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• 152****1269

  雙方當事人換房的房屋情況:座落\結構\面積\附屬設施等換房找差額情況:一方給另一方多少差額付款時間方式等;交房條件\時間等4\涉及產權過戶稅費問題一方協助義務等雙方簽字注意農村房子共同所有人

  查看全文↓ 2018-08-15 10:23:25
• 132****6452

  
  房屋置換合同
  
  甲方：_________
  乙方：_________
  甲方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
  乙方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
  雙方經協商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

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• 146****7227

  置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易，即賣掉您的原來住房， 再買進一套您需求的住房。
  

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相關問題

• 問 ??房屋土地置換協議怎么寫？
  答

  綜合各地土地置換政策，土地置換應當具備如下條件： 一是置換的土地必須是已經依法取得建設用地批準文件或者建設用地使用證的土地，或者是廢棄的磚瓦窯用地以及村莊廢棄建設用地。 二是置換后的建設用地用途應當與原建設用地用途相同，并符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。 三是土地置換應當遵循不占用基本農田、建設用地總量不增加、農用地和耕地總量不減少的原則。 四是用于置換的兩塊土地必須面積相當，并且位于同一縣域轄區(qū)范圍內。 五是建設用地用于置換的，先對建設用地進行復墾并經驗收合格后，方可提出土地置換申請。 土地置換協議樣本 土地置換協議書 甲方：XXX（XXX鎮(zhèn)XXX村XX組村民） 身份證號碼： 乙方：XXX（XXX鎮(zhèn)XXX村XXX組村民） 身份證號碼： 為了順利推進XXX鎮(zhèn)XXX村XXX大橋北橋頭道路的建設，連通那XXX橋兩邊道路，方便廣大群眾的出入，促進當地的經濟發(fā)展以及造福子孫后代。經甲乙雙方協商，本著自愿、平等、誠實信用原則，就土地置換事宜達成協議如下： 一、置換土地概況 1、甲方地塊：位于 ，面積 畝。東至 ；西至 ；南至 ；北至 。 2、乙方地塊：位于 ，面積 畝。 東至 ；西至 ；南至 ；北至 。 3、甲乙雙方自愿等面積永久置換原屬于對方的土地。 4、乙方置入的土地用于接XX村XX大橋北橋頭道路建設用地。 二、違約責任 1、本協議為甲乙雙方在自愿的原則下簽署，協議簽訂之日生效，協議生效之日起，雙方將土地交付對方使用，并且雙方以后均互不干涉土地使用情況。 2、本協議在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，可向人民法院起訴。 三、本協議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，坡稔村委員會存一份。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 見證方： 那全組組長（簽章）： 村民代表（簽章）： 坡稔村委會（簽章）： 二○XX年XX月XX日

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• 問 房屋如何置換?置換房產如何操作？
  答

  個人儲蓄拿出一部分資金，在房屋置換中有實物與實物間的交換，其實質上是買和賣的雙向服務、銀行借貸一部分資金的”1+1+1+1”的方式、單位補貼一部分資金。在房屋置換服務中、”差價調房”等房屋流通形式，相當于兩種交易概念，房屋置換可以解釋為買賣的雙向服務，同時？房屋置換在通俗含義上包括一般人們常講的”差價換房”。即房屋置換是”貨幣實物”和”實物實物”兩方面內容的交換方式，房屋置換是改善住房條件的一種較好途徑，而且，提高了您改善住房條件的能力，再買進一套您需求的住房，是不同房屋間價差交換或等價交換的房屋交易形。是目前比較受歡迎的住宅消費服務方式，房屋置換不僅是一種貨幣和實物的交換方式，您的房屋的成功置換必須是您原有房屋有下家接受，您看中了另一套房屋，即賣掉您的住房。通過房屋置換可以減輕您的付款壓力。與房地產買賣不同的是，一次置換成功，房屋置換通過您原有房屋價值的一部分資金。

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• 問 置換房屋公積金怎么算？
  答

  二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套； 三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房——算二套。 四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。 六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。 七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。 八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。 九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。

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• 問 ??置換房屋公積金怎么算？公積金置換怎么個流程？
  答

  房屋置換完成后，如果沒有貸款，在6個月內到公積金中心辦理全額提取公積金手續(xù)。 一、提取流程： 職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務-中心財務科辦理支付。 二、到賬時間： 公積金提取到賬的時間為辦理完手續(xù)后3-5個工作日

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• 問 房屋置換以房換房怎么操作
  答

  房屋置換以房換房的操作流程1、置換登記需要居民攜帶原房屋的有效權證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料。2、價格評估相關的部門會對需要置換的房屋進行評估。3、置換委托正式委托置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議書。4、簽訂合同正式簽訂有關交易合同或確認書。5、辦理手續(xù)簽訂合同或者委托確認書后，房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等。6、交割物業(yè)委托置換的房屋原有戶口全部遷出，除此之外也要把室內的物品搬空，并且像水費電費都要全部結清。常見的換房方式有哪些1、可以把小的房子賣了之后再換大的房子，這種方式比較常見，不僅能夠緩解資金的壓力，而且有更多的選擇。2、擇先賣后買，貸款可以繼續(xù)享受首套房待遇，減輕購房負擔。3、針對一些手頭比較富裕的人群，可以留下舊的房子，然后再買新的房子，這種方式能夠避免出售之后居無定所，而且不想出售的話，還可以留一套房子作為投資。3、可以先租一個小的房子，然后再換大的房子，這種房子雖然投資比較少，但是房屋的維修和設備的更新也都是一筆開銷。