讓”?！　?、劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地收益的一種方式，簡單點說就是用土地的一方?jīng)]有給政府錢的就是劃撥，主要用于政府項目，出讓就是開發(fā)商必須給錢給政府，政府保證你的70年或者50年使用權?！　?、土地使用權轉(zhuǎn)讓，是指土地所有人將土地所有權有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人的行為。前者是國家劃撥給個人、單位或者集體等。后者是個人、單位或者集體等將自己的土地使用權轉(zhuǎn)讓給其他個人、單位或者集體?！　?、要判斷是用于那方面，如果是私人購買商品房，肯定要出讓土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是劃撥土地，即使購買了，也不影響使用權。

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• 問 ??劃撥土地性質(zhì)讓和出讓有啥區(qū)別?哪個好?
  答

  土地性質(zhì)出讓和劃撥的區(qū)別如下：出讓性質(zhì)的土地：是只國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓（賣）與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。劃撥性質(zhì)的土地：是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，如拆遷安置房，經(jīng)濟適用房等都是劃撥性質(zhì)的土地，劃撥性質(zhì)的土地沒有繳納土地出讓金，在進行買賣的時候需要繳納土地出讓金，具體金額由當時的價格來定。其實沒什么不同，只是劃撥性質(zhì)的土地需要繳納土地出讓金，其他就沒什么不同了。

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• 問 我想買套二手房，在看房主二證的時候，發(fā)現(xiàn)土地證是劃撥土地，請問劃撥土地對過戶什么的有沒有什么影響
  答

  １、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，土地性質(zhì)不會改變，出讓地的定義就是商品房，而劃撥地的定義是集資房證件下來后必須每次成交都要滿５年才能成交。２、房子如果遇到了拆遷只要有房產(chǎn)公司拿下地皮就會進行當時的行情的一個合理理賠，一般到期都是幾十年后的事情，劃撥和出讓遇到拆遷問題是沒有任何直接關系的，賠償都是一樣的，撤遷補償是根據(jù)當時當?shù)氐姆績r評估價決定的，土地使用權期限對房價評估影響不大。３、出讓土地，到期后若需要繼續(xù)使用，需要花錢買使用權，具體多少，會根據(jù)當時的政策執(zhí)行。這不用擔心，全國人民都需要住房，住房所使用的土地與商業(yè)使用的土地政策肯定不一樣。

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• 問 土地性質(zhì)是劃撥的單位二手房可以買嗎？單位是事業(yè)單位。買了會不會賣不出去？
  答

  這種事情**好自己咨詢房管局是安心的

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• 問 劃撥土地如何過戶
  答

  2018年劃撥土地過戶新政策是依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定的，劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓應當報有批準權的政府批準后，持批準文件去土地管理部門申請土地交易，在土地管理部門見證交易后申請政府下達《劃撥決定書》,再持《劃撥決定書》申請土地登記

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