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• 136****1008

  縱觀精裝房的驗收中，**讓業(yè)主崩潰的應(yīng)該是“保修時間嚴重縮水，維修居然還要自己掏錢”這個問題。不少業(yè)主都會忽略精裝房交付后的較低保修期限，比如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年；
  電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為2年。而供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為2個采暖期、供冷期。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:32:11
• 138****6193

  不同的建材的保修年限不一樣，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該負責(zé)。但是他們的執(zhí)行力怎么樣，就另當(dāng)別論了
  

  查看全文↓ 2018-08-14 14:31:57
• 144****5351

  精裝修的房屋的保修應(yīng)由開發(fā)商負責(zé),但具體還要視買賣合同中的約定.開發(fā)商的口頭承諾如您有合法有效的證據(jù)可以加以證明的,則可以要求其履行承諾
  

  查看全文↓ 2018-08-14 14:31:48
• 131****0811

  裝修工程的裝修保修期是2年，防水是5年

  查看全文↓ 2018-08-14 14:31:39

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商精裝修交付的房子需要等一段時間再入住嗎?
  答

  一般新房裝修后空置通風(fēng)三至六個月就差不多了，要是還擔(dān)心裝修甲醛污染的話，可以買個空氣檢測儀自己檢測一下，要是擔(dān)心檢測不準(zhǔn)還可以請專業(yè)的檢測機構(gòu)人員來檢測一下房間的空氣質(zhì)量，再決定什么時候入住。

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• 問 精裝修房子保修嗎
  答

  很多購房者為了擺脫裝修這份苦差事而選擇了精裝修房源。問精裝修商品房有保修期嗎?實際上也是有保修期的。如屋面的防水工程，包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保質(zhì)期一般就為5年。如果在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者可以向開發(fā)商提出，由開發(fā)商向施工單位發(fā)出保修通知進行保修，至于能否給予一定賠償，要看房屋質(zhì)量是否給業(yè)主造成了實際損失。

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• 問 ??精裝修的房子有漏水的現(xiàn)象嗎?精裝修房子怎樣驗漏水?
  答

  第一責(zé)任人應(yīng)該是開發(fā)商 不過要找這些老大賠償是很難的不如想辦法自己解決問題首先要和樓上的好好協(xié)商 不要漏水就好像是樓上犯了錯 天經(jīng)地義該像個犯人一樣配合你的工作 其實漏水也不是人家故意的 漏水產(chǎn)生損害的是你家 樓上是有責(zé)任但樓上并沒受到影響 所以這個情況是你急 他不急 好好協(xié)商吧 **壞的結(jié)果就是告到法院有個好的辦法 或許你樓上能接受的 我相信樓上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他問題太麻煩 因為挖掉瓷磚重做防水其實很多人都是不太愿意的我曾經(jīng)也是漏水發(fā)霉的受害者 發(fā)現(xiàn) TAOBAO WANG 上有個 漏水發(fā)霉不求人 的店鋪 專注于讓家庭用戶自己動手不刨不拆輕松營造不漏水不發(fā)霉的美好家園! 真的很不錯 店主很專業(yè) 一直在線的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起來是非常簡單的 得相互溝通清楚才會有解決方案的產(chǎn)品一：金佛塑鋼泥:取代玻璃膠,徹底解決墻角窗角漏水生霉問題.能和金屬/玻璃/水泥類/瓷磚/石材/等完全粘結(jié)成一個整體, 永久不開裂不漏水不發(fā)霉.產(chǎn)品二：隱形防水液(縫漏克星):國際**先進防水材料,無色無味看上去和水完全一樣,簡單涮兩次解決瓷磚表面及接縫滲漏且對表面顏色無影響.防水效果永久!不刨不拆治理衛(wèi)生間漏水到樓下或自己家其他房間的絕佳神奇防水材料!產(chǎn)品三：衛(wèi)生間漏水到樓下完美解決方案套裝即 塑鋼泥+隱形防水液（縫漏克星）的套裝 不刨不拆就可讓原來滲水的衛(wèi)生間輕松做到可以長期放水養(yǎng)魚的效果！TAOBAO 數(shù)以千計的衛(wèi)生間漏水的買家都見證了這個產(chǎn)品的神奇!產(chǎn)品四：金佛墻體除霉王：國家專利, 金獎產(chǎn)品,一噴清除墻角等長毛、霉菌、霉斑。長效保持兩年以上。產(chǎn)品五：金佛木材除霉王:09年木材行業(yè)**神奇的除霉產(chǎn)品,簡單一刷清除木材深處的黑斑、霉斑！絕對超出你的想像力！產(chǎn)品六：金佛浴廁清潔魔術(shù)師：輕松解決硅膠及磁磚縫隙發(fā)黑、發(fā)霉的煩惱！適合衛(wèi)生間及廚房等使用。產(chǎn)品七: 金佛屋頂彈力補漏膏 輕松解決屋頂漏水難題!

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• 問 ??精裝修的房子有漏水的現(xiàn)象嗎?精裝修房子怎樣驗漏水?
  答

  首先確定房屋漏水的原因，有的是因為裝修沒弄好，有的是因為樓上的問題，有的是因為開發(fā)商建樓的時候的問題，如果確定問題就（品材匯）可以拿上合同去找裝修公司或者開發(fā)商！要求處理賠償，可以找街道辦先調(diào)解，不行就直接起訴！勝算非常大！只是賠償款的多少問題！

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• 問 ??精裝修房子怎樣驗漏水?發(fā)現(xiàn)精裝修房子漏水該怎么解決?
  答

  房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰造成、誰負責(zé)。具體來說主要有如下的一些情況：1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進行維修；如果是超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請利用住房專項公共維修資金進行維修；如無托管物業(yè)，則由該樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。2、非頂房頂出現(xiàn)，如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏（如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏）引起，其責(zé)任劃分，和上述第1條相同；如果是非公共部位的水管管線及設(shè)備出現(xiàn)損壞滲漏，導(dǎo)致漏水，則責(zé)任由樓上的鄰居承擔(dān)。3、門窗損壞出現(xiàn)滲漏，如果在質(zhì)保期內(nèi)，由門窗安裝施工方承擔(dān)，超出質(zhì)保期由業(yè)主自行承擔(dān)。

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