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• 158****6247

  在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔(dān)承的。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:10:51
• 145****8735

  據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第三十一條的規(guī)定，房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原評估機構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費用由原評估機構(gòu)承擔(dān)。
  
  房屋被征收人無需承擔(dān)被征收房屋因評估、鑒定而產(chǎn)生的費用。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:10:23
• 135****7070

  房產(chǎn)按揭貸款評估費原則上有銀行或者公積金中心承擔(dān)，雙方另有約定除外。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:09:59

相關(guān)問題

• 問 購買二手公房，房屋評估費用由誰承擔(dān) 產(chǎn)權(quán)人過戶給產(chǎn)權(quán)共有人費用如何劃算北京
  答

  既然貸款了這東西都是必須的，如果不貸款的話就不會有這么問題了，您說呢？ 關(guān)鍵看您跟中介公司怎么討價還價了。

• 問 房屋抵押貸款評估費用是什么? 房產(chǎn)抵押貸款評估費用由誰承擔(dān)
  答

  房屋抵押貸款評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市目前的收費標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房屋抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。

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• 問 ??二手房評估費怎么算?2019年二手房評估費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?費用由誰承擔(dān)?
  答

  二手房評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素：所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 二手房產(chǎn)交易評估費到底應(yīng)該由誰承擔(dān)呢?
  答

  二手房交易的評估分兩部份1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這個評估價參考大型房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價就可以了，如搜房、58、趕集等 ，差異每平米500元左右。2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標(biāo)準(zhǔn)，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格。早在2010年底，國家相關(guān)部門要求各地逐步推行應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作。隨后，各地都開始陸續(xù)建立了自己的二手房交易計稅價格評估系統(tǒng)。所謂二手房交易評估計稅，就是應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強二手房交易稅收征管，其核心內(nèi)容是評估二手房交易申報價格。換言之，買賣雙方申報的交易價格符合客觀實際時，將按納稅人申報的交易價格征稅;而如果其申報的交易價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，將按二手房交易評估值征稅，實際操作中就表現(xiàn)為哪個價高按哪個征稅。

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• 問 大家好！我想問下，現(xiàn)在二手房評估費收費標(biāo)準(zhǔn)多少？由誰繳納？謝謝！
  答

  根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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