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• 138****8087

  ９０平米以下的按規(guī)定是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，９０－１４４平米之間的又會(huì)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，１４４平米以上的分為是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即３－４％。　　
  契稅稅率實(shí)行３％～５％的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在３％～５％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。　　
  1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。
  2、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)

  查看全文↓ 2018-08-14 16:16:48
• 156****4708

  大家了解了購(gòu)房契稅是多少，下面我們來(lái)了解一下購(gòu)房契稅政策。個(gè)人購(gòu)房契稅政策指南
  　　1、納稅人
  
  
  　　凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)依法繳納契稅。
  
  
  　　2、適用稅率
  
  
  　　陜西省契稅現(xiàn)行稅率為3%，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫按減半征收。
  
  
  　　3、契稅應(yīng)納稅額
  
  
  　　契稅的應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
  
  
  　　4、優(yōu)惠政策

  查看全文↓ 2018-08-14 16:16:39
• 132****1313

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:16:29
• 132****4428

  契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:16:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??這里的網(wǎng)友有哪位清楚房屋契稅是多少？
  答

  契稅不是按合同征收的，是按房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的時(shí)間計(jì)算的。按照房屋面積和房屋單價(jià)計(jì)征契稅3%或1.5%。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅是多少？誰(shuí)比較清楚的，求指教！求介紹！謝謝！
  答

  ９０平米以下的按規(guī)定是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，９０－１４４平米之間的又會(huì)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，１４４平米以上的分為是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即３－４％?！　∑醵惗惵蕦?shí)行３％～５％的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在３％～５％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定?！　?、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。2、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)

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• 問(wèn) 二套房契稅是多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友解答下，求指教！謝謝！
  答

  二套房契稅稅率按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的３％繳納；參照國(guó)家規(guī)定對(duì)首次購(gòu)買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：９０平方內(nèi)１％、９０平方至１４４平內(nèi)１．５％，如果不是首次購(gòu)房或超過(guò)１４４平按３％繳納，非普通住房按３％繳納。１、房本滿五年：（普通住宅）契稅１％，（面積?。梗捌椒矫祝?，１．５％（面積９０－１４０平米），３％（面積大于１４０平米），賣方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅１％，賣方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營(yíng)業(yè)稅免交，（非普通住宅）契稅３％，個(gè)稅同上，營(yíng)業(yè)稅差額征收。２、首套面積在９０平米以下１％的契稅，首套在９０平米以上１．５％的契稅，二次購(gòu)房３％的契稅（不管多大面積）。契稅是土地和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于１９９７年１０月１日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的購(gòu)房契稅怎么算？
  答

  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是多少? 現(xiàn)在購(gòu)房契稅是多少
  答

  個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭第二套改善性住房的，減按2%稅率征收契稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定，首套房繳納規(guī)定如下：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

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