已有3個回答

• 152****4307

  你好，咨詢當地房管局。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:19:29
• 154****2280

  　為了防止有人借買房套用公積金，公積金貸款買房是需要先過戶，后放款的。一般勞動者在用住房公積金買房貸款之前，都要先過戶，銀行需要對貸款人的經濟條件以及征信以及各方面的情況進行綜合的評估，在評估完成以后，才可能放款。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:18:18
• 145****0570

  公積金貸款的整個流程是包括產權過戶的 公積金貸款時要先到公積金管理中心進行申請后 公積金管理中心審核貸款資格后 ，才需要進行過戶更名 然后簽借款協議 再由公積金管理中心或擔保公司進行房產抵押 **后房款給賣方 是用所貸款的房產進行抵押的，不可以用其他房產作抵押。
  二手房貸款流程是：
  ①與賣方簽約交付定金
  ②雙方到房產中心過戶
  ③3日后領證(繳納契稅)
  ④雙方到銀行辦理相關手續(xù)(公證費、資料費)
  ⑤銀行評估(評估費用)
  ⑥按評估價格與銀行簽約
  ⑦辦理抵押登記
  ⑧與銀行一起領取他權證
  ⑨放款

  查看全文↓ 2018-08-14 15:17:07

相關問題

• 問 公積金貸款，辦理過戶的方法是什么呢？
  答

  簽訂買賣合同，之后自己去房管局查無房，買賣雙方到公積金中心簽借款合同，公積金中心審批通過就去過戶，**后就是等待放款。

• 問 公積金貸款的話，辦理過戶的方法是什么？
  答

  簽訂買賣合同，之后自己去房管局查無房，買賣雙方到公積金中心簽借款合同（個人**高貸50萬，兩人**高80萬），公積金中心審批通過就去過戶，**后就是等待放款。

• 問 住房公積金貸款買房過戶方法是什么呢？
  答

  公積金貸款買房過戶未辦理產權證以及未還清貸款的房屋不能上市交易。　　公積金貸款買房有兩種辦法可以過戶：　　1、把欠款一次性還清;　　2、經過銀行同意辦理轉按揭，將按揭轉到子女名下，之后就可以辦理過戶手續(xù)?！　」e金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。　　公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款?！　」e金貸款的條件是：　　單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);　　正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;　　未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力;　　借款人同意辦理住房抵押登記和保險;　　提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;　　同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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• 問 ??住房公積金貸款買房過戶方法是什么呢？
  答

  先面簽，在過戶。個人住房公積金貸款買房的流程?：　　1、初審：　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。　　2、評估：　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估?！　?、審核：　　申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。　　4、辦理擔保手續(xù)：　　申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。　　5、簽訂借款合同?！　?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議?！　?、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。　　8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同?！　?、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！　?0、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 有貸款的房子如何辦理過戶
  答

  客戶需將房貸還清，然后去房管局辦理解押手續(xù)，之后就可以正常進行過戶了。而大家需要注意，有的銀行提供有轉按揭業(yè)務，若客戶不再需要該房產，那在經得貸款銀行同意后，可以將仍處在按揭中的房屋進行出售，然后由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款就行了。