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• 155****5979

  網(wǎng)簽合同是指在房管局交易中心備案物業(yè)的方式。首先是確定買賣的關系，二者就是防止一房多賣的現(xiàn)象。一旦簽了網(wǎng)簽，房子是沒辦法跟其他人進行交易的。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:26:29
• 148****5998

  網(wǎng)簽是一種網(wǎng)上簽約的模式，主要是針對二手房交易的，在購買房屋簽訂了購房合同之后，我們的購房信息要去相關的房產(chǎn)部門進行公正然后將這些信息放在網(wǎng)絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證。
  這樣做的目的是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:26:14
• 141****8029

  網(wǎng)簽從名字上來看就可以聯(lián)想到跟網(wǎng)絡是有關系的，網(wǎng)簽指的是在購買房屋簽訂了購房合同之后，我們的購房信息要去相關的房產(chǎn)部門進行公正然后將這些信息放在網(wǎng)絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證。
  這樣做的目的是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:25:42
• 158****2567

  購房網(wǎng)簽其實就是在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議進行備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，這樣的話，您所購買的這套房屋相當于在系統(tǒng)中已經(jīng)備案，無法再進行任何的操作。
  購房網(wǎng)簽在一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:25:34
• 156****4348

  房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:25:23

相關問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我網(wǎng)簽號是合同編號嗎？
  答

  1，合同編號就是合同備案號。購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。2，網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。2，購房合同網(wǎng)簽流程：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。

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• 問 ??誰能告訴我備案是網(wǎng)簽嗎？
  答

  二手房網(wǎng)簽和備案是一回事嗎？網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的＜城市商品房預售管理辦法＞第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構辦理備案登記手續(xù)。網(wǎng)簽和備案有什么注意事項？1、房屋買賣合同標準文本一定要采用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同標準文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。2、合同條款一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。3、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。4、面積確認及面積差異處理如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、一定要確定交房日期開發(fā)商常常會因為資金不足而延期交房，因此他們會在預售合同上運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等模糊詞語，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期；對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房日期清晰無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。6、查驗賣房者的房產(chǎn)證買賣雙方在網(wǎng)簽前，應充分了解協(xié)商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

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• 問 ??誰能告訴我網(wǎng)簽是什么意思
  答

  　　房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

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• 問 ??誰能告訴我網(wǎng)簽價怎么比房子合同價高
  答

  如果網(wǎng)簽合同上的價格與實際成交價不同，業(yè)主當然可以依據(jù)網(wǎng)簽合同無效不履行合同。但是當網(wǎng)簽合同生效后，簽署合同各方必須履行合同，如果有異議，各方應協(xié)商并簽署補充協(xié)議，按照補充協(xié)議執(zhí)行。

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