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• 157****1223

  不要買精裝房。
  裝修風格不一定適合
  裝修材料環(huán)保不一定
  隱藏了毛坯房的質(zhì)量問題

  查看全文↓ 2018-08-14 11:11:43
• 154****6947

  二手房和毛坯房各有優(yōu)勢，可以從以下六個方面將兩種房源進行比較，看看自己注重哪些方面后，再進行定奪。
  一、地理位置
  毛坯房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發(fā)在相對偏遠的區(qū)域，因此大部份的毛坯房地理位置都相對較遠。
  二手房：大多數(shù)二手房由于建成時間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟的商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:11:32
• 138****5294

  一、精裝房
  
  優(yōu)點
  
  1. 節(jié)省裝修時間，省心省力
  
  精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設(shè)計，買建材，裝修的時間。
  
  2.裝修價格便宜
  
  精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。
  
  3.裝修款也可貸款
  
  裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當于用貸款來裝修。對于剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。
  
  4.不擾民
  
  選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。
  
  5.合理利用資源
  
  由于精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修設(shè)計，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進了資源的合理優(yōu)化。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:11:23
• 152****2885

  不要買精裝房
  裝修風格不一定適合
  裝修材料環(huán)保不一定
  隱藏了毛坯房的質(zhì)量問題

  查看全文↓ 2018-08-14 11:11:12
• 155****7138

  如果精裝送家電，你覺得給你的價格比毛胚高一千到一千五，是很值的，超過兩千價格就有點高了！因為精裝房首先材料價格比在裝修公司定要便宜的多，同樣的價格材料會更好，其次，一般開發(fā)商用的材料都是大品牌，質(zhì)量有保證，三是你裝修的質(zhì)量，尤其是防水是由開發(fā)商給你提供質(zhì)保的，后期裝飾公司保證是不可靠的，第四，開發(fā)商有專業(yè)的工程師，監(jiān)理，比你自己裝修更知道哪里容易出問題！
  我個人感覺精裝好，唯一的缺點就是無法按個人風格裝飾！

  查看全文↓ 2018-08-14 11:11:03

相關(guān)問題

• 問 期房精裝和毛坯哪個比較劃算？
  答

  精裝修房的優(yōu)勢：1. 專業(yè)團隊精心設(shè)計，風格經(jīng)典，不易過時； 2. 裝修可以按揭，減少資金壓力；3. 售后有保障，有統(tǒng)一的售后服務(wù)，避免裝修矛盾困擾；4. 本土知名開發(fā)商冠城房地產(chǎn)開發(fā)，口碑好，實力強，從前期設(shè)計、設(shè)備選型、材料采購、驗收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量有保障；5. 精裝房更“經(jīng)濟”：裝修設(shè)計與土建設(shè)計同步，可節(jié)省工程開支；規(guī)?；少彛档土瞬少彸杀?；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，精裝房是開發(fā)商、裝修公司、購房者三方共贏；6. 現(xiàn)房，即買即住，即買即租，馬上實現(xiàn)投資收益，省時省力；7. 低碳環(huán)?！【幼…h(huán)境好，減少噪音、裝修污染以及鄰里裝修糾紛（有的小區(qū)居住10年，還要受鄰居裝修噪音之苦）；8. 裝修效果在看房、買房更加直觀。毛坯房劣勢：1. 業(yè)主個人不懂裝修設(shè)計，一般聽從裝修單位設(shè)計設(shè)計人員的固有思維和想法，很難設(shè)計出經(jīng)典樣式；2. 找設(shè)計、找裝修單位、買材料、跑市場需要自己親力親為，耗時間，耗精力。3. 業(yè)主單個購買裝修材料一般都比較貴，因為不專業(yè)，所以材料質(zhì)量和價格都很難把控（目前市場上一般是裝修單位和建材市場都有合作默契，裝修單位一般首先會從購買材料開始就獲益），性價比不高。4. 毛坯房的裝修是個持久過程，因為購買人員的特性不同，所以，有的小區(qū)入駐10年，鄰居還有的在裝修，裝修產(chǎn)生的噪音跟鄰居容易產(chǎn)生矛盾和糾紛；5. 因為裝修時間周期較長（每戶對于居住的迫切程度不一樣，入駐的時間久不一樣），因為裝修帶來的噪音、垃圾以及施工人員雜等因素會長期困擾整個小區(qū)，給先期入駐的業(yè)主生活帶來不便；6. 自己裝修，沒有專業(yè)的裝修監(jiān)理人員監(jiān)控整個裝修過程，質(zhì)量難以把控。7. 個人尋找的裝修公司一般都屬于小型裝修單位，信譽難以把控，裝修過程出現(xiàn)的風險難以掌控（如隱蔽工程的施工質(zhì)量和材料的把控等）。8. 單個裝修，布局設(shè)計不專業(yè)，很多裝修單位對于建筑的建造結(jié)構(gòu)并不了解，而會聽從業(yè)主的需要破壞結(jié)構(gòu)，為住宅帶來安全隱患，給業(yè)主和物業(yè)制造矛盾。9. 房屋主體是開發(fā)商完成，裝修是業(yè)主自己找裝修單位完成，住戶使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題責任難以劃分。 10. 業(yè)主裝修的房屋質(zhì)量沒有批量精裝房有保障，精裝房有統(tǒng)一的售后服務(wù)保障體系，業(yè)主自己裝修的房屋后期的維護和投訴都會引起糾紛（很多的小型裝修公司都是外包裝修，后期如果出現(xiàn)問題，處理和協(xié)調(diào)很難）

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• 問 ??大伙說說期房精裝和毛坯哪個比較劃算？
  答

  現(xiàn)在的精裝房，交房的時候可能質(zhì)量看上去很不錯，但是住了幾年，弊端就顯示出來了。開發(fā)商可能跟你說裝修的價格2000元/平米，但是開發(fā)商給裝修公司的價錢可能只有1000元/平方，再加上裝修公司偷工減料，很多精裝房住幾年后就出現(xiàn)墻壁滲水等現(xiàn)象。雖然毛坯房相對麻煩，但是所有材料都是自己挑的，質(zhì)量看得見，而且自己裝修能比精裝房的裝修價格便宜一半！

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• 問 請問商品房貼息貸款**長多少年，有誰知道嗎
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點咨詢。二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶有哪些費用？有誰知道
  答

  住房過戶稅費，需要雙方當事人自行協(xié)議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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