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• 143****6530

  抹灰前墻面做灰餅時，必須做到掛線并注意開間軸線，嚴(yán)格控制墻板厚度開間軸線均勻，灰餅必須垂直，平整，通順一致，灰餅間距不宜過大。
  內(nèi)墻抹灰驗(yàn)收注意事項(xiàng)
  門窗框四周與墻體連接處采用1：2.5水泥砂漿嚴(yán)密填塞。門窗洞口轉(zhuǎn)角處采用1：2.5水泥砂漿抹護(hù)角根據(jù)灰餅厚度來抹，必須二次抹灰成活，施工時必須注意垂直，平整光滑，棱角整齊，顏色一致，無裂縫空鼓現(xiàn)象。
  內(nèi)墻抹灰必須注意電線盒，衛(wèi)生間管道后，空調(diào)口，排氣洞口，管道后面必須在安裝前得先抹灰，以便管道安裝，并且表面平整光滑。
  墻面抹灰嚴(yán)格按照砂漿配合比計(jì)量攪拌，抹灰前，在砼面上必須進(jìn)行界面粘結(jié)劑處理，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)方可大面積抹灰，墻面抹灰采用1：1：6砂漿分二次刮壓成活，表面必須光滑平整，無接縫，無裂縫空鼓現(xiàn)象，顏色均勻，陰陽角要方正清晰，有線條或有排水部位必須做好滴水線，內(nèi)高外底，滴水線深度不得少于10㎜，線條要通順一致。
  對于加氣砼塊在粉飾前，用107膠水加純水泥噴毛，噴毛后要進(jìn)行適時養(yǎng)護(hù)，并在粉飾前全部濕潤后再進(jìn)行大面積粉飾。
  天棚抹灰采用1：1：4砂漿抹天棚。抹灰時表面要平整通順光滑，無裂縫，顏色一致均勻，無空鼓現(xiàn)象，特別陰角要平直通順，嚴(yán)加注意。
  所的粉飾區(qū)必須控制粉飾的厚度，不宜過大，超厚部分每次抹灰不得超過10㎜。如果發(fā)現(xiàn)有空鼓、脫落、開裂必須全部返工修補(bǔ)好，再繼續(xù)進(jìn)行施工。
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  抹灰充許偏差，垂直度3㎜，平整度2㎜，陰陽角方正角垂直2㎜，超過以上要求必須進(jìn)行翻修。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:48:51
• 155****7687

  1、標(biāo) 準(zhǔn)：普通抹灰（**少兩遍成活）
  2、質(zhì)量要求：合格，檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按附表1《室內(nèi)墻面抹灰工程質(zhì)量驗(yàn)收控制表》相關(guān)要求。
  3、工 序：吊立線→貼灰餅→做沖筋→抹底層灰（聚合物砂漿，分層趕平）→粘貼耐堿纖維網(wǎng)→抹面灰→**后壓光。
  4、抹灰層厚度控制：總厚度≤20mm，底層抹灰厚度5mm～8mm，面層灰厚度7mm～12mm。
  5、質(zhì)量控制一般要求：
  （1）抹灰前，磚墻、混凝土等基層表面的灰塵、污垢和油漬等，應(yīng)清除干凈，并灑水濕潤。
  （2）抹灰前，應(yīng)先檢查基層表面的平整度，并用與打底相同的水泥砂漿貼灰餅、做沖筋。
  （3）抹灰砂漿均應(yīng)采用機(jī)械攪拌，并要做到每盤砂漿計(jì)量準(zhǔn)確，攪拌均勻，顏色一致。
  （4）嚴(yán)禁隨意調(diào)整砂漿配合比，必須保證砂漿的強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
  （5）嚴(yán)禁砂漿過時、過期使用（放置時間大于3小時）。
  （6）對于面的混凝土柱、梁基層，應(yīng)先作“毛化處理”
  （7）底層抹灰面強(qiáng)度達(dá)到60%～70%時間方可抹面層灰，嚴(yán)禁一次成型。
  （8）成型的抹灰層不得有裂紋、抹痕和接槎現(xiàn)象。各抹灰層之間及抹灰層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固不得空鼓。
  （9）正式抹灰作業(yè)前，按要求在次要部位做塊樣板，經(jīng)施工、建設(shè)、監(jiān)理等部門驗(yàn)收合格方可正式施工。
  （10）根據(jù)氣候條件，適時對抹灰面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:48:28
• 136****0043

