已有3個回答

• 151****7017

  《辦法》規(guī)定，購房者和業(yè)主選擇專用賬戶監(jiān)管資金的，應該在合同中約定：所選擇的商業(yè)銀行;交易雙方當事人各自收款賬戶;存款時間及方式;交易資金在專用賬戶收存期間產(chǎn)生利息的歸屬對象;劃款時間;其他需要約定的事宜。
  　　可中途協(xié)商退出，資金原路返回

  查看全文↓ 2018-08-14 11:41:50
• 148****7971

  其實主要是要看簽定的買賣合同,對這個問題進行明確
  這個是農(nóng)業(yè)銀行的規(guī)定:
  資金托管期間，如交易中途廢止，買賣雙方應共同向經(jīng)辦行提交撤消資金托管申請書。經(jīng)辦行經(jīng)過核實，會及時將**款資金劃至買方的借記卡，并結(jié)清買方的二手房貸款余額。（資金托管期間，資金托管賬戶產(chǎn)生的存款利息由買賣雙方自行商定歸屬，二手房貸款的貸款利息應由買方承擔）。
  不過有些地方也比較特別:
  比如臺州市他們的協(xié)議中還對資金滯留期利息歸屬作了交待。協(xié)議規(guī)定：交了**款，三證更名卻還要一兩個月的時間，這期間產(chǎn)生的利息歸買方所有（利息歸屬此前頗有爭議，事實上很多時候都為中介公司所有，本報此前曾作報道）。
  參考

  查看全文↓ 2018-08-14 11:41:44
• 157****5582

  資金監(jiān)管保證雙方交易安全，合理合法！中間利息，利隨本走，過戶成功監(jiān)管資金打給業(yè)主，利息也給業(yè)主；過戶不成功，監(jiān)管資金返回客戶，利息也給客戶。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:41:28

相關問題

• 問 資金監(jiān)管的交易資金產(chǎn)生的利息，應當如何處理yy？
  答

  大概七天以后就可以的。。

  全部10個回答>
• 問 二手房的交易產(chǎn)生的個稅、契稅、評估費用分別應由哪一方承擔？
  答

  按規(guī)定來說買家應該承擔的是契稅、交易手續(xù)費、工本費；賣家承擔營業(yè)稅、個人所得稅不過實際操作過程中這個是雙方協(xié)商的 ，賣家一般來說都要凈得多少錢，導致買家需承擔所有相關過戶費用，你是買家要求賣家承擔營業(yè)稅和個人所得稅的話 往往交易無法完成 要么賣家就加價個人建議 自己算自己的 只要覺得劃算就可以了有幫助的話給滿意吧

  全部5個回答>
• 問 什么是二手房交易“資金監(jiān)管”？
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由經(jīng)紀公司在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易必須做資金監(jiān)管嗎？
  答

  三方資金托管資金凍結(jié)在業(yè)主賬號中，如果業(yè)主資產(chǎn)發(fā)生被查封情況，則監(jiān)管賬戶這筆資金同時也會被凍結(jié)。四方資金監(jiān)管資金凍結(jié)在中介機構(gòu)（鏈家）在建委備案的監(jiān)管賬戶中，若中介機構(gòu)被查封，因監(jiān)管賬戶特殊性質(zhì)，監(jiān)管資金將不會受到影響。

  全部8個回答>
• 問 二手房交易為什么要進行資金監(jiān)管？
  答

  由于在二手房的交易過程中不能真正實現(xiàn)“銀貨兩訖”，即買賣雙方在達成房屋交易之后，不能做到“產(chǎn)權證與房款”的即時交割，而往往是買方在付完房款(**款或全款)后的1-3個月才能拿到產(chǎn)權證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀公司的賬戶，賬戶資金沒有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。另外，中介公司不能代收代付客戶交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能，進而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發(fā)生。

  全部2個回答>