  　　內(nèi)墻抹灰及頂板抹灰施工規(guī)范 依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)： 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001 ，抹灰總厚度大于或等于35mm時,應(yīng)采取加強(qiáng)措施。
  　　指采用石灰砂漿、混合砂漿、聚和物水砂漿、麻刀灰、紙筋灰，保溫砂漿顆粒等對建筑物的面層抹灰和石膏漿罩面工藝，或地面水泥處理。

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相關(guān)問題

• 問 墻面抹灰層起砂怎么處理
  答

  墻面抹灰層起砂的處理方法：1、如果起砂的面積不大，可以直接將起砂的部分重新抹灰這種方式是最直接的一種解決方法，在重新抹灰之后，既能夠消除現(xiàn)有的問題，又能夠保障墻面的平整和美觀，只不過這種方式可能會多一些成本。2、可以采取涂刷封閉劑的方式，填補(bǔ)墻面抹灰層中的毛細(xì)孔，增強(qiáng)墻面的附著力和穩(wěn)定性。3、可以采取使用混凝土硬化劑的方式，這種施工方式比較簡單。墻面抹灰層起砂原因1、有些時候水泥存放不當(dāng)，或者是本身購買的水泥就是失效的，就無法達(dá)到相應(yīng)的強(qiáng)度，水泥有相應(yīng)的保質(zhì)期，所以超過一個月之后就盡可能的不要使用。2、沙子質(zhì)量的好壞也在一定程度上決定了墻面抹灰的質(zhì)量，禁止使用風(fēng)華沙、海沙。3、墻面使用的抹灰砂漿的配合比一般是1:3或者是1:2.5，如果比例不對的話，也會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些問題。4、抹灰砂漿完工后必須養(yǎng)護(hù)15天如果養(yǎng)護(hù)不到位的話，也有可能會出現(xiàn)有起砂的情況。

• 問 墻面抹灰開裂原因及處理方法
  答

  墻面抹灰開裂原因：1、大部分的開裂都是因?yàn)榛鶎忧謇聿坏轿凰鶎?dǎo)致的，比如說砂漿粘結(jié)不牢，也容易發(fā)生空鼓開裂的情況。2、在抹灰之前沒有淋水濕潤，導(dǎo)致不滿足砌塊吸水要求而引起抹灰層干縮開裂。3、分層抹灰無適當(dāng)間隔時間因?yàn)槟ɑ覍拥奶匦裕瑢?dǎo)致自收縮或者是塑性收縮，引起了比較大的裂紋。4、抹灰砂漿單層粉刷超過1cm或者是初凝的時間比較長，都會因?yàn)檎辰Y(jié)力不足而導(dǎo)致流墜開裂。墻面抹灰開裂處理方法1、要先找到開裂的部分，沿著裂縫兩側(cè)切割了大概20公分寬度的溝槽，在溝槽部位掛鋼絲網(wǎng)或者是掛雙層的耐堿玻纖網(wǎng)格布，然后開始抹灰。在抹灰修復(fù)以后養(yǎng)護(hù)最少要7天以上，一般是在表面噴水，這樣讓其達(dá)到正常的強(qiáng)度，避免出現(xiàn)開裂。2、如果已經(jīng)出現(xiàn)了大面積的空鼓，并且慢慢的出現(xiàn)了裂縫，裂縫已經(jīng)有一兩毫米寬，需要先確認(rèn)空鼓開裂的位置用切割機(jī)的墻面上把水泥砂漿切割開露出里面的墻體，之后就可以掛網(wǎng)抹灰，在進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù)時，也要做好局部的修復(fù)。3、對于墻的表面有輕微裂縫的部位，掛的確良布，之后再去批刮膩?zhàn)?，還可以在墻體表面的修裂縫處涂刷墻固。

• 問 ??墻面粉刷驗(yàn)收規(guī)范有哪些？
  答

  檢評標(biāo)準(zhǔn)：（1）觀察無脫層、空鼓、裂縫等缺陷，表面要潔凈、清晰，線條順直美觀。（2）一般抹灰表面平整度不超過5mm；陰陽角順直不超過4mm；立面垂直度不超過5mm；陰陽角方正不超過4mm；分格條縫平直不超過3mm。（3）如多處超過上述規(guī)定，應(yīng)立即進(jìn)行整改，對超過特別嚴(yán)重的應(yīng)作返工處理。

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• 問 外墻抹灰驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)
  答

  外墻抹灰驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：1、外墻抹灰的面層在檢查的時候不能夠出現(xiàn)有裂紋或者是抹痕和接槎現(xiàn)象。2、抹灰層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固不得空鼓。3、外墻抹灰與陽臺、樓梯等內(nèi)墻的分界線應(yīng)采用鋁合金條分隔。4、各抹灰層應(yīng)該表面光滑、潔凈、顏色一致、陰陽角找平、接槎平整、墻面垂直平整和分格平直。5、外墻抹灰的三層總厚度在1.5~2厘米之間，最厚不能夠大于2.5厘米。外墻抹灰施工需注意哪些要點(diǎn)？1、施工的人員需要接受過正規(guī)的培訓(xùn)，而且要準(zhǔn)備好安全措施之后才能夠進(jìn)行高空作業(yè)，尤其是一些患有不允許高空作業(yè)疾病的人是不能夠上崗的。2、要保證支架的平穩(wěn)性及牢固性，而且腳手架的高度是不得大于2m。3、搭建腳手架的板子必須平整，而且在放置材料時不能夠過于集中，否則會出現(xiàn)有翹頭的現(xiàn)象，帶來安全隱患。4、隨時檢查纜繩的狀態(tài)，要是出現(xiàn)較大的磨損，應(yīng)立即采取相應(yīng)的措施補(bǔ)救。5、調(diào)配好的砂漿要當(dāng)天用完，切勿過夜，否則會影響砂漿的粘合度。6、在施工的時候要對墻面噴水保持濕潤的狀態(tài)，以免引發(fā)空鼓和開裂的情況。

• 問 ??怎么驗(yàn)收新房，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1、切記驗(yàn)房收房時間驗(yàn)房收房通常集中在一個固定的時間段內(nèi)，開發(fā)商會在正式驗(yàn)房收房之前向業(yè)主發(fā)出《入住通知書》，告知業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)，若超過規(guī)定的驗(yàn)房收房時間，則視為該房已經(jīng)交割完畢。購房者再有任何異議，將由業(yè)主自行承擔(dān)。通常情況下，業(yè)主也不會故意錯過驗(yàn)房收房時間，但不妨礙一些人粗心。所以這種情況，購房者還是一定要上心的。2、搞清驗(yàn)房順序正常的驗(yàn)房收房順序是先驗(yàn)房后簽訂收房合同，但有時候開發(fā)商在正式驗(yàn)房之前，會先讓業(yè)主簽署《房屋驗(yàn)收情況表》。這本身就是不正常的，但經(jīng)驗(yàn)不足或者被交房的興奮沖昏了理智的業(yè)主乖乖照做的情況也是大有發(fā)生。這樣做，購房者驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題很可能會被開發(fā)商三言兩語弱化，除非是非常有良知的開發(fā)商，否則收房合同都簽了，其他問題還會百分之百重視嗎？購房者一定要注意驗(yàn)房或者收房的順序，如果實(shí)在拗不過開發(fā)商，可以在《房屋驗(yàn)收情況表》中注明未驗(yàn)房等字樣。3、簽署《商品房實(shí)測面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》在房屋質(zhì)量問題解決完畢之后，購房者還要對房屋實(shí)際面積進(jìn)行進(jìn)一步的測量，結(jié)算面積誤差所產(chǎn)生的費(fèi)用，退、補(bǔ)房屋尾款。一般房屋實(shí)際面積與合同面積的誤差在3％以內(nèi)為合理，在金錢方面是秉承多退少補(bǔ)的原則。4、證件齊全才能收房開發(fā)商交房要“三書一證一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。驗(yàn)房收房時，開發(fā)商沒有這些證件，很可能是開發(fā)商為了盡快回籠資金采取的證件不齊的情況交房的一種策略。這時候購房者一定要好好驗(yàn)房，出現(xiàn)問題的可能性很大。5、補(bǔ)齊相關(guān)費(fèi)用在辦理完上述手續(xù)后，由開發(fā)商開具《辦理入住手續(xù)通知單》，購房者首先要拿著這個通知單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記，繳納物業(yè)管理費(fèi)這一項(xiàng)費(fèi)用，除此之外，還要到相關(guān)部門繳納契稅、公共維修基金、供暖費(fèi)及其它費(fèi)用。有各項(xiàng)費(fèi)用繳納完畢，你才可以真正的享受自己的家。

